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2020年02月09日
公庫からの融資
皆さんこんにちは！
今日の関東地方、お天気サイコーでしたね。ソーラーレモン、久しぶりにキレイなグラフになっていました。
一方、こちら新潟は雪模様。人生初雪かきで筋肉痛になりそうです（泣）
朝から雪かき（というより氷かき）をしましたが、終わるそばから雪が積もってきて、２回も雪かきをやってしまった。。。
ただいま現在も絶賛積雪中で、もういいわ～って感じになってますｗ
先程、おもむろに公庫の契約書と返済計画書を眺めていたら、契約書には金利0.9％とあるのに、返済計画書には0.78％となっているのに気が付きました。
みね３は公庫から設備用で（甲）2,790万円、土地用で（乙）110万円、合計2,900万円の融資を受けています（どちらも固定20年ローン）。
契約書では（甲）が0.90％、（乙）が1.80％
計画書では（甲）が0.78％、（乙）が1.66％
となってました。
うーん、どっちが正しいのかなぁ。。。
先日の記事でも書きましたが、公庫の融資とアプ◯スと組み合わせて、１基をフルローン、１基をオー◯ーローンで購入しています。
借り入れの際、正直に上モノは信販から借りる予定と伝えましたが、上モノの領収書を出せば融資後の使途は問わないとのことで、ヤバい橋は渡ってませんｗ
まだ担保に入れていない太陽光発電所が７基あるので、２０２１年中に、これらを担保に入れてさらなる融資を引き出したいと思ってます（というか、融資引けないとヤバいｗ）。
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一方、こちら新潟は雪模様。人生初雪かきで筋肉痛になりそうです（泣）
朝から雪かき（というより氷かき）をしましたが、終わるそばから雪が積もってきて、２回も雪かきをやってしまった。。。
ただいま現在も絶賛積雪中で、もういいわ～って感じになってますｗ
先程、おもむろに公庫の契約書と返済計画書を眺めていたら、契約書には金利0.9％とあるのに、返済計画書には0.78％となっているのに気が付きました。
みね３は公庫から設備用で（甲）2,790万円、土地用で（乙）110万円、合計2,900万円の融資を受けています（どちらも固定20年ローン）。
契約書では（甲）が0.90％、（乙）が1.80％
計画書では（甲）が0.78％、（乙）が1.66％
となってました。
うーん、どっちが正しいのかなぁ。。。
先日の記事でも書きましたが、公庫の融資とアプ◯スと組み合わせて、１基をフルローン、１基をオー◯ーローンで購入しています。
借り入れの際、正直に上モノは信販から借りる予定と伝えましたが、上モノの領収書を出せば融資後の使途は問わないとのことで、ヤバい橋は渡ってませんｗ
まだ担保に入れていない太陽光発電所が７基あるので、２０２１年中に、これらを担保に入れてさらなる融資を引き出したいと思ってます（というか、融資引けないとヤバいｗ）。
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2020年02月08日
不動産取得税、高すぎない？
皆さんこんにちは！
今日は曇り空でいまいちでしたねー。
こちらは風がなく雪が降っているので、明日には相当積もりそうです。
子供は喜んでますが、大人は憂鬱ですｗ
さて、昨日ですが利根町第２発電所の不動産取得税が来ました！
その額、10万とんでとんで200円！！
高くなーい？ｗ
あんな何もない土地に10万かぁｗ
袖ヶ浦第１発電所の不動産取得税も高かったので、農地だった土地は不動産取得税も高くなるのかもしれないですね。
この資金難のおり、厳しいですが払うしかないですね。。。
全然お金が貯まりません！ｗ
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今日は曇り空でいまいちでしたねー。
こちらは風がなく雪が降っているので、明日には相当積もりそうです。
子供は喜んでますが、大人は憂鬱ですｗ
さて、昨日ですが利根町第２発電所の不動産取得税が来ました！
その額、10万とんでとんで200円！！
高くなーい？ｗ
あんな何もない土地に10万かぁｗ
袖ヶ浦第１発電所の不動産取得税も高かったので、農地だった土地は不動産取得税も高くなるのかもしれないですね。
この資金難のおり、厳しいですが払うしかないですね。。。
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2020年02月07日
仕込んだ土地の広さとお値段
皆さんこんにちは！
今日の関東地方、曇だったみたいですね。ソーラーレモンの波形がギザギザしてましたｗ
先日、融資について振り返ってみましたが、今日は仕込んだ土地について振り返ってみます。
みね３は合計１５基仕込んでいますが、１４基が２７０～４７０坪で１基が６９坪の小型案件となっています。
リストにするとこんな感じです。相変わらず段組みできなくてスイマセンｗ
坪数 面積(m2) 坪単価
１ 308 1,021 0.75
２ 311 1,028 1.00
３ 270 891 1.00
４ 363 1,200 0.88
５ 312 1,032 0.75
６ 444 1,465 1.80
７ 622 2,057 0.72 ←７，８，９はまとめて購入したので、９はおまけでタダです。
８ 360 1,190 0.83 ちなみに、この記事の土地で、造成に追加で280万かかりました（泣）
９ 69 228 0.00 ７，８は法面が大きく、パネル設置に使える面積はだいぶ小さくなりました。
10 468 1,546 0.81
11 301 996 0.33 ←土地は激安ですが、造成に280万かかりますｗ
12 286 945 0.98
13 300 991 0.67
14 316 1,045 0.90
15 303 1,002 0.79
合計、5,032坪 16,637㎡ となってます。
平均すると、336坪 1,109㎡で、坪単価は0.81万円でした。
土地の購入費だけで4,450万円も使ってしまいました(^_^;) オー◯ーローン、フルローンを使いこなさないと無理でしたねｗ
自腹（？）で支払ったのは3,300万円でした。
ちなみに購入前に現地を見に行ったのは、６だけですｗ
これまで大きな問題もなく順調に１０基連係できたのはラッキーだったのかなぁ～。
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今日の関東地方、曇だったみたいですね。ソーラーレモンの波形がギザギザしてましたｗ
先日、融資について振り返ってみましたが、今日は仕込んだ土地について振り返ってみます。
みね３は合計１５基仕込んでいますが、１４基が２７０～４７０坪で１基が６９坪の小型案件となっています。
リストにするとこんな感じです。相変わらず段組みできなくてスイマセンｗ
坪数 面積(m2) 坪単価
１ 308 1,021 0.75
２ 311 1,028 1.00
３ 270 891 1.00
４ 363 1,200 0.88
５ 312 1,032 0.75
６ 444 1,465 1.80
７ 622 2,057 0.72 ←７，８，９はまとめて購入したので、９はおまけでタダです。
８ 360 1,190 0.83 ちなみに、この記事の土地で、造成に追加で280万かかりました（泣）
９ 69 228 0.00 ７，８は法面が大きく、パネル設置に使える面積はだいぶ小さくなりました。
10 468 1,546 0.81
11 301 996 0.33 ←土地は激安ですが、造成に280万かかりますｗ
12 286 945 0.98
13 300 991 0.67
14 316 1,045 0.90
15 303 1,002 0.79
合計、5,032坪 16,637㎡ となってます。
平均すると、336坪 1,109㎡で、坪単価は0.81万円でした。
土地の購入費だけで4,450万円も使ってしまいました(^_^;) オー◯ーローン、フルローンを使いこなさないと無理でしたねｗ
自腹（？）で支払ったのは3,300万円でした。
ちなみに購入前に現地を見に行ったのは、６だけですｗ
これまで大きな問題もなく順調に１０基連係できたのはラッキーだったのかなぁ～。
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2020年02月06日
古物商申請無事通過
皆さんこんにちは！
今日は寒かったぁ～。ずっと氷点下。今晩も朝まで氷点下なので明日は地面ツルツル確定です！
一方、関東地方の天気は良かったですね！今月の売電実績が楽しみです！
さて、先日の記事でも紹介した古物商ですが、本日警察署から電話があり無事認可と相成りましたぁ～！
コレで、〇〇の購入も棚卸資産、△△も棚卸資産、✕✕も棚卸資産。。。ウヒヒ。。。(^q^)
色々と脳内シミュレーションをしていますが、個人事業主はクレジットカードではなく現金主義のほうが良さそうです。
せっかくダイナースクラブのビジネスアカウントカードを作ったのですが、ムダになりそうｗ
サラリーマン生活残り３年で、サラリーマン所得が極大となるように色々と工夫をして行きたいと思ってます。
ブログでは紹介できない、黒に近いグレーなアクティビティも増えそうですｗ
サラリーマンやってるだけだったら見れなかった世界が見れそうでドキドキしてます！
がんばりましょ～！
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今日は寒かったぁ～。ずっと氷点下。今晩も朝まで氷点下なので明日は地面ツルツル確定です！
一方、関東地方の天気は良かったですね！今月の売電実績が楽しみです！
さて、先日の記事でも紹介した古物商ですが、本日警察署から電話があり無事認可と相成りましたぁ～！
コレで、〇〇の購入も棚卸資産、△△も棚卸資産、✕✕も棚卸資産。。。ウヒヒ。。。(^q^)
色々と脳内シミュレーションをしていますが、個人事業主はクレジットカードではなく現金主義のほうが良さそうです。
せっかくダイナースクラブのビジネスアカウントカードを作ったのですが、ムダになりそうｗ
サラリーマン生活残り３年で、サラリーマン所得が極大となるように色々と工夫をして行きたいと思ってます。
ブログでは紹介できない、黒に近いグレーなアクティビティも増えそうですｗ
サラリーマンやってるだけだったら見れなかった世界が見れそうでドキドキしてます！
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2020年02月05日
融資状況振り返り
皆さんこんにちは！
今日は待ちに待った（？）雪！
いやぁ、雪ってシンシンと上から下へゆっくり降ってくると思っていたのですが、違いました。
こちら新潟では、真横から真横にすごいスピードで降ってきます！ｗ
明日の朝、車、出せるのでしょうか！？会社休みたいｗ
ところで、２０２０年の５０KW未満低圧はキッチリ潰されましたね。
これまでキッチリ仕込んで来られた方々はおめでとうございますということで、現在１０基稼働中５基稼働マチの現在の融資状況です。
オー◯ーローン １基（公庫＋信販１）
フルローン １基（Ｊ地銀１）
キャッシュ １基（超小型案件）
上モノローン ７基（信販４＋Ｊ地銀２）
ただいま現在、1.5億の融資で１０基稼働中という状況です。
冷静に振り返ってみて、オー◯ーローンとフルローンが２基ありながら、冬のキャッシュフローでもマイナスなしというのは優秀ですね。
公庫の２０年0.9％と地銀の１７年２％固定というのがかなり大きいです。
太陽光としてはかなり出遅れた私ですが、頑張ったほうですかね？
残りの５基についてもキッチリものにして、３年後にサラリーマンを卒業できるように頑張りたいと思います！
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今日は待ちに待った（？）雪！
いやぁ、雪ってシンシンと上から下へゆっくり降ってくると思っていたのですが、違いました。
こちら新潟では、真横から真横にすごいスピードで降ってきます！ｗ
明日の朝、車、出せるのでしょうか！？会社休みたいｗ
ところで、２０２０年の５０KW未満低圧はキッチリ潰されましたね。
これまでキッチリ仕込んで来られた方々はおめでとうございますということで、現在１０基稼働中５基稼働マチの現在の融資状況です。
オー◯ーローン １基（公庫＋信販１）
フルローン １基（Ｊ地銀１）
キャッシュ １基（超小型案件）
上モノローン ７基（信販４＋Ｊ地銀２）
ただいま現在、1.5億の融資で１０基稼働中という状況です。
冷静に振り返ってみて、オー◯ーローンとフルローンが２基ありながら、冬のキャッシュフローでもマイナスなしというのは優秀ですね。
公庫の２０年0.9％と地銀の１７年２％固定というのがかなり大きいです。
太陽光としてはかなり出遅れた私ですが、頑張ったほうですかね？
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2020年02月02日
作戦会議開催！
皆さんこんにちは！
もう２月ですね～。１月のお天気はいまいちでしたが、２月はどうなんでしょう？
先週後半は、本業の方の研修で神奈川県に出張でした。
それを利用して、神奈川県在住、年商５億！の投資家Ｆさんと作戦会議をしてきました！
このＦさんですが、太陽光だけでなく手広く投資をしていて、すごいのは、年商５億もあるのに本人は何もしていない！ということｗ
いやぁ、恐るべしですね。あこがれます！
投資のこと、税金のこと、レシートのこと（ｗ）で遅くまで盛り上がりました！ｗ
Ｆさん、また飲みましょう！
それではまた！
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もう２月ですね～。１月のお天気はいまいちでしたが、２月はどうなんでしょう？
先週後半は、本業の方の研修で神奈川県に出張でした。
それを利用して、神奈川県在住、年商５億！の投資家Ｆさんと作戦会議をしてきました！
このＦさんですが、太陽光だけでなく手広く投資をしていて、すごいのは、年商５億もあるのに本人は何もしていない！ということｗ
いやぁ、恐るべしですね。あこがれます！
投資のこと、税金のこと、レシートのこと（ｗ）で遅くまで盛り上がりました！ｗ
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2020年01月28日
リストラ始まる
皆さんこんにちは！
今日こちらは風は強かったものの暖かく、冬でないみたいでした。
太平洋側も変なお天気だったようですね。
いよいよ、本業の方でリストラが開始されました。
私の部署は８０人を約２０人まで圧縮する必要があります。
自らリストラに関わって、わかったことは、
１．派遣社員、子会社社員、親会社社員の順で切られる（親会社社員は守られる）
２．定年間近な人は切られやすい
３．３交代勤務ができない人は切られやすい
４．有能な人は他部署からここぞとばかり、引っこ抜かれる
５．ダメな人は他部署に出される
ですね。
書き出してみると至極当たり前のことばかりですね。
リストラされる前に、備えましょう！
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今日こちらは風は強かったものの暖かく、冬でないみたいでした。
太平洋側も変なお天気だったようですね。
いよいよ、本業の方でリストラが開始されました。
私の部署は８０人を約２０人まで圧縮する必要があります。
自らリストラに関わって、わかったことは、
１．派遣社員、子会社社員、親会社社員の順で切られる（親会社社員は守られる）
２．定年間近な人は切られやすい
３．３交代勤務ができない人は切られやすい
４．有能な人は他部署からここぞとばかり、引っこ抜かれる
５．ダメな人は他部署に出される
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書き出してみると至極当たり前のことばかりですね。
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2020年01月27日
１月実績！
またまた皆さんこんにちは！
１月の実績が出揃ったので、共有したいと思います！
いやぁ、１月もひどかったですねー！
最悪だった１２月と比べると徐々に増えてきてはいますが、まだまだですね。
冬至を過ぎて、日照時間も長くなってきていますから、そろそろいい季節になりそうです。
最近、お天気悪いですが、皆さん耐え忍びましょう！ｗ
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１月の実績が出揃ったので、共有したいと思います！
いやぁ、１月もひどかったですねー！
最悪だった１２月と比べると徐々に増えてきてはいますが、まだまだですね。
冬至を過ぎて、日照時間も長くなってきていますから、そろそろいい季節になりそうです。
最近、お天気悪いですが、皆さん耐え忍びましょう！ｗ
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なんじゃこりゃ～！
皆さんこんにちは！
今日の関東地方、雪が降りそうって大騒ぎですね。こちらは雪が降らなくて大騒ぎですｗ
なんか、天気が逆転しちゃってますね。
さて、今日は業者さんからこんなものが送られてきてビックリ！
しっかりやってくれてると思ったら、やらかしてくれてたんですね～。
しかし、いきなり始末書を送ってくるとは。。。
私、何も悪いことしてないのになーｗ
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@SuntechM
今日の関東地方、雪が降りそうって大騒ぎですね。こちらは雪が降らなくて大騒ぎですｗ
なんか、天気が逆転しちゃってますね。
さて、今日は業者さんからこんなものが送られてきてビックリ！
しっかりやってくれてると思ったら、やらかしてくれてたんですね～。
しかし、いきなり始末書を送ってくるとは。。。
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2020年01月26日
警察が家にやってきた！
皆さんこんにちは！
関東地方はお天気最悪みたいですが、こちら新潟県は最高のお天気です。なんともったいない。。。
今日は特にやることもなくボーッとしていたら、見知らぬ番号から電話があり、出てみると警察からでした！
別に悪いことをしたわけでも、２年前に落とした財布が出てきたわけでもなく、そう、古物商の申請をしたので、居住の確認のため家にお伺いしてもいいですか？というお電話でした。
１０分後ぐらいにチャイムがなって、警察官登場！はい、たしかにお住まいですね～ということで、確認完了しました。
古物商の申請、物々しいというか、しっかり確認されるんですね～。
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関東地方はお天気最悪みたいですが、こちら新潟県は最高のお天気です。なんともったいない。。。
今日は特にやることもなくボーッとしていたら、見知らぬ番号から電話があり、出てみると警察からでした！
別に悪いことをしたわけでも、２年前に落とした財布が出てきたわけでもなく、そう、古物商の申請をしたので、居住の確認のため家にお伺いしてもいいですか？というお電話でした。
１０分後ぐらいにチャイムがなって、警察官登場！はい、たしかにお住まいですね～ということで、確認完了しました。
古物商の申請、物々しいというか、しっかり確認されるんですね～。
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