2024年12月10日
昔の友達から連絡が。
岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・浅口市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 1033.68平米(312坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
場所はいいのに道がないんだよね...
R6(24)年6月27日(52歳) 大阪市淀川区
☆区分４号 中古購入
新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)
R6(24)年11月11日(52歳) 東区瀬戸
☆物件63号 中古購入
373.09平米(112.85坪) ー〇〇万円
誰も買わないから...
雨漏り古民家なんで解体しかなさそうなんだよね...
R6(24)年11月20日(52歳) 浅口市鴨方町 ※電柱２
☆物件64号 中古購入
528.82平米（160坪）100万円
誰も買わないから...
道は狭いけど、どうにでもなるんだけどなぁ...
R6(24)年12月1日(52歳) 倉敷市下津井
☆物件65,66号 中古購入
46.47平米 99.17平米（計44坪）１円
見に来た人、誰も買わないのよ...
めんどくさいから引き取りました...
R6(24)年12月2日(52歳) 備前市穂浪
☆土地17号 土地購入
110.15平米（33.32坪）50万円 坪1.5万円
土地９号の隣の隣なので...
近隣商業地域だからなんかやれんですかね...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「見学会」たかぱぱさん玉野市田井アフター＆ランチ
12日（木）13時
参加予定（定員１０名）
１たかぱぱさん
２わたくし
３よーすけさん
12月一覧
1日（日）17時半「勉強会＆忘年会１」北区幸町
3日（火）15時「見学会」まゆさん石関町民泊完成＆お茶
4日（水）12時半「見学会」よしみん西大寺平屋群＆ランチ
5日（木）12時半「視察」東区上阿知847坪古民家？＆ランチ
6日（金）13時「見学会」しんやさん倉敷市老松町平屋アフター＆ランチ
7日（土）「セミナー」半沢大家さんin広島
8日（日）11時「見学会＆交流」ものぐささん御一行岡山見学＆宴会
9日（月）12時半「視察」牛窓戸建２つ＆ランチ
10日（火）12時半「視察」横井上戸建＆ランチ
12日（木）13時「見学会」たかぱぱさん玉野市田井アフター＆ランチ
14,15日（土日）「研修」必殺軍艦島ツアー
17日（火）19時「忘年会２？」駅前あたり
19日（木）12時半「見学会」タマさん備前戸建２つビフォー＆ランチ
23日（月）19時「忘年会３？」駅前あたり
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
---
エントリーはこちらから。
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2024年08月16日 バーニング大家さんセミナー前夜祭
2024年08月17日 その１ バーニング大家さん in 岡山
2024年08月18日 その２ バーニング大家さん in 岡山
2024年08月19日 その３ バーニング大家さん in 岡山
2024年08月20日 その４ バーニング大家さん in 岡山
2024年08月21日 その５ バーニング大家さん in 岡山
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今日もクリックをお願いしますよ(^^;
こんばんは。岡山大家です。
今日も、ものぐささんらの続きと思ったんですけど
ちょっと脱線(;^_^A
関連記事
2024年12月08日 ものぐさ大家さん御一行がお越しになりましたー
2024年12月09日 想像が膨らんできたね〜
わたくし、大家になって１９年ほど経ちますけども
大家になる前からの
不動産関係以外の人間関係って
ほとんど残っていないんですよね...
残っていないというか
連絡先ぐらいはお互い知っていますけど
こちらから連絡を取ることもないし
相手から連絡がくることもない。
そんな感じで、すっかり疎遠に...
不動産の世界に入る前までは
よく遊んだりもしてた人たちなんですけどねぇ...
いま、自分の周りには
不動産絡みの人たちしかいないんですよね...
だからどうってこともないんですけど
そんな感じなんで
昔からの知り合いに、
不動産のことで相談を受けることはない(;^_^A
なんですけど
超久々に昔の仲間から連絡がありましてね。
声を聴くのは２５年ぶり？ぐらいでしょうか？
若いころ、ガソリンスタンドでバイトしてたんですけど
当時のバイト仲間から連絡がありましてね。
その人、わたくしのかつての愛車の
「ソアラ」を売ってくれた人なんです。
平成２年の型で、最初の車検が切れる平成６年に譲り受けてね。
そのころ、競馬で儲けてたんで
そのお金で買わせてもらって
平成１９年まで持っていたんですよねぇ...
これが最後の日の「ソアラ」...
きれいなもんでしょ？(;^_^A
大事にしてたんですけどねぇ...
当時はいま以上に貧乏だったんで
車検を切らして置いておいたんですよ...
すると、家族とか周りが保管しておくことに大反対でね...
「邪魔」「そんなもんいらん」みたいな
まるで粗大ゴミのような扱いでねぇ...
持っていたところで復活もさせられないし
結局、鉄くずで持っていかれてしまってね...
いま思えば
中古車で売ればそれなりになったかもですが
当時はそんな知識もなく...
なんだか、いつも引き取る「戸建」たちと一緒ですね...
多くの人に必要とされてなくて
邪魔なもの扱いされて...
この時の悲しい思いは忘れられないですね...
話しは逸れましたけども
その彼が突然連絡してきた理由がこれ。
岡山市東区で民家全焼 けが人なし
両隣の民家の雨どいなども焼く
なんと、自宅が全焼したそうでΣ（・□・；）
で、新築するまでの間に住めるところの相談でした(;^_^A
もしかしたら役に立てるかもしれないですねー
火災保険料は高くなりましたけど
せめて自宅は
それなりの額で入っておきましょうね(;^_^A
おしまい
マリオットカード紹介URL
ヒルトンカード紹介URL
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
半年かけて作ってもらったホームページを、26.10.1にようやくオープンしました
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瀬戸内市・笠岡市・浅口市・大阪市淀川区で
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過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 1033.68平米(312坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
場所はいいのに道がないんだよね...
R6(24)年6月27日(52歳) 大阪市淀川区
☆区分４号 中古購入
新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)
R6(24)年11月11日(52歳) 東区瀬戸
☆物件63号 中古購入
373.09平米(112.85坪) ー〇〇万円
誰も買わないから...
雨漏り古民家なんで解体しかなさそうなんだよね...
R6(24)年11月20日(52歳) 浅口市鴨方町 ※電柱２
☆物件64号 中古購入
528.82平米（160坪）100万円
誰も買わないから...
道は狭いけど、どうにでもなるんだけどなぁ...
R6(24)年12月1日(52歳) 倉敷市下津井
☆物件65,66号 中古購入
46.47平米 99.17平米（計44坪）１円
見に来た人、誰も買わないのよ...
めんどくさいから引き取りました...
R6(24)年12月2日(52歳) 備前市穂浪
☆土地17号 土地購入
110.15平米（33.32坪）50万円 坪1.5万円
土地９号の隣の隣なので...
近隣商業地域だからなんかやれんですかね...
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
H21.9.5入居
☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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＜イベントのお知らせ＞
☆「見学会」たかぱぱさん玉野市田井アフター＆ランチ
12日（木）13時
参加予定（定員１０名）
１たかぱぱさん
２わたくし
３よーすけさん
12月一覧
1日（日）17時半「勉強会＆忘年会１」北区幸町
3日（火）15時「見学会」まゆさん石関町民泊完成＆お茶
4日（水）12時半「見学会」よしみん西大寺平屋群＆ランチ
5日（木）12時半「視察」東区上阿知847坪古民家？＆ランチ
6日（金）13時「見学会」しんやさん倉敷市老松町平屋アフター＆ランチ
7日（土）「セミナー」半沢大家さんin広島
8日（日）11時「見学会＆交流」ものぐささん御一行岡山見学＆宴会
9日（月）12時半「視察」牛窓戸建２つ＆ランチ
10日（火）12時半「視察」横井上戸建＆ランチ
12日（木）13時「見学会」たかぱぱさん玉野市田井アフター＆ランチ
14,15日（土日）「研修」必殺軍艦島ツアー
17日（火）19時「忘年会２？」駅前あたり
19日（木）12時半「見学会」タマさん備前戸建２つビフォー＆ランチ
23日（月）19時「忘年会３？」駅前あたり
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。
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2024年08月19日 その３ バーニング大家さん in 岡山
2024年08月20日 その４ バーニング大家さん in 岡山
2024年08月21日 その５ バーニング大家さん in 岡山
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今日も、ものぐささんらの続きと思ったんですけど
ちょっと脱線(;^_^A
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2024年12月09日 想像が膨らんできたね〜
わたくし、大家になって１９年ほど経ちますけども
大家になる前からの
不動産関係以外の人間関係って
ほとんど残っていないんですよね...
残っていないというか
連絡先ぐらいはお互い知っていますけど
こちらから連絡を取ることもないし
相手から連絡がくることもない。
そんな感じで、すっかり疎遠に...
不動産の世界に入る前までは
よく遊んだりもしてた人たちなんですけどねぇ...
いま、自分の周りには
不動産絡みの人たちしかいないんですよね...
だからどうってこともないんですけど
そんな感じなんで
昔からの知り合いに、
不動産のことで相談を受けることはない(;^_^A
なんですけど
超久々に昔の仲間から連絡がありましてね。
声を聴くのは２５年ぶり？ぐらいでしょうか？
若いころ、ガソリンスタンドでバイトしてたんですけど
当時のバイト仲間から連絡がありましてね。
その人、わたくしのかつての愛車の
「ソアラ」を売ってくれた人なんです。
平成２年の型で、最初の車検が切れる平成６年に譲り受けてね。
そのころ、競馬で儲けてたんで
そのお金で買わせてもらって
平成１９年まで持っていたんですよねぇ...
これが最後の日の「ソアラ」...
きれいなもんでしょ？(;^_^A
大事にしてたんですけどねぇ...
当時はいま以上に貧乏だったんで
車検を切らして置いておいたんですよ...
すると、家族とか周りが保管しておくことに大反対でね...
「邪魔」「そんなもんいらん」みたいな
まるで粗大ゴミのような扱いでねぇ...
持っていたところで復活もさせられないし
結局、鉄くずで持っていかれてしまってね...
いま思えば
中古車で売ればそれなりになったかもですが
当時はそんな知識もなく...
なんだか、いつも引き取る「戸建」たちと一緒ですね...
多くの人に必要とされてなくて
邪魔なもの扱いされて...
この時の悲しい思いは忘れられないですね...
話しは逸れましたけども
その彼が突然連絡してきた理由がこれ。
岡山市東区で民家全焼 けが人なし
両隣の民家の雨どいなども焼く
なんと、自宅が全焼したそうでΣ（・□・；）
で、新築するまでの間に住めるところの相談でした(;^_^A
もしかしたら役に立てるかもしれないですねー
火災保険料は高くなりましたけど
せめて自宅は
それなりの額で入っておきましょうね(;^_^A
おしまい
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火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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