モデルルーム訪問 その１８５ パークホームズ赤羽西 予定価格あり 買ってもいい部屋があります
気になる予定価格です！！
西向き
Ａタイプ ７２．８５㎡ 角住戸 イマジエ
４０１号室 ５４００万円台 ＠２４５
Ｂタイプ ７１．４２㎡
１０２号室 ４７００万円台 ＠２１７
４０２号室 ４７００万円台 ＠２１７
Ｃ１(ｇ)タイプ ６８．９７㎡
１０３号室 ４５００万円台 ＠２１５
４０３号室 ４５００万円台 ＠２１５
７０３号室 ４８００万円台 ＠２２９
南向き
Ｄタイプ ７３．６５㎡ 角住戸
１０５号室 ５２００万円台 ＠２３３
４０５号室 ５５００万円台 ＠２４６
Ｇタイプ ６８．６５㎡
１０８号室 ４６００万円台 ＠２２１
４０８号室 ４９００万円台 ＠２３５
７０８号室 ５１００万円台 ＠２４５
Ｊタイプ ７８．５２㎡ 角住戸
１１５号室 ５７００万円台 ＠２３９
４１５号室 ６０００万円台 ＠２５２
西向きの平均坪単価が約＠２２３程度
南向きの平均坪単価が約＠２３８程度
東向きは＠２２０以下？
物件全体の平均としては＠２４０程度でしょうか。
予想が＠２３５平均でしたからほぼほぼ予想通りでした。
比較的目に優しいですね。
東向き住戸の価格は未定ですが、凸版印刷の独身寮と『こんにちわ』になることを考えると西向き住戸より安く設定してくるのではないでしょうか？
独身寮ですし、バルコニーに出ることも少ないでしょうから思いのほか気にならないかもしれません。
※東向きの住戸の価格がわかった方ぜひ情報ください！！
価格設定によっては南向きよりもリセールが良いと思います。
南向き住戸もけして高い！！というわけではなく暮らしやすさを考えれば現在の市場から考えると妥当だと思います。
ですが一番おすすめなのはイマジエ住戸です。初導入物件が赤羽西となります。
もうこれは抽選必須でしょう。これは予算内の方ならぜひこの部屋を選んでほしい。
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画像出典：パークホームズ赤羽西公式ＨＰ
イマジエ住戸は梁がないため空間が広く感じます。何より玄関前ポーチ(鍵付き)があり、両面バルコニーの感覚で利用できます。
マンマニならポーチと玄関の間に靴入れを置き、室内へは外履きスリッパで。室内に入って内履きスリッパに履き替えます。そうすると室内に靴を持ち込まなくですみます。
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画像出典：パークホームズ赤羽西公式ＨＰ
キッチンもかっこいいですね！換気扇は空気清浄機のようなもので空気を吸い込み綺麗な空気にして排出します。フィルター交換は３年を目安に業者に頼むそうです。
また、キッチンの移動も業者に頼む形になり約１０万円ほどかかるそうです。
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画像出典：パークホームズ赤羽西公式ＨＰ
イマジエ住戸の概要をまとめると
・ガスではなくＩＨ
・キッチンは３パターンの中で自由に動かせる
・換気扇は空気清浄機と同じ仕組みで３年に一度有償での交換
・キッチンを動かす際は業者に依頼して１０万円程度かかる
・ポーチ前にインターホンがあり、ポーチには鍵が付いているため玄関前もバルコニーのように使える
・トイレ、洗面、お風呂なども水廻りは動かせない
とにかく初の取り組みなのでイマジエ代金をそこまで価格に盛っていません。
まずはモデルルームで確認していただきたいです。
維持費は管理費と修繕積立金、ネット代合わせて７０㎡換算で２１０００円前後の予定です。
また駐車場代は２００００万円前後、駐輪場はラック式が３００円、サイクルポートが６００円です。
※いずれも月額
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