岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　　H18年 5月　新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　現在リフォーム検討中

　
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こんばんは。岡山大家です。

ぎっくり腰もずいぶん痛みが和らいできました。

ゆっくりなら歩けるようにもなってきました

実は12歳の時にもぎっくり腰やってるんですよね〜

けっこうおやじなんで、腰にやさしい物でも買っちゃいましょうかね〜

↓このあたりの商品とか結構よさそうに見えるんですけどどうなんでしょうね。









使ってる方いたらコメントください(笑)



そんなこんなで、今日は　自己紹介　その５　をお送りします。


昨日は、結構ゴルフ話が膨らんでしまったのですが、

今日は本筋へ戻しましょう。


あまり景気のよさそうにない

「タンクローリー」業界でしたが、

「手積み手降ろしなし」　で　月収30万円程度　は

25歳ぐらいの若者にはとても魅力的でした


せっかく　「危険物取扱主任者　乙種第４類」　も合格しましたし、

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危険物取るなら↓



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思い切って責任者の方に相談してみました。

すると、本社のお偉いさんに話が通って、

そこからタンクローリーの会社に紹介してもらうことができました


そして


大型自動車の運転経験もないのに

なんとなくコネで入社することができました


なんでも言ってみるもんですね〜


１．ガソリンスタンドの責任者
↓
２．ガソリンスタンドの本社のお偉いさん
　（中国地方を中心に数十店舗運営していました）
↓
３．タンクローリーの会社のお偉いさん
　（全国的な運送会社）
↓
４．その子会社の採用担当者


てな感じで流れたらしく、

わたくし、４の方からは、すごい縁故関係の深い人だと勝手に勘違いされてました(笑)


最近は、求人サイトとかいろいろあるみたいですけど、




わたくし、かなり運がよかったですね


まぁなんとなく自分が動いてみたら

周りが動いてくれたって感じで


とりあえずなんでも動いてみろってことで(笑)


つづく


クリックして頂けたらありがたいですm(__)m



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