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2013年12月21日

価格情報追加! モデルルーム訪問 その93 ヴェレーナ志村坂上ヒルズ、レジデンス

今回は都営三田線志村坂上駅から徒歩8分の高台に誕生する

ヴェレーナ志村坂上ヒルズ

のモデルルームを見学してきました!

アドレスは板橋区前野町となります。正直言って小豆沢や志村に比べると劣ります。

売主の日本綜合地所と言えば ヨーロピアン調 の造りで有名!
ただ、以前もブログで書きましたが、最近では信念を忘れたのか、コストパフォーマンスに走りなんちゃってヨーロピアンマンションばかりで残念でした。
しかし!今回のヴェレーナは久しぶりの本物のヨーロピアンマンション!!
吹付けも少ない!!
そりゃ〜全盛期に比べれば劣る造りです。全盛期の造りをしたら相場の価格をどれだけ上回るかを考えたら致し方ないのかな。。。

EタイプとDタイプなんて四方独立のスーパー角住戸!!

こういう間取りってなかなかないです!!

ただ、眺望はどの住戸も期待できないので眺望重視の方は無理かと思います。

価格ですがまだ予定価格の段階で3900万円台の部屋が少しあるくらくいで、ほとんどが4000万円超の部屋です。
70uくらいですとまぁしますわな、

ここ最近の近隣新築マンションは

・プラウド志村坂上サンクアージュが平均坪単価@208

※坪単価はマンションマニア調べ

価格イメージとしてはプラウドとほとんど同じです。

十分に検討できるマンションです!


正式価格がわかり次第お知らせいたします。

20140515時点での価格情報です。

ヒルズ
3798万円〜4048万円
66.81m2〜70.26m2
@189〜@192

レジデンス
3298万円〜3698万円
65.70m2〜70.04m2
@167〜@176

マンション価格が上がっていることを考えると安く感じます。

断然ヒルズがお買い得ですので、ちょっと背伸びしてでもヒルズを購入することを推奨いたします!


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ヴェレーナ志村坂上レジデンス 始動!

先日Twitterで画像をあげた ヴェレーナ志村坂上レジデンス が正式に発表されました!

まず最初に言っておきますが 志村坂上 ではありません。
坂下です!
この近辺の物件によくあることなのですが、坂下なのに坂上と付けちゃいます。

ヴェレーナ志村坂下レジデンスではたしかにイマイチなのですが。

こちら物件とは別にヴェレーナ志村坂上ヒルズのモデルルームがオープンしています。
あちらは高台なので資産価値としてはあちらのほうが上ですが、生活のしやすさとしてはこちらのほうが優れていると思います!
赤羽行のバス停も近いですし、小豆沢セブンタウンもすぐ!

あとは価格次第です!

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posted by マンションマニア at 01:02 | 不動産
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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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