シティテラス八千代緑が丘？シティタワー八千代緑が丘？ エキノミクス！！ 駅前に住友不動産がマンション建設！
パークタワー八千代緑が丘の販売状況
今回ご紹介するのは
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート です！！
［物件概要］
売主：住友不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格：2,980万円～6,000万円(予定) 74.70m2～85.56m2 第二期予定価格
総戸数：437戸
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分
所在地：千葉県八千代市 大和田新田字木戸前1147－1外(地番)
竣工予定：平成29年2月中旬予定
１９階建ての大規模マンションです。
地図はこちらです↓
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住友不動産による駅前大規模開発物件で、その初段となるのが当物件です！
初段というのは、実は当物件の横に同社で同規模の分譲マンションの建設計画があるのです。
合わせて１０００戸近いマンションとなります。
ただし分譲時期が違うことから別のマンションという扱いになり、管理組合もわかれます。
しかし、他のマンションにはない面白いことがあります。
メインエントランスは同じなのです！
つまりは後発の物件を購入した場合は当物件のメインエントランスを利用することとなります。
ただ、先ほどお話したとおり別マンションですから『通行権』が与えられるだけで、あくまでメインエントランスは当物件の所有となるようです。
これは珍しい内容でびっくりしました！
そのような理由もあるのかメインエントランスが信じられないくらい豪華なのです！
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住友不動産といえばエントランスが豪華なことで有名ですが、近郊、郊外でここまで力を入れているのはなかなか見ません。
エントランスが豪華ということは住まう方々も気持ちがいいですし、中古市場に出回ったときに見学者の印象に残りやすく資産価値にも良い意味で影響してくるでしょう！
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マンションの立地条件について話を戻しましょう！
まずはアドレスの話。ここは緑が丘アドレスではなく大和田新田アドレスです。
当然緑が丘アドレスのほうが人気があるわけですが、当物件も将来的にはアドレスが現代風の名前に変わる可能性があります。
というのも現地は西八千代北部特定土地区画整理事業の区域に入っており、事業が終わる平成３４年に正式な住所が決まるのです。
現在はもともとの大和田新田を名乗っているという形になります。
これは柏の葉キャンパスの駅前物件などと同じですね！
実はマンマニ、八千代緑が丘でマンションを購入して住んでいたのでかなり詳しいのです！
さらに当時マンションを探していた同僚にパークタワー八千代緑が丘を紹介して購入してくれたので今でもたまにですが訪れています！
個人的な感想になってしまいますが、とにかく住みやすくて人が温かい街です。
住みやすいと感じた理由としては
・物価が安い
・駅前ですべてが完結する
・都心への通勤が楽
・休日のレジャーもららぽーと南船橋、村上、千葉ニュータウンなど選択肢が多い
ということです！
逆にダメだと感じた部分は車の渋滞です。
地元の人は慣れているのでしょうが、成田街道という道がものすごく混みます。
ただ、それ以外は１００点満点で、とにかく快適に住まわせていただいた街です！
やはり駅前にイオンがあり駅から直結しているというのが相当程度魅力的です。しかもイオンだけでなくヨークマートやベルク、トライアルなどが近くにあるため競合が多く、物価がものすごく安いのです。
八千代緑が丘へ引っ越したばかりのときは以前の街と比べて玉ねぎ１個の値段の差に驚かされたくらいです。
八千代緑が丘は都内通勤のサラリーマンが多い街です。
マンマニはサービス業のため土日出勤もあるのですが、まぁ土日の電車が空いていることにびっくりしました。
沿線によっては土曜日だとそこそこ混んでいたりするのですが、東葉高速の土曜の朝はガラガラで八千代緑が丘からでも座れます。
これはサラリーマンが多い街特有のものでしょう。
東葉高速線は東西線へ直通しているわけですが、東西線といえばものすごい混雑で有名ですね。
ですが、八千代緑が丘からだと座れはしないものの、車内中程まで行くことができます。
ですから途中からパンパンになってきても中ほどにいると比較的余裕があります。
八千代緑が丘駅から大手町駅まで直通３６分と快適にアクセスすることができるわけで、サラリーマンに人気の街というのがうなずけますね！
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予定価格についてはこちらをご覧ください↓
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート 予定価格編
仕様、構造については地域Ｎｏ１ともいえるレベルになっています。
・天井高 ２４８０ｍｍ～２５８０ｍｍ
・ディスポーザー
・保温浴槽
・床暖房
・複層ガラス
・床スラブ厚 ２００ｍｍ～
・二重サッシ(一部住戸)
・ハンズフリーキー
・２４時間有人管理
・防水コンセント
【総評】
過去に住んだことがある街ということで個人的感情も入ってしまいますが、住みやすい街であるとおすすめします。
改札を出てそのまま同一フロアでイオンへ入れるということは駅力としても魅力的でしょう。
マンマニは八千代緑が丘にはなんの地縁もありませんでした。
それでも八千代緑が丘を選んだ理由は『住みやすそうだから』という理由でした。当時はさいたま市に住んでいましたから正直最初は不安も多くありましたが、実際に暮らしてみるともう引っ越ししたくないと思えるくらい快適でした。
住んでからしばらくして家庭の事情があり自宅を売却して引っ越しすることになってしまいましたが、今でももう一度住みたいと思える街です。
八千代緑が丘のことをまったく知らない方にも見学してほしいですね。
マンマニブログで八千代緑が丘のことを知って購入しました！
なんて声が聞けたら嬉しいです！
記事内画像出典：シティテラス八千代緑が丘ステーションコート公式ＨＰ
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