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2015年01月24日

モデルルーム訪問 その142 パークシティ柏の葉キャンパス二番街【価格あり】 蒼井優ちゃんと住みたいです!!

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今回は蒼井優ちゃんでおなじみの

パークシティ柏の葉キャンパス二番街

の現地モデルルームを見学してきました!!


[物件概要]

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
価格:C:48311524円(1戸)・66095459円(1戸)・71085717円(1戸)、D:45305254円(1戸)〜53573732円(1戸)C:93.89平米(1戸)・110.42平米(1戸)・120.57平米(1戸)、D:85.15平米(2戸)〜98.83平米(1戸) 2015.1月現在 先着順
総戸数:880戸 
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩5分※本計画地敷地まで
(A、B棟:駅徒歩8分 C、D棟:徒歩7分)
所在地:千葉県柏市若柴大割227-6の一部他(地番) 
建物竣工:A:平成23年03月竣工済、B:平成23年03月竣工済、C:平成24年10月竣工済、D:平成24年11月竣工済、E:平成22年04月竣工済、F:平成22年04月竣工済、ANE:平成23年03月竣工済


まず一番新しい棟でも竣工から2年が経ちます。

けして高くないのですがなかなか売れない。。。不思議です。

私は三番街狙いなのですが、資料も欲しいですしモデルルームへ行ってきました!

一番街のときとは違う場所にありました!

ライフミュージアムとして街全体を紹介するモデルルームとなっておりますし、三番街のときもここを使うのでしょうか。

気になる残住戸ですが、残り数十戸程度です。

まもなく完売!!

立地・周辺環境

まずは地図をご覧ください!

※画像はクリックすると大きくなります
キャプチャ.jpg
画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス二番街

駅を降りてから敷地までは5分ですがすごく近く感じます!

現在は三番街が工事中で白いフェンスがあるためか圧迫感がありますが、いずれは空地ができて歩けるようになりますから今よりも近く感じるでしょう。

電車を降りてららぽーとで買い物をして家へ帰る。

隣には安心の大規模病院がある。

駅近くで物事を済ませることができるコンパクトシティかつスマートシティです。

都内通勤も便利なので柏の葉という街がもっと人気出てもおかしくないと思うのですが。。。

僕も柏の葉に蒼井優ちゃんと住みたいです。


眺望

※画像はクリックすると大きくなります
キャプチャ4.jpg
画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス二番街

※画像はクリックすると大きくなります
キャプチャ2.jpg
画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス二番街

上記の画像がわかりやすいです!

今回私が見学したのはD棟!!

2部屋見せてもらいました!

タワー棟は今後できる三番街の36階建てツインタワーの影響をうけます。

中層階の南向きを見せていただいたのですが、現状では抜けていますが三番街ができるとカーテンは閉めなきゃなぁ。といった感じです。

だからこその価格設定なのだと思います。

もう一つは西向きを見せてもらいましたがこちらは低層階だったためA棟が被ってきます。

中庭があるので圧迫感はありませんが。

やはり眺望と価格のバランスがいい部屋はとっくに売れてしまっていました。

三番街は本気で購入したいので早めに行動しようと思います!


構造・内装

・天井高 2565mm

・食器洗い乾燥機

・ミストサウナ

・床暖房

・エコガラス

・レンタサイクル

・カーシェアリング

・二重床、二重天井

・床スラブ 300mm (ボイドスラブ)

ディスポーザーはありません。

セキュリティ体制は高く、鍵を所持しない人がオートロックを共連れで入ろうとするとすごい警報音がなります。

不審者もあの音にびっくりして侵入を諦めるのではないでしょうか。

また、エレベーターも制御がかかっており、鍵をかざすと自分の階のボタンだけ押せるようになります。


価格

モデルルームでいただいた価格表から一部記載いたします。

・C−1304 4878万円 95.28u @169

・D−1407 4530万円 85.15u @175

・D−2104 4715万円 88.27u @176

・D−1701 4697万円 89.72u @172

・D−1405 5082万円 98.29u @171

・D−1205 4939万円 98.29u @166

・D−1208 5459万円 100u   @180

・D−2401 8494万円 137.64u @203

@=坪単価

すでに広い部屋しか残っておらず、私が検討できる部屋はありませんでした。

しかしあれだけの仕様でこの価格なら十分買いだと思いますよ!

広い部屋をお探しの方にはおすすめです!!


維持費

※月額

管理費 1uあたり 228円 

修繕積立金 1uあたり 115円 

駐輪場 1663台 100円〜200円

バイク置き場 60台 1000円〜2000円

駐車場 実質759台 5000円〜10000円


駐車場は現状空きがあるため借りることが可能です。


共用施設

・ライブラリ

・防音スタジオ

・カフェ

・パーティーラウンジ

・ジム

・コンシェルジュサービス


総評

私は一番街も見学していたのですが、当時は柏の葉に住みたいなんて思ってもいませんでした。

しかし、さすがは三井不動産。

【経年優化】

で街の魅力が増すんですね〜。

蒼井優さんのCMあたりから気になりだし、最近では柏の葉の魅力に取りつかれています(笑)

期待の三番街は真剣に検討してみたいと思います!!


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パークシティ柏の葉キャンパス三番街がいよいよ建設開始です!!

場所は二番街より駅に近い場所!

下の画像がわかりやすいのですが、透明で描かれている部分です!

※画像はクリックすると大きくなります
キャプチャ2.jpg
画像出典:パークシティ柏の葉キャンパス二番街公式HP


東棟、西棟共に36階建てで平成30年3月完成予定です!

ちょうど今から3年後ですね!

販売開始は早くて今年の秋、遅くとも来年の春でしょうか。

戸数は東棟が350戸、西棟が349戸、合計で699戸のようです。

柏の葉キャンパスといえばスマートシティですね!

これは三井不動産のCMで蒼井優ちゃんが「お姉ちゃんエステ行った?」と言っているCMです。

あのCMは柏の葉に住むと生き生きとした生活ができるよっ!と言いたいのでしょう。

たしかに柏は住みやすそうです!

三井不動産が街ごと開発しているので無駄がないです!


今のところ価格については二番街よりは高くなるとしか情報がありません。

三番街のほうが駅近ですし当然ではありますが、価格もスマートにしてくれることを願います。

蒼井優ちゃん!僕と柏の葉に住みませんか??


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