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posted by fanblog

2014年01月23日

パークホームズ板橋本町 価格は?! マンションマニアが予想!!

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モデルルーム訪問

その1 https://fanblogs.jp/mansion48/archive/316/0

その2 https://fanblogs.jp/mansion48/archive/317/0 価格表あり

先日、パークホームズ板橋本町の公式HPが公開されました。
板橋本町駅徒歩3分という好立地。
立地はいいのですが首都高沿いであり、ファミリーというよりかはDINKS向けなのではないかなぁと思います。
ただ、専有面積は62.50平米(13戸)〜75.29平米(13戸)とファミリー向けなのかなぁと。
もうちょい狭くして価格を抑えてもよかったのではぁと個人的感想。

もともとはネッツトヨタ東京(株)板橋本町店がありました。
車では何度も通ったことあるのですが、歩いたことはないので後日行ってみます!

では価格はいくらになるのか??

現在駅の反対側ではありますが、住友不動産が新築マンションを分譲中です。
平均坪単価はおおよそ@245万円。

近年分譲されたマンションは

・グローリオ板橋本町   平均坪単価 @160万円  徒歩5分
・エコヴィレッジ板橋本町 平均坪単価 @196万円  徒歩7分

※マンションマニア調べ

グローリオは同じく高速沿いということで割安でした。
お買い得でしたね!

さすがに今はその価格じゃ販売できない時代であることと徒歩3分であることを考えると、
パークホームズ板橋本町の平均坪単価は@220万円くらいではないかと予想します!

71uの中層階、中住戸で4500万円
62uの低層階、中住戸で3700万円

このくらいの価格帯で出てくるのではないでしょうか??

今後の情報に注目していきたいですね!!


三井 板橋本町
画像出典:パークホームズ板橋本町公式HP

売主:三井不動産レジデンシャル
価格:未定
交通:都営三田線 板橋本町駅 徒歩3分
所在地:東京都板橋区本町38番1他(地番)
建物竣工:平成27年5月下旬竣工予定



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