2016年04月30日

サングランデ松戸　価格と間取り

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それではサングランデ松戸の価格の一例と間取りです。


Ａタイプ　７１．０６㎡　角部屋

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plan-detail_type_a.jpg

３０１　３６１０万円　＠１６８
８０１　４１１０万円　＠１９１


Ｂタイプ　７１．４１㎡

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plan-detail_type_b.jpg

２０２　３３８０万円　＠１５６
７０２　３９８０万円　＠１８４


Ｃタイプ　７１．０６㎡　角部屋

※画像はクリックすると大きくなります
plan-detail_type_c.jpg

２０３　３４７０万円　＠１６１
７０３　４０８０万円　＠１９０


おおよその平均坪単価は＠１８０前後となりそうです。


これだけの優れた間取りでこの価格は・・・迷わず買って良いでしょう。


※すべて月額

管理費　 　１６０００円

修繕積立金 　 ７５００円

インターネット使用料 　１１００円


駐車場 　１０台　１５０００円～２２０００円

駐輪場　 ７２台　１００円・３００円

子供用自転車置場 　４台　２００円

ミニバイク置場 　２台　３０００円


記事内画像出典：サングランデ松戸公式ＨＰ


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今回ご紹介するのは

サングランデ松戸　です！


［物件概要］

売主：京成電鉄
施工：京成建設
価格：３３８０万円～４７１０万円　 ７１．０６㎡・７１．４１㎡
総戸数：３６戸
規模：地上１３階
交通：ＪＲ常磐線・新京成線「松戸」駅下車徒歩７分
所在地：千葉県松戸市根本字池田
竣工：平成２９年３月下旬


地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
松戸　地図.PNG

どうした京成さん？！買いです。こんな物件がこの市況で供給できるとか神すぎます。正直鼻息が荒くなっており、冷静さにかけています。価格未定の時点から『これはおすすめできるぞ～』とは思っていたものの市況的に頑張っても＠２００～だろうと予想していました。それでも十分買い推奨できるなぁ～と思っていたら価格は・・・ひとまず価格は置いといて周辺、物件の話から。

松戸駅から徒歩７分、市役所方面に歩くわけですが市役所の手前から上り坂になり、物件近くで下り坂となります。最短ルートとしてはフラットな道のりではありませんが、ヨーカドーで買い物をしてから帰宅する場合はほぼフラットな道のりとなります。

北側には総戸数１６０戸、住友不動産のシティテラス松戸が建設予定ですからサングランデにとってはプラス材料となります。シティテラスがどうのこうのという意味ではなく『待つくらいならサングランデを買いなさい』ということは言うまでもありません。

松戸駅周辺は活気にあふれており、交通利便性も抜群です。マンマニがおすすめしている近郊、郊外エリアで街が賑わっていて複数路線が使える駅から徒歩圏内という条件を満たしていることになります。

松戸駅から常磐快速線で東京駅まで直通２４分程度、常磐緩行線で大手町駅まで直通２８分程度と都心へも快適にアクセスができるとともに、駅のバリアフリー化、新駅ビルの建設も予定されていますから今後の期待感もある街です。


そんな魅力ある立地条件に素晴らしいマンションが建設されます。何が素晴らしいのか？見てくださいこの間取りを。

※画像はクリックすると大きくなります
松戸１.PNG

１フロア３世帯で真ん中の住戸は１０ｍのスパンですべての部屋が南向きでバルコニーに面しています。角住戸も魅力的なのですが中住戸も素晴らしいですから単純な間取りがないわけです。ここまで力を入れたサングランデシリーズは初めて見ました。

それでは価格と間取りです。


サングランデ松戸　価格と間取り



※画像はクリックすると大きくなります
松戸　外観.PNG


【総評】


サクッと完売してしまうマンションでしょう。正直もう少し価格を上げて利益を出せばいいのに～と思うくらいです。大々的に広告をしてしまうと大抽選会になってしまうためか宣伝活動は控えめで、モデルルーム公開から登録までの期間も短いですから買いそびれにはご注意ください。


記事内画像出典：サングランデ松戸公式ＨＰ


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