クラッシィハウス神田錦町 大手町駅徒歩6分の好立地！
［物件概要］
売主：住友商事株式会社
総戸数：70戸
交通：東京メトロ 丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分
都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分
東京メトロ 千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ 千代田線 丸ノ内線 東西線 半蔵門線 都営三田線「大手町」駅 徒歩5分
JR山手線 JR中央線 JR京浜東北線「神田」駅 徒歩6分
東京メトロ 銀座線「神田」駅 徒歩8分
東京メトロ 東西線 「竹橋」駅 徒歩8分
東京メトロ 半蔵門線 都営新宿線 都営三田線「神保町」駅 徒歩10分
所在地：東京都千代田区内神田１丁目２０ー４（地番）
価格：2,690万円～8,400万円 第１期
建物竣工：2015年3月下旬
画像出典：クラッシィハウス神田美土代町 公式ＨＰ ※クリックすると大きくなります
今回は私の得意地域ではないのですが、ものすごくおすすめできるマンションがあったのでモデルルームを訪問してきました。
そのマンションは
［クラッシィハウス神田美土代町］
ここ最近は建築費の上昇もあり、割高な物件も多くなってきました。
それでもマンション業界は自転車操業ですから土地が高かろうと、建築費が高かろうとマンションを建設して販売しなければなりません。
以前から言っていますが市況としては今は買い時ではありません。とはいえ今後も建築費高騰が続くため数年前のような相場にはなかなか戻らないでしょう。
それでも買ってもいいマンションは少なからずあります。
このマンションもその中の１物件なのです。
適正価格の理由 (記事下に価格表あり)
売主の住友商事は近くでオフィスビルを建設することになりました。
千代田区では条例で一定規模のオフィスビルを建設する際は住居を設けなさい！
というおもしろい条例があります。
千代田区は住民を増やしたいからです。
そのために住友商事は適当に２つほど土地を仕入れて千代田区内にマンションを建設することとしました。
それが
・クラッシィハウス神田
・クラッシィハウス神田美土代町
なのです。
そしてそして、土地を仕入れたのは ２００９年 なのです。
リーマンショック直後ですからさぞかし安かったでしょうね～。
だからこその適正価格で販売ができるんですね。
山手線の内側
私は山手線内側に住んだことないのですが、一度山手線内側に住んだ人は
「山手線外側に住んだら負け」というなぞの意識ができるようです。(笑)
大物芸能人でもそういうことをテレビで言っている人がいたくらいです。
利便性の高い交通網
当物件は神田駅、大手町駅、淡路町、小川町、新御茶ノ水、竹橋、神保町が徒歩圏内です。
東京駅も１５分歩けば着きます。
もう怖いものなしの立地です！
買い物至便も良好
当物件の近くには神田西口商店街があり、飲食店などが充実しています。
また、近くにはまいばすけっとがオープンしますから、自炊派の人も安心です！
独身女性にも購入してほしい物件
今回２５㎡からあり、価格も３０００万円未満の為、年収で４００万円あれば普通に購入できてしまいます。
今一人暮らしで狭い部屋に家賃を支払っているくらいならここを購入してしまったほうが良いでしょう。
住宅ローン、管理費等、固定資産税、インターネット代を合わせても月に１０万円いきません。
すべてが１ルームタイプの分譲マンションと違いこのマンションは一部だけ１ルームタイプなので管理費、修繕費が抑えられているというメリットがあります。
売れ行き好調
第一期では４０戸以上に申し込みが。
最高倍率は７倍でした。
売れ行きが良い理由としては立地、価格だけでなく高級感のある造り、角部屋メインのワイドスパンの間取りも理由の一つでしょう。
外観についてはクラッシィハウス神田とほとんど同じなので、現地で確認するといいでしょう。
クラッシハウス神田は当物件の向かい側にあります。
歴史あるクラッシィハウス
数年前にＣＭを流していましたが、クラッシィハウスというブランドはあまり馴染みがないのではないでしょうか？
ただ、意外と歴史が長いんです！
第一号物件は１９９１年のクラッシィハウス大岡山という高級マンションが始まりです。
ちなみにクラッシィとは 貴賓のある～上質な～という意味です。
ちなみにＣＭについてはこちらをご覧ください
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/173/0
知識がない人はとりあえずここを買いましょう
どこを購入すればいいかわからず迷っている人はここを購入しておけば間違いないでしょう。
予算さえ合えば買わない理由が見当たりません。
ただ眺望・日当たり重視の方はこちらは向かないでしょう。
それさえ妥協できれば間違いなく買ってもいいマンションです！
全戸分の価格表です。間違えがあれば教えてください。
※クリックすると大きくなります
お隣の分譲マンション リビオレゾン大手町 はこちらをご覧ください
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/198/0
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