2013年08月11日
モデルルーム訪問 その78 シティハウス蕨ステーションコート
今回はわりかし買ってもいいマンションのご紹介!!
見学したのは シティハウス蕨ステーションコート
住友不動産のマンションです!
蕨駅東口から徒歩2分という好立地!
さらにデザイン、間取りともにこだわりのあるマンションとなっています!
実際に駅から歩いてみるとその近さにびっくり!
部屋の広さはすべて54u台、その為基本的にシングル、DINKSが住むため静かで住みやすいのではないでしょうか!
間取りもBタイプ以外は角部屋で、とくにDタイプは独立している為戸建感覚で住まうことができます!
価格はDタイプの中層階で3400万円程度!低層階ですと3200万円程度です!
他のタイプとあまり価格差がない為Dタイプを強くおすすめします1
リセールバリューについてですが埼玉県ですからあまり期待できません。
それでも埼玉県の割にはいいのではないでしょうか。
現在の中古市場で考えると同じく徒歩2分で築9年のDクラディアという大和ハウスのマンションが54u換算で2250万円、徒歩3分で築19年のサニーコート蕨が54u換算で1860万円です。
Dタイプ低層階を購入した場合、9年後のローン残高は約2450万円、
19年後は1600万円となります。
9年後 残債2450 売れる価格 2250 △200
19年後 残債1860 売れる価格 1600 △260
さすがに埼玉県ですから残債割れしてしまいますね。
これだけおすすめできるマンションであっても。
それでも住みやすいマンションですし、住友プレミアを甘味すれば妥当な価格なのではないのでしょうか!
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2013年08月06日
モデルルーム訪問 その77 ウィルローズ蕨 グローバル社で叶えましょう
みなさん!THEグローバル社のCMはご覧になりましたか??
ジャニーズの滝沢秀明さんが出演されているCMです!
いくつかパターンがあるのですが、私はモデルルーム編がツボにハマりました笑
モデルルームではしゃぐ姿を見ると、改めてモデルルームへ行きたくなります!
ただ、あんな豪華なお風呂はモデルでも見たことありませんが、、、
そして今回そのCMに釣られてグローバル社のマンションを見学しに行くことに!
見学したマンションは ウィルローズ蕨
京浜東北線蕨駅から徒歩6分!
アドレスは川口市となります。
まずは駅から現地まで歩いてみることに!
橋のところの信号で待ってしまったためか改札口からで8分ちょいかかりました。
(橋の下の洞窟を潜ればもっと近いのですが男性でも怖いです。。。。。)
現地周辺ですがドラッグストア、スーパーがあり買い物至便は普通以上!
まず価格ですが坪単価で約170万円〜
駅前ではないのに駐車場が少ないのが残念。ただ平置きなのはいいのですね。
少々リセールバリューに苦労するかなぁ~とは思いますがものすごく割高というわけではありません。
同日見学した物件で後日レポートを書きますが、シティハウス蕨ステーションコートのほうがリセールはいいでしょう。
ただ、モデルのセンスは良かったですね!さすがはグローバル社!
ちなみにシティハウス蕨ステーションコートは値引きなしで購入してもいいマンションです!
CM概要
放送開始日:7月27日(土)より(首都圏)
CM名:モデルルーム編(15秒、30秒)
ジャズバー編(15秒、30秒)
出演者:モデルルーム編 滝沢秀明 広瀬未花 清水慎也 市来笑理
ジャズバー編 滝沢秀明 ボビー・オロゴン 大江友海 竹下欣伸 中井信之
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ジャニーズの滝沢秀明さんが出演されているCMです!
いくつかパターンがあるのですが、私はモデルルーム編がツボにハマりました笑
モデルルームではしゃぐ姿を見ると、改めてモデルルームへ行きたくなります!
ただ、あんな豪華なお風呂はモデルでも見たことありませんが、、、
そして今回そのCMに釣られてグローバル社のマンションを見学しに行くことに!
見学したマンションは ウィルローズ蕨
京浜東北線蕨駅から徒歩6分!
アドレスは川口市となります。
まずは駅から現地まで歩いてみることに!
橋のところの信号で待ってしまったためか改札口からで8分ちょいかかりました。
(橋の下の洞窟を潜ればもっと近いのですが男性でも怖いです。。。。。)
現地周辺ですがドラッグストア、スーパーがあり買い物至便は普通以上!
まず価格ですが坪単価で約170万円〜
駅前ではないのに駐車場が少ないのが残念。ただ平置きなのはいいのですね。
少々リセールバリューに苦労するかなぁ~とは思いますがものすごく割高というわけではありません。
同日見学した物件で後日レポートを書きますが、シティハウス蕨ステーションコートのほうがリセールはいいでしょう。
ただ、モデルのセンスは良かったですね!さすがはグローバル社!
ちなみにシティハウス蕨ステーションコートは値引きなしで購入してもいいマンションです!
CM概要
放送開始日:7月27日(土)より(首都圏)
CM名:モデルルーム編(15秒、30秒)
ジャズバー編(15秒、30秒)
出演者:モデルルーム編 滝沢秀明 広瀬未花 清水慎也 市来笑理
ジャズバー編 滝沢秀明 ボビー・オロゴン 大江友海 竹下欣伸 中井信之
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