関連記事
ヴェレーナ練馬北町 価格は?! 期待のマンションです!!
イニシア東武練馬ステーションほげほげ 東武練馬駅前プロジェクト
イニシア練馬北町 価格は?! 駅近好立地です
イニシア練馬北町【モデルルーム訪問】記事更新しました!!
今回は超好立地に誕生するマンションのご紹介です!!
東武東上線 東武練馬駅南口から1分程度です。
コスモスイニシアの8階建て、38戸の小規模マンションです。
名前は イニシア東武練馬ほげほげ
となるのではないでしょうか??
まずは地図をご覧ください。
駅よりの赤印が現地です。
駅から少し離れたところの赤い部分は日本綜合地所が建設する分譲マンションとなります。
※画像はクリックすると大きくなります
駅から近いっ!!
きたまち商店街沿いですし、南口にはスーパーもあります。
もちろん北口にはイオン板橋がありますから買い物にはほんと困らない場所です!
隣がパチンコ屋さんなのはご愛嬌で(笑)
2015年は一般のサラリーマンが購入できるマンションはさらに少なくなるでしょう。
住宅価格はいずれは落ち着くとは思うのですが、2015年は建築費高騰の影響を100%受けた物件が増えます。
デベロッパーとしては部屋の広さを狭くして価格を抑えるしかなく、今回の物件もシングル〜ディンクス向けの部屋がメインでしょう。
これは私の得意地域である板橋区、練馬区、北区等でも同じ話です。
ほんと高くなります。
それでも2015年に家を買う!というのであれば、とにかく駅近を買うしかないかなぁと。
住宅価格が高い時代は高値掴みを防ぐためには住みやすさを捨ててでも立地重視にするしかないかと。
郊外でも駅近をおすすめします。
住宅価格が安い時代なら住みやすさ重視で選んでも高値掴みする可能性は低いのですが。
もちろん住みやすさをすべて捨てろ!とは言いませんが。
○○駅のナンバー1マンションを購入すれば間違いないでしょう。
2014年ですと
・プラウドタワー立川
・プラウドシティ蒲田
などが良い例です。
今回の物件も東武練馬駅のナンバー1マンションになれる要素は十分にありますので、コストダウンせずに高級仕様で造ってほしいなと思っています。
この立地なら多少高くても高仕様のほうが売れると思います。
期待のマンションです!!
[建築概要]
(仮称)東武練馬駅前共同住宅新築工事
共同住宅(分譲38戸)
地番 東京都練馬区北町2-278
敷地面積 845.11u
建築面積 575.5u
延べ面積 2706.83u
地上8階建て
高さ 24.20m
事業者 株式会社コスモスイニシア
設計者 株式会社建築設計アーキフォルム
施工者 未定
工事着手 2015/2/1
工事完了 2016/5/31
Twitterもフォローお願いします!!
『アーバンガール』もご覧ください☆
2014年12月18日
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 価格は?! 現地を見てきました!!
関連記事
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア 価格は?! 現地を見てきました!!
ルピアコート戸田公園 価格は?! 1フロアに3戸のみ 戸田公園駅から徒歩7分のマンションです
ガーラレジデンス戸田公園サクラレジデンス 地味だけど良いマンションです
先日発表されたばかりの
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
の現地を見てきました!!
[物件概要]
売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
価格:未定 60.23m2〜72.75m2
総戸数:38戸
交通:JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩10分
所在地: 埼玉県戸田市南町2301-1(地番)、埼玉県戸田市南町10番22-○○○号(住居表示)
建物竣工:2016年2月中旬予定
まずは地図をご覧ください。
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 公式HP
スーパーバリューというホームセンターのすぐ南側にあります。
スーパーバリューは食料品も扱っており激安で有名!
日常使いできるのがいいですね!
こちらのマンションは9階建てで38戸の小規模マンションです。
敷地面積の3分の1しか使わずに建設するためゆとりのある設計となります。
38戸中27台分の平置き駐車場があります。
しかも全戸南向き!
南側はちょっと古めの戸建群。
そのため4階以上を購入すれば眺望は抜けてきます。
71%の平置き駐車場ということで車利用者にはかなりうれしい物件になりそうです。
ここ最近は分譲価格を低くするために戸数を多くし駐車場を少なくするマンションが多いですから。
価格ですが、
駅徒歩15分のシティテラス戸田公園が
2880万円〜4400万円 64.19m2〜76.72m2 平均坪単価@168程度
駅徒歩11分のデュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ が
2898万円〜4498万円 64.14m2〜78.42m2 平均坪単価@169程度
いや〜戸田公園は都心へ行くのに便利なのにまだまだ安い地域です。
あの住友不動産でさえこの価格です。
詳しくはこちら→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/351/0
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンは駅徒歩10分圏内ですからこの二物件よりかは高くなると思います。
私の予想では建築費高等を考えて平均坪単価@179程度になってしまうのでは?
と予想します。
70u換算で3800万円程度です。
詳細発表が楽しみですね!!
Twitterもフォローお願いします
https://twitter.com/mansionmania
『アーバンガール』もご覧ください
https://fanblogs.jp/urbangirl/
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア 価格は?! 現地を見てきました!!
ルピアコート戸田公園 価格は?! 1フロアに3戸のみ 戸田公園駅から徒歩7分のマンションです
ガーラレジデンス戸田公園サクラレジデンス 地味だけど良いマンションです
先日発表されたばかりの
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン
の現地を見てきました!!
[物件概要]
売主:株式会社エフ・ジェー・ネクスト
価格:未定 60.23m2〜72.75m2
総戸数:38戸
交通:JR埼京線「戸田公園」駅より徒歩10分
所在地: 埼玉県戸田市南町2301-1(地番)、埼玉県戸田市南町10番22-○○○号(住居表示)
建物竣工:2016年2月中旬予定
まずは地図をご覧ください。
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典:ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 公式HP
スーパーバリューというホームセンターのすぐ南側にあります。
スーパーバリューは食料品も扱っており激安で有名!
日常使いできるのがいいですね!
こちらのマンションは9階建てで38戸の小規模マンションです。
敷地面積の3分の1しか使わずに建設するためゆとりのある設計となります。
38戸中27台分の平置き駐車場があります。
しかも全戸南向き!
南側はちょっと古めの戸建群。
そのため4階以上を購入すれば眺望は抜けてきます。
71%の平置き駐車場ということで車利用者にはかなりうれしい物件になりそうです。
ここ最近は分譲価格を低くするために戸数を多くし駐車場を少なくするマンションが多いですから。
価格ですが、
駅徒歩15分のシティテラス戸田公園が
2880万円〜4400万円 64.19m2〜76.72m2 平均坪単価@168程度
駅徒歩11分のデュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ が
2898万円〜4498万円 64.14m2〜78.42m2 平均坪単価@169程度
いや〜戸田公園は都心へ行くのに便利なのにまだまだ安い地域です。
あの住友不動産でさえこの価格です。
詳しくはこちら→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/351/0
ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデンは駅徒歩10分圏内ですからこの二物件よりかは高くなると思います。
私の予想では建築費高等を考えて平均坪単価@179程度になってしまうのでは?
と予想します。
70u換算で3800万円程度です。
詳細発表が楽しみですね!!
Twitterもフォローお願いします
https://twitter.com/mansionmania
『アーバンガール』もご覧ください
https://fanblogs.jp/urbangirl/