ジャンプの感想、ときどきプログラムの事とか雑談

新築はテレビのアンテナが付いてません。部屋にテレビ線を繋げる箇所はありますが、アンテナついてないと映りません。 私はケーブルテレビに入るつもりだったのでアンテナは付けませんでした。 調べたらjcomしかなかったので電話。 どうせなのでネット回線もセットの方が安いのでそちらを選択（固定電話はいらなかったけど、固定電話なしは無い）。 以下、jcomとの電話のやり取り。 jcom「ネットでどういったことやります？」 私「ウェブサイトみたり、動画見たりですかね..

住まい給付金申請で、住信SBIネット銀行の住宅ローンの契約書が必要です。 住まい給付金に必要な書類は以下 給付金申請書：ネットから印刷する登記事項証明書（建物）：法務局のサイトから申請できる、法務局に直接行ってもOK課税証明書：役所で発行してもらう不動産売買契約書：手付金払う時にもらう通帳のコピー住宅瑕疵担保責任保険の保証書：不動産屋からもらう住宅ローンの契約書：　・・・・無いんだけど。 住宅ローンの契約書だけ、どこ探してもない。 書類は一ヶ所に保管してたはずなん..

住宅ローン組んだら住まい給付金を申請しましょう。 最大30万もらえます。 詳しくは住まい給付金で。 そこで登記の書類が必要になるんですけど、法務局に行ってもらえます。 実はオンラインでできます。 ここです。 会社から帰ってきてやろうかと思っていると痛い目見ます。 これ21時までしかやってないんです。 オンラインなのになぜ21時までしかやっていないんですかね。。 こんなところまでお役所仕事ｗ おかしいでしょこんなの！

今の家を買う前にあった、苦い思い出。 何回か書いてますけど、購入の流れ。 家を探す気に入った家を見つける購入申込を描く売買契約締結住宅ローン本審査引き渡し 3の購入申込でタイトル通り口約束です。 法的縛りはありません。 逆に4の売買契約は本契約で前金（大体100万）を渡し、後戻りできなくなります。 家を探して三カ月程経った頃、妻と一緒に新築を見に行った時の話。 売主物件を見ていた。 感想としては、いい家なんだけど収納が少ない。 というより全く収納がな..

住宅ローン破産について調査してみた。 まずは調査 何を調査したかというと住宅ローン破産について。 色々ググってみるといつくかキーワードが出てきました。 当初固定金利管理費・修繕積立金教育費ボーナス払い 調べると上記のケースばっかり。。。 1つ1つ見ていきますか。 当初固定金利 当初固定金利だと固定の時はとても金利が低いです。 その固定期間が終わると変動金利なり、大体金利は激増します。 この場合問題なのは、不動産屋紹介の銀行で申し込んで自分で考えるこ..

時系列的には前後しますが内覧日の話。 新築で完成前に契約すると、完成した時に自分・不動産屋・大工さんでチェックする日があります。 素人の自分たちが見ても何もわからないので、一級建築士の方を呼んで一緒にチェックしてもらいました。 だいたい７万円ぐらいかかります。。。 窓枠の壁紙が1ミリぐらい切れていたりを指摘したり、家が傾いていないか全ての部屋でチェックしたり。 床下に入って色々見てくれました。床下は入れない場合もあり、入れなかった場合はちょっと安くなります。..

住宅ローン決済日の話です。 当日の流れとか。 ・決済日の前にやっておくこと 普通の住宅ローンだと銀行の事務所があるので、当日はそこに集まり書類の確認したりしてお金を振り込んだりします。 住信SBIネット銀行だと事務所がないのでどこに集まるかネゴっておく必要があります。 自分は単純に不動産屋に集まってもらいました。 頭金がある場合は３営業日まえにSBIの口座に振り込んでおいて、振込金額を頭金を含めた金額に設定しておきます。 例）頭金500万、住宅ローン..

すごい間が空いてる気がするけど本審査編です。 ・住信SBIネット銀行 一番新しい源泉徴収票、課税証明書、あと色々記入した書類、新居の住民票、印鑑証明。 ここでポイントは新居の住民票、印鑑証明が必要と言うところ。 引っ越し前なのにいいの？とか思う人もいますけどいいんですｗ ただし役所でもう引っ越していますか？と聞かれることがありますが、引越し完了済みですと答えましょう。 役所もそういう習慣であることを理解しているので問題ないです。 ここで本当のことを言っても誰..

�@金利調査編 �A保障調査編 今回は事前審査の話 ネット銀行は自分たちで申し込むしか方法しかないです。 不動産屋は自分たちでよく使っている銀行を紹介してくると思います。 どっちを選ぶかはとても考えてから自分で決めて下さい。 不動産経由は色々楽だと思います。 でも金利はネット銀行のほうが断然安いですからね。 保障料とか手数料とか色々ありますけどね。 ネット銀行は自分たちで最初から最後まで進めます。 難しいことはないので恐れず挑戦しましょう。 最終..

金利調査編の続き 次は保障調査です。 各社多少違うだけです。 イオン銀行 　８疾病保障（金利上乗せ0.3％） 　　ガンと宣告されたらその時点で残高0円！！！ イオンだけです。ガンと宣告されただけで保障されるのは。 他の銀行は１年間仕事休んで、やっと全額保障されます。 追記：りそな銀行もガンと宣告されただけで保障されるようです。 都市銀行はそんなに保障が厚くないからノーマークでした。 ソニー銀行 　３大疾病保障（無料） 　　ガン、心筋梗塞..

住宅ローンを組んだのでその話。 住宅ローンを組む際に何も考えずに不動産と提携している銀行に決めちゃう人がいるかと思いますが、値段が値段なので少し慎重になりましょう。 とりあえず自分が重視したポイントは２つ。 �@金利の低さ 　　　当たり前ですよね。 �A保障 　　　癌などの病気になったときの補償内容です。 とりあえず金利が低い銀行を軽くネットで調べてみた。 ※ここで書いてある金利は2015年1月現在のもので、最大限金利優遇されている場合の数値です。..