2012年12月25日
蓮根ファミールハイツ耐震補強工事
今回は画期的な耐震工事をしているマンションをご紹介します。
物件名は 蓮根ファミールハイツ です。
ファミールですからもちのろん売主は丸紅不動産でした。
イトーヨーカドーのレストラン、ファミールではありませんよー!!
マンションは何年持つのか?!という疑問をもつ方は多いでしょう。
正直マンションを建て替えるというのは容易ではありません。
そうなると、ちゃんと管理組合が機能しているマンションではできるだけ長く持たせるように修繕していきます。
駄菓子菓子!耐震化となると相当積極的に動く管理組合でないと無理です。
相当な費用もかかりますし、なにせ見えない部分への投資だからです。
見た目がよくなるわけでもないですしね。
ですがこの先 耐震強化済 のマンションは需要があると私は考えています。
耐震強化済=管理組合がしっかりと機能しているという理由もあるからです!
まさに マンションは管理を買え! だと思います。
さらに、豊島区が耐震化について罰則を設けたように、古いマンションの耐震化は急務となっています。
そんな中積極的に耐震化に取り組んだ蓮根ファミールハイツは素晴らしい!
東京都耐震ポータルサイトでも紹介されています!
制振ブレース工法ですから見た目は変わります。
よく警察署や区役所、学校など公の施設でみかける形です。
マンションではあまり活用されていないので私自身完成が楽しみです。
完成後はもちのろんこのブログでご紹介いたします。
蓮根ファミールハイツ 1号棟
所在地 :板橋区坂下3-20-1
最寄駅 :都営三田線/「蓮根」駅 徒歩8分
都営三田線/「西台」駅 徒歩13分
築年数 :昭和52年7月
建物構造 :SRC11階建
総戸数 :186戸
蓮根ファミールハイツ 2号棟
所在地 :板橋区坂下3-7-10
最寄駅 :都営三田線/「蓮根」駅 徒歩8分
都営三田線/「西台」駅 徒歩13分
築年数 :昭和52年2月
建物構造 :RC7階建
総戸数 :97戸
工事前の1号棟です
看板です
工事中の2号棟です
工事中の1号棟です
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2012年12月19日
パークホームズ志村坂上フォレストヒル 現地を見てきました!
今回は発表されたばかりの
パークホームズ志村坂上フォレストヒル
の現地を見てきました!
アドレスは板橋区大原町!!今回は夜に参上!
以前からお願いしていますがマンション購入の際は最低でも昼と夜の両方現地を下見してください!
モデルルームだけ見て契約する方もいますが絶対おやめください!!!!
さて、今回の物件ですが都営三田線、志村坂上駅、本蓮沼駅の中間地点に建設されます。
両駅とも徒歩10分以内で程よいフラットアクセスです!
現場隣には東京ガーデンフォーラムという保育園併設の大規模マンションがあります。
その為、中山道から奥まった立地ですが人通りもあります。
ただし、目の前は御成塚通りで車の通りも多いので西向き住戸は影響を受けるでしょう。
南側はマンションがありあまり眺望はあまりよくありません。
もともと金門製作所があった場所なのですが、なぜだか事業協力者用住戸が9戸もあります。
全世帯の10%を占めますからあまりよいことではありません。
そして価格ですが3500万円台〜6000万円台とのこと。
どうでしょうか。
近くに(志村1丁目)野村不動産がプラウドを建設予定ですのでそちらとの比較になるでしょう。
太>建築看板です
パークホームズ志村坂上フォレストヒル
の現地を見てきました!
アドレスは板橋区大原町!!今回は夜に参上!
以前からお願いしていますがマンション購入の際は最低でも昼と夜の両方現地を下見してください!
モデルルームだけ見て契約する方もいますが絶対おやめください!!!!
さて、今回の物件ですが都営三田線、志村坂上駅、本蓮沼駅の中間地点に建設されます。
両駅とも徒歩10分以内で程よいフラットアクセスです!
現場隣には東京ガーデンフォーラムという保育園併設の大規模マンションがあります。
その為、中山道から奥まった立地ですが人通りもあります。
ただし、目の前は御成塚通りで車の通りも多いので西向き住戸は影響を受けるでしょう。
南側はマンションがありあまり眺望はあまりよくありません。
もともと金門製作所があった場所なのですが、なぜだか事業協力者用住戸が9戸もあります。
全世帯の10%を占めますからあまりよいことではありません。
そして価格ですが3500万円台〜6000万円台とのこと。
どうでしょうか。
近くに(志村1丁目)野村不動産がプラウドを建設予定ですのでそちらとの比較になるでしょう。
太>建築看板です
東京ガーデンフォーラムが輝いています