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posted by fanblog

2013年10月24日

モデルルーム訪問 その89 オーベル川口並木サウシア

今回は大成有楽不動産のオーベルシリーズ

オーベル川口並木サウシア

の現地モデルルームを見学してきました!!

こちらのマンション 買ってもいいマンション として紹介いたします。

ただ、西川口という場所は少々特殊な場所、というか特殊なイメージがあるのは事実ですね。
昔より良くなったとはいえ、いまだに独特な雰囲気があり、外国人の方も多い街です。もちろん外国人の方が多いからどうとかではなく、街の雰囲気的に・・というお話です。
歩道橋あたりなど、街のらくがきを見れば一目瞭然・・・でしょうか。それでも昔よりはイメージが良くなっており、今後も改善されていくのではないでしょうか。

ですので最寄駅の雰囲気を許容範囲と思えるかをいつも以上によく街を観察してからのご判断をおすすめします。

マンション自体は 買い です!

まずおすすめポイントをいくつか!

・駅近
・適正価格
・設置率のちょうど良い平置き駐車場
・余計な設備のないシンプルなマンション
・目の前の土地が複数の所有者のため、将来マンションが立つ可能性は低い
・逆梁アウトフレーム工法のハイサッシ
・間取りがとても良い!

次にデメリット

・駅の雰囲気が・・・
・窓を開けると電車の音が!!(私はあまり気になりませんでした)

こんなところです。

まず駅近についてですが、改札を出て現地エントランスまで5分で着きました!
信号がないからでしょうか。 近い!!

価格は中層階ベースで平均坪単価@171万円
間取りはどれもワイドスパンで素晴らしい!文句なしです!

駐車場は41戸中14台 少なく感じますが非分譲住戸13戸(賃貸)には貸さないため実質28台中14台!すべて平置きです!!

見た目も中身も立地もバッチリな真面目なマンションです!

おすすめできるマンションです!!


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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