岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・
瀬戸内市・笠岡市・大阪市淀川区で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。

プロフィールはこちらからどうぞ

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過去運営中物件一覧（Ｒ６年途中まで。売却済含む）


★令和６年購入物件

R6(24)年1月30日(51歳) 　北区首部
☆共同購入　８号戸建　中古購入
　450万円 106.97坪
　珍しい地域の戸建だけど、
　誰も手を挙げなかったので
　みんなで儲けてみようという企画。
　最近スタートの方の資金援助になれば...
　　

R6(24)年2月13日(51歳) 　瀬戸内市長船
☆物件58号
　中古購入　787.68平米(238.2坪)50万円
　またもや誰も買わないから...


R6(24)年2月19日(51歳) 　中区国富
☆物件61号　中古購入
　171.89平米(51.99坪)25万円
　物件52号と同じ並びなので...
　使い道がないので当分放置かな...


R6(24)年5月21日(52歳) 　中区国富
☆物件62号　中古購入
　180.16平米(54.49坪)140万円
　道がないんだよね...


R6(24)年6月27日(52歳) 　大阪市淀川区
☆区分４号　中古購入
　新大阪駅徒歩圏の40平米ちょいの区分。
　築年はわたくしの１つ下(◎_◎;)



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共同サブリース物件
　参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
　やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
　バナナさん,しのさん,タクさん
　ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
　岡山大家
　☆物件1号（長船戸建・あつやんさん）
　H21.9.5入居
　☆物件2号（長船戸建・セリユさん）
　H21.11.13入居
　H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪

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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
　1口100万円を27人が出資(計35口)


　R2(20)年2月17日　総社市 3K16戸 S45年
　☆共同購入１号　ＡＰ　中古購入　2400万円
　　築50年で16分の13が空き...
　　8月1日から満室稼働で表面28.2％
　※電柱２


　R2(20)年10月8日　北区京山 2DK4戸 S54年
　☆共同購入２号　ＡＰ　中古購入　1500万円
　　1口50万円 18人34口で追加購入
　　場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
　　あっさり満室で表面10.7％。
　　出口が楽しみな案件。


　R3(21)年2月25日　中区平井
　☆共同購入４号　戸建　中古購入　560万円
　80.72坪
　R3.5.25 解体後に1317万円で売却


　R3(21)年11月30日　玉野市 2DK4戸 H6年
　☆共同購入６号　ＡＰ　中古購入　1300万円
　　1口10万円 25人147口で追加購入
　　H6年築でまだまだきれいだが...
　　満室想定表面14.5%　電柱１
　　※JPMCとサブリース 表面11.48%


　R4(22)年5月31日　玉野市 2DK4戸 H1年
　☆共同購入７号　ＡＰ　中古購入　970万円
　　1口10万円 21人109口で追加購入
　　満室想定表面19.8%
　　※JPMCとサブリース 表面15.5%



R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
　低額希望の方向けに1口30万円。
　18人が出資(計30口)

　R(20)2年12月21日　北区西辛川 S39年
　☆共同購入　３号戸建　中古購入　680万円
　　昭和39年築の美邸平屋。
　　接道に難ありも、解消できる？
　　R3.9.1から契約開始 55,000円



　R3(21)年3月22日　南区妹尾 S52年
　☆共同購入　５号戸建　中古　760万円
　　1口20万円。18人が出資(計42口)
　　昭和52年築の美邸平屋。電柱３
　　R3.8.1から契約開始 70,000円


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＜イベントのお知らせ＞



☆「キャンプ」ケルンさんiKE50'S大家の会の主催　神奈川　
　9月10,11日（火水）
　参加予定
　１りんしょ〜さん
　２ＨＴさん
　３こーへーさん
　４ＯＣさん
　５わっきーさん
　６しのさん
　７yazinさん
　８わたくし
　※締め切りになりました。



☆「見学会」群馬半沢大家さん物件見学
　10月7,8,9日（月火水）
　参加予定
　１わたくし
　２りんしょ〜さん
　３yazinさん
　４しのさん
　５まゆさん（女性）
　６



８月一覧
※保留 1日（木）12時半「視察」児島稗田１円戸建＆ランチ
2日（金）12時半「見学会」中区山崎Ｔ田さんAPアフター＆ランチ
5日（月）12時半「視察」南区北浦２つ＆田井平家６棟バルク＆ランチ
※延期 6日（火）12時半「見学会」南区箕島そうさんアフター戸建＆ランチ
8日（木）12時半「視察」瀬戸内市虫明100万円戸建＆ランチ
　　　＆ぐっちーさんＡＰ必見リノベ
9日（金）16時「視察」児島稗田40万円戸建＆お茶？
14日（水）12時半「見学会」ちーこさん玉野市胸上倉庫ビフォー＆ランチ
14日（水）16時「視察」南区藤田戸建＆お茶
15日（木）12時半「視察」倉敷市西坂戸建３＆倉庫１バルク＆ランチ
16日（金）19時「前夜祭」農業高校レストラン
17日（土）13時半「セミナー」バーニング大家さん
17日（土）17時45分「懇親会」北区本町
18日（日）「ランチ」岡山駅近く
20日（火）12時半「視察」井原市マイナス戸建＆ランチ
21日（水）12時半「視察」東区西庄美邸？＆ランチ
26日（月）12時半「見学会」しんやさん老松町借地戸建＆ランチ＆水島アフター
28日（水）12時半「見学会＆視察」総社市yazinさん戸建アフター＆ゼロ円？戸建＆ランチ


９月一覧
2日（月）12時半「視察」玉野市木目店舗兼住居？＆ランチ
3日（火）12時半「見学会」ジェームスさん御幸町倉庫＆ランチ
4日（水）12時半「見学会」なおとさん横井上新築倉庫群＆ランチ＆Ｔ田さん津高戸建ＤＩＹアフター
10,11日（火水）
ケルンさんiKE50'S大家の会の主催　神奈川キャンプ
※満席になりました。

10月一覧
7,8,9日（月火水）　半沢大家さん物件　群馬遠征
12,13日（土日）必殺さん和歌山キャンプ

11月一覧
上旬　ポールさん新築AP　富山遠征


※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自スリッパや名刺など持参で。


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こんばんは。岡山大家です。


今日もバーニング大家さんセミナーの振り返り。


関連記事
2024年08月16日　バーニング大家さんセミナー前夜祭
2024年08月17日　その１　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月18日　その２　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月19日　その３　バーニング大家さん in 岡山
2024年08月20日　その４　バーニング大家さん in 岡山





話しの中で


「根抵当権」の罠にはまったのもあったねー




おもしろおかしく話してくれたけど


当時の本人は気が気じゃなかったろうに(;^_^A




そんな大トラブルでも


「いまできることを考えて」

「できることをやる」


だけなんだよね。




結果がどうなるか誰にもわからんから


とにかく「できることをやる」ってだけなんよ。





すると、大トラブルでも


いつかこんな感じで笑い話になるんもんよ。





バーニング大家さんのすごいところは


その「マインド」と「行動力」だわね。





座して死を待つような人ではない。


どこかに活路を見出す人だよね。





「もうダメだ...」
「自分にはできない...」



そんな泣き言をいう人もいるけど


「やれることをやり切ったんか？」って思うね。





あっさり、早々に折れるんも自分次第だし


いつまでも立ち向かい続けるのも自分次第だわな。






みんながどう感じたかはわからないけど


バーニング大家さんが伝えたいのは


「心の持ち様」「マインド設定」なんだよな。




「できる」
「すぐやる」
「継続」
「諦めない」



簡単な言葉でいうとこういうようなことよね。





たったこれらができるだけで、


人生変わってくるはずなんだけど


そこが一番難しいところなのかねぇ...





やってみたら


どーってことなかったてことばかりなんだけど


見たことない、進んだことない道だから


やっぱり怖いんだよね...





みんなが同じように根抵当の罠にはまったら


どういう行動を取っただろうね〜？




先月の勉強会でも少し話題にしたから


参加した人なら


恐らくバーニング大家さんと同じミスはしないよね。





そういうことなんよね。




ミスを避ける？落とし穴を避ける？というのは


「知ること」「学ぶこと」なんよね。





いまの時代はほんとありがたい。


不動産の書籍やブログ、音声メディアは山ほどある。




ブログや音声メディアなら毎日、


書籍なら月に数冊程度は読めるだろうよ。


先輩大家さんと交流を持って意見交換するものいい。




なんでもやり様はあるよ。





バーニング大家さんのように


たくさんお金借りて、たくさん買えってことじゃないんよね。




他人と比べなくていい。


人それぞれのやり方？ペース？目指すところ？


があるんだから。




昨日の自分より、


今日の自分がひとつでも成長してたらいい。




昨日は知らなかったことをなにかひとつでも。





１０日経てば、１０個は知識が増えてるし


１００日経てば、１００個増える。




人の成長いうんはそういうことだわな。




それが力となって、できるって自信になっていくんだけどなー




まぁ時間はかかるわな...




だから「継続」する力がいるんだな。




諦めない、継続する「心」




バーニング大家さんの話しはそういうことなんだよね。



バーニング大家さんに限らず


どのセミナー講師も根っこは同じだけどね。




成功のための大原則だ。


さぁ今日も昨日知らなかったことを見つけてみようか。





おしまい



マリオットカード紹介URL

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火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！







タマさんの古民家の番組企画。

第2チャンネルRSK


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