モデルルーム訪問 その１０５ ＆ ご自宅訪問 ブリリアシティ横浜磯子
モデルルーム訪問 その７４の追記 ブリリアときわ台ソライエレジデンス 棟内モデルルーム見学
モデルルーム訪問 その１８３ ブリリアシティ石神井台 予定価格あり
ブリリアシティ石神井台 当初の予定価格より１割程度下がりました
［物件概要］
売主：東京建物株式会社八重洲分室 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工：(株)長谷工コーポレーション
価格：未定 59.82m2～98.97m2
総戸数：267戸
規模：8階地下1階建
交通：西武新宿線「上石神井」駅より徒歩10分(サブエントランスより)
所在地：東京都練馬区石神井台４-1193-1外（地番）
竣工予定：2017年7月上旬予定
地図はこちらです↓
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画像出典：ブリリアシティ石神井台公式ＨＰ
正直言いまして石神井台地域は得意地域とは言えないのですが、周辺では珍しい大規模開発とのことで現地を見学し、記事にすることにしました！！
最寄り駅の上石神井駅には人生で初めて降り立ちました！
現地までの道のりは商店街を経由していくため、体感距離としては徒歩１０分の割に短く感じるかと思います。
近くには早稲田大学高等学院、上智大、石神井公園がある緑豊かな文教エリアです。
こちらのマンションのウリは
・高台
・練馬区最大級(西武線沿線の練馬区内で２００戸以上のマンションは１０年ぶり)
・文教エリア
・緑豊かな住環境
・都心への好アクセス(上石神井駅は急行停車駅です)
マンマニが現地を見て思ったことは
【地元の人が買うマンションかなぁ】
ということ。
アーバンガールの取材も兼ねて地元の方とお話をしたのですが、石神井ＬＯＶＥな人が多い印象でしたし、地元の人が買うであろうと！
ただ、２６７戸と大規模なので地元民で捌けるか？は価格次第でしょうか。
価格の予想ですが、参考になる物件は現在も分譲中のザ・パークハウス 上石神井レジデンスで上石神井駅から徒歩１１分、武蔵関駅から徒歩９分の線路沿いのマンションです。
こちらは完成済みで４５８８万円～６６８８万円 ６７．４４㎡～８３．６１㎡ ＠２２４～２６４
完成済みではありますがまだ３０戸以上は売れ残っているようです。
線路沿いとはいえ悪くないと思うのですが。。
それらを考慮するとブリリアシティ石神井台は
平均坪単価＠２５５
でくるのではないでしょうか？
７０㎡で５４００万円程度です。
ブリリアシティ石神井台はマンションポエムも見逃せない？魅力です！
・暮らしのクオリティを革新する
・２２区には語れない、人生が輝く丘へ (２２区に怒られるぞっ！！(笑))
・人生を輝かせたい貴方に贈る
・ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＦＩＲＳＴ
モデルルームを見学しましたらレポートを書きたいと思います！！
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画像出典：ブリリアシティ石神井台公式ＨＰ
こちらのまとめ記事もご覧ください↓
今後の注目マンション まとめ編 ２０１５年６月
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