岡山大家の不動産投資日記

岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。

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運営中物件

☆物件1号　 H18年 5月 　 新築購入

　分譲マンションの一室　を　新築（1,730万）で購入。
　
　岡山駅徒歩7分　最上階

　新築で表面利回り　9％超

　現在賃貸中　137,000円　（屋根付駐車場1台込、2LDK、約60�u）

　2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。

　累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
　
　

☆物件2号　　H21年11月　新築建築

　2LDK平屋建て　を　新築　（土地500万、建物1,100万）
　
　市内中心部にほど近い場所に　約50坪　を　500万円　で購入
　　（路線価は�u7万前後、周辺相場は坪20数万）

　大手住宅メーカーで　平屋　2LDK　を建築

　現在賃貸中　90,000円　（駐車場3台込、2LDK、約57�u）

　建築中に入居者が決まり、現在も入居中。



☆物件3.4.5号　H23年12月　中古購入

　中古の平屋を　3棟　購入　わずか250万！　（約60坪。土地50万、建物200万）

　3号　43,000円で入居中　　　3号のみでも　利回り20％！

　ボロなので4.5号は募集しません。

　減価償却物件として活躍してもらいます。



☆物件6.7号　H24年9月完成　戸建２棟新築

　6号 　家賃125,000円　の　法人契約で9/29入居

　7号 　家族で住みまーす

　

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こんばんは。岡山大家です。


さて、今日も前回の続きで。


山の上に学校のある岡山理科大学の学生さんは


岡山大学や、清心女子大学の方に比べて


圧倒的にバイクの所持率が上がる


ように思うんですけど、


実際のところどうなんでしょうねー


どなたかご存知ないですか



岡山駅〜学南町あたりを自転車で走っている人って


ほとんど岡山大学生なんじゃないでしょうかねー


...


以前、岡山駅の西口のお店に勤務していた時は


朝と夕方は、女子大生の行列が楽しみでねー(笑)


清心女子の学生さんが大勢歩いていくんですよー


なので、清心女子の方はあまり自転車のイメージがないんですよねー


店の目の前をゾロゾロと歩いて行くんですけど


ちょうど窓に貼った


会社のロゴステッカーが上半身と顔を隠すので、


足しか見えなかったんですけども(笑)


...


岡山商科大学もちょっと街中からは遠いので


原付とかバイクのイメージですねー


万成や津島西坂、津島笹ケ瀬あたりの自転車の学生さんは


中国とかからの留学生のイメージなんですけども。



つづく




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