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2013年08月31日

モデルルーム訪問 その80 ユードリーム東川口駅前

今回はJR武蔵野線 東川口駅ロータリー隣接の駅前!!

ユードリーム東川口

のモデルルームを見学してきました!!

もともと見学予定はなかったのですが東川口駅前でチラシを配っており興味をそそられてモデルルームへ行くことに!
タクシー代が出るとのことでしたが予約するのがめんどくさいので歩いてモデルへ!
それが遠い!!!!物件は駅前なのに苦笑

まず結論から言うと 買ってもいいマンション になります。

この物件を買っておけばババを引かずにすみます。

なにより立地は言うまでもなく最高!駅前なのに人があまり通らず静か!
都心へ直通の埼玉高速鉄道は大きな混雑もなく(サッカーの試合のときは別)使いやすいです!

買い物至便も24時間営業の西友があります。
ただ飲食店が極端に少ないです。

地域的にできれば車が欲しいのですが、駐車場が52戸中21台。
間違いなく抽選に。せめて40台くらいの設置があれば。


価格は中住戸の4階で坪単価約164万円 65.96u  3268万円
   角住戸の8階で坪単価約175万円 71.27u  3718万円

東川口としては高いですね。しかし駅前ですからそれくらいはするでしょう。


周辺の中古市場はローヤルシティ東川口駅前 おなじく徒歩2分 80uで3180万円 坪単価で約132万円
角部屋の9階 築はまだ6年です。


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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