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住宅ローンの審査基準

もしも住宅ローンを利用することになりそうなら、審査について理解しておきたいことがあります。家やマンションは大きな買い物になりますので、ローンを組んで、融資金で支払いをしている人が多いようです。普段のちょっとした買い物と違って、家を買うとなると大事業です。ローンがなければ、購入資金を調達できません。住宅ローンには必ず審査がありますので、この審査をクリアしなければ、金融機関はお金を貸しません。金融機関が融資を行う時には、審査条件を満たしていることが確認できる客である必要があります。審査基準については、長期間にわたって返済をしますので、返済能力があるかどうかが重要視されます。審査で重視されるところとは、毎月の収入が安定していること、長く勤められる会社であること、会社そのものが安定しているかなどです。今までキャッシング絡みでトラブルを起こしたことがないかという点も、審査では重要です。金融会社は、申込み者のローン利用履歴を信用情報会社から取得し、問題を起こしたことがないかどうかを調べることができます。住宅ローンの審査では、キャッシングの返済を遅らせたことがある人や、返済できなかった人は、マイナス評価にします。金融会社からすれば、別の会社からお金を借りている時に、新しく住宅ローンの毛鋳込みをする客は、信用度が薄いと判断するようです。問題なく完済していたとしても、契約状態であるだけで通過しないこともあるようなので、きちんと解約手続きしてから住宅ローンの申し込みをするようにしましょう。



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キャッシングの法改正について

キャッシングに関する法律改正には、2010年6月の貸金業規制法改正があります。総じてキャッシングの審査が厳しくなりましたが、その背景に、金利上限が低くなったことがあります。法律が改正されたことで、客数が大きく減ることになったという金融会社もあります。特に主婦は法律が見直されたことでキャッシングを使いにくくなってしまい、今までどんどん借りていたという人も、思うように借りられなくなりました。申込み者に融資をするかを判断する場合、今までは、金融会社が独自の判断基準で決めることになっていました。融資元の金融会社がそれでいいといえば、他社借入件数が多い人でも、新しく融資を受けることができました。ただし審査条件があまり厳しくない会社ほど金利が高い傾向にあり、その結果として多重債務に陥り、自己破産するケースも後を絶たなかったのは事実です。キャッシングの合計額は、年収の3分の1をオーバーしてはいけないという形に法改正がされました。仮に年収450万円の人ならば、150万円までがキャッシングで借りていい金額ということになります。数社から同時に融資を受けている場合、借りている金額の合計を計算して、年収の3分の1以下にしておく必要があります。金融会社は、申込み者が今何社ぶんのキャッシングが可能なのかをチェックすることになりました。総量規制ができたことで、多重債務の可能性は減りましたが、その分、審査を受けると融資を断られてしまうという人が増加してしまいました。年収がない状態では、総量規制により融資が不可能になったため、仕事がない人がキャッシングを申し込んでも、融資を断られてしまいます。お金が必要なときに便利であったキャッシングも、改正後は審査で融資を断られるケースも随分と見られるようになりました。

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