ぬんの日常　〜時事ネタ、投資、資産運用、その他etc〜

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ついに先日、日本全国で緊急事態宣言がでてしまいましたね…


１〜２か月に一度くらいのペースで県外にでている自分からすると、頭を悩ませている現状


自転車に乗るのが趣味なので、ロングライドがてら走っていってもいいのだけれども…


次の目的地は片道400キロを超えているので、丸2日かかっちゃうよね、大変です


おとなしく部屋で過ごすのにも限界がありますが、皆何して過ごしてるのかな？

オリンピックの延期などをめぐって世間がにぎわっていますが、皆さんはどうなると思いますか？


個人的には延期になろうが中止になろうが、オリンピック自体にはあまり興味がないので関係ありません

気になるのは、予定通り実施されなかった場合の経済効果が心配ですね


オリンピックによる良い経済効果の恩恵に預かろうと、多くの企業や自治体が資金投入していたり、銀行からの借り入れなどあるかと思います

それらの計画が台無しになってしまうわけですから、事業者はたまったものではないでしょう



国としても、何が何でも実施しないと...すでに後戻りは出来ない所まできています


これ以上の景気後退が進まないように願うばかりですね

新型コロナウィルスの終息がまったく見えないですね


日経平均株価もどんどん下落...
ダウも株価もどんどん下落...

逆にリスクオフ資産の金が暴騰！


新たにリスクオフの投資先として、暗号通貨が買われると思っていたらこちらも大暴落
まだまだそこまでの信用はないようです

暗号通貨に資金流入すると踏んでいたので、今回のコロナショックでは痛手を負いましたね

これ以上暴落するようなら損切してしばらく様子見します

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過敏すぎる
公でそう発言している有名な人にホリエモンがいらっしゃる


なんでこんな騒がれてるのか、疑問だったので感染力やら調べてたら...



研究機関や発表されてるデータに差がある為確実ではないが、


致死率：全世界的に2〜3％　（インフルエンザ：０．１％）
感染率：1人から2〜3人　（インフルエンザ２〜３人）


確かにインフルエンザに比べると致死率は高いけど...


ちなみにエボラ出血熱の致死率が50％前後
MEASの致死率が30％以上
SARSの致死率が約9％

また、コロナに感染して死亡した人の傾向として、他の病気をもっていて合併症などを引き起こして亡くなるケースが多い（特に高齢の方で平均75歳）



この数字をどうとらえるか...

結局最大の予防策は「手洗い・うがい」
次点でマスクの着用


僕も思います

やっぱり過敏すぎるかなと

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さて、何かサラリーマン以外で稼いでいこうと思ったときに、何が思いつきますか


この時代、どこの企業でも「副業」が認める傾向にあります
実際に週末や空いた時間でアルバイトをしたりしている人、多いのではないでしょうか




ただこれって、所属企業が副業を許していますよ、あくまでメインはうちですよって前提の考え方ですよね？

これちょっとおかしいなと思っていて、会社が指示した仕事をちゃんとして、福利厚生の恩恵を受けて立派に一人前の仕事している人がいるとするじゃないですか


その人が個人事業で何かするにせよアルバイトをするにせよ、副業のほうが稼げていたらそれって副業ですか？
むしろ本業だと思うわけですね


じゃあそもそも一個人を一人の事業主と考えれば、サラリーマン（正社員）の収入もあり、アルバイトの収入もあり、個人事業での収入もありまよ

ただ福利厚生は正社員として所属している企業の恩恵を受けている

しかし収入はアルバイトと個人事業を足したほうがある


こんな時、一個人を一人の事業者として考えれば、本業が何とか副業が何とかそういう話ではないですよね

その事業者にとって収入の柱が複数ある...つまり複業になるになるのではないか...



まとめると、
自分を主体に考えると「複業」
企業を主体に考えると「副業」
になるのではないか


この違いについては、もちろん法律的な観点や精神的な観点それぞれの見方ができると思いますが、今回は精神的な観点から考えてみました


自分に主体性のある仕事をすれば、帰属する企業がどうとかはあまり関係なく生産性の高い仕事ができると思います

なぜなら、主体性のある人ほど指示待ち人間ではなく自ら仕事を探したり取ってくることができると思うからです



その結果、どんな仕事をしてもある程度大丈夫という自信にも繋がるのではないかなと考えています

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思い出したかのように書き始める1年ぶりの記事です

今回は、社会に出てからこれまでのことを軽く振り返り、今後のことについて考えていることを書いていきます



さて、不動産業に始まった僕の社会人生活
いわゆる町の不動産屋さんでした
部屋を借りたいお客さんと、部屋を貸したいオーナーさんをつなげる仲介人
それが僕の社会人としてのスタートです


いろいろな縁もあり、不動産の本質である「投資」に興味を持った僕は、自分でも投資してお金持ちになりたい！
そんなことを思った社会人1年目


20万円貯めてはFXやバイナリーオプションに手を出して、3回くらいは溶かした社会人2年目（笑


なんなかんだ言いながら少しずつ増えてきた貯金を、金融商品だったりに変えていき、少しずつでも増えていく資産にニヤニヤしていた社会人3年目


ついに投資での収入がサラリーマンの年収を超え、独立を決意し脱サラした社会人4年目


詐欺にあって、持ち金すべて失い膨大な借金だけを背負った...社会人5年目
明日のご飯を買うお金すらなかったこの時期は、本当にいろんな人に助けてもらったと思います



借金返済の為に年間360日は働き続けた社会人6年目



ようやく借金額も高級車1台分くらいまで圧縮でき、それなりに人並みの生活が送れるようになってきた社会人7年目


少しずつ貯金もできるようになってきて、そろそろ投資なんかも再開していきたいな...なんてことを思ってる社会人8年目（今ここ


不思議と死んでません
明日のご飯も買えない
電気もガスも止まって、お金が入ってきても翌日にはそれ以上返済に充てないとならない日々

意外となんとかなります
時間はかかったけど、ここから再出発します


ぬんの独り言でした

明けましておめでとうございます


少し遅めの挨拶となりましたが、皆様いかがお過ごしでしょう？



新年が始まったわけなので、今年の抱負でも言えばいいのかとか思っちゃいましたが、その前に2018年の振り返りをしてみようかなと



なんてことはありません
ひたすら働いた1年でした

転職回数も3回
ただただひたすらにがむしゃらに来る日も来る日も働きました


何でそんなに働いたのか？
そう、2017年に僕は借金を作ってしまったからなんですね


詳しいことは省きますが、とにかく毎月15万くらい返済してました


貯金もないから投資もできない
借金が膨大すぎて借り入れもできない

加えて毎月15万も返済してたら、普通の会社でサラリーマンしてちゃ追いつかないわけですよ




そんな激動の1年が過ぎ、ようやく落ち着いて人並みの生活ができるようになってきた・・・
そんな今日この頃です




このブログは、僕が思ったことや日常で感じたことなんかを思ったまま書いていく場として作ったのに、そういえば長く放置していました

これからはたま〜にでも独り言をつぶやいていこうと思います

どうもどうも、ぬんです。





凄く個人的なことではあるのですが、１〜３月という最も忙しい時期を越えました。






突入する前は今年も来たか…

と、テンションも下がります。





でも、終わってみれば一瞬なんですよね。




終わってしまった〜っていう喪失感に襲われちゃいます。




忙しいのがやっぱりいいんでしょうね。

暇な時期は何をやっても身が入りませんから。






しばらくまた暇な時期が続きますが、英気を養ってまた頑張っていこうと思います。





最後まで見て頂いてありがとうございます。


引き続きよろしくお願いします。

どうもどうも、ぬんです。






今回は引越しするときの業者選びのポイントを書いていきます。






よく話を聞くのが、１社だけ見積もり取って、そこでそのままお願いしちゃうパターンですね。






引越し業者の料金は、トラックの燃料代と人件費がほとんどです。

つまり、原価は有って無いようなものです。







何が言いたいかというと、叩けば安くなるということ！



試しに２社・３社見積もりをとってみてください。


必ず下がります。






一番手間が省けるのは３社くらいの引越し業者の見積もり時間を、同じ時間で呼びつけるのが一番です。





勝手に値切り交渉が始まります（笑）






あまり試す機会はないですけど、一度やってみるとおもしろいですよ？

どうもどうも、ぬんです。



さて今回は、物件の構造について書いていきます！




物件の資料や詳細に記載のある…

「木造」

「軽量鉄骨」

「鉄筋コンクリート」　etc…



その他にもいくつか種類がありますが、一番メジャーで数の多い上記３種類について説明します。





あくまで一般論になるので、最新技術満載の新築物件等、一部例外もあります。


そんなもんなだ〜くらいの感じで読んで頂けると幸いです。









まず、大きく差の出る「防音性」についてです。



ザックリ結論を言ってしまうと、

「木造」・「軽量鉄骨」　⇒⇒⇒アパート



よりも、



「鉄筋コンクリート」　⇒⇒⇒マンション



の方が、防音性能は優れます。


特に上下階の音や振動については大きく差があります。


これだけ見てみると、マンションの方がよさそうに聞こえますよね？









実はマンションの方が建築コストがかかります。


よって、同じような立地の、同じような築年数の、同じような広さなら、値段が高くなります。



防音性能を取ると予算があがり、予算を取ると防音性能が損なわれる。



よくできたシステムですね。






ただ前述した通り、新築などでは例外もあります。





最新の新築アパートなら、マンションの防音性能とほぼ同程度の遮音性を誇る「床」を搭載している場合があります。




もちろん価格もそれなりですが、やはりマンションに比べると安価なので、

ご予算に余裕があるのであれば、検討してみてもいいかもしれませんね。






また、戸建ての場合は基本的に木造がほとんどです。


まあ周りをあまり気にしなくてもいいのは間違いないですが、戸建ては今度は寒いという弱点があります。



その理由は窓が多いからです。





熱が逃げるのは基本的に窓からです。





空気を間に挟んだ二重ガラスを備えていれば話は別ですが、そうでなければ熱は逃げ放題です。





窓に貼り付ける断熱シートや、断熱性の高いカーテン等で対策が必要になるでしょう。





いかがでしょうか？




個人的には寒くても戸建て派です。






やっぱり周りに気を使いたくありませんので（笑）