今回は
ブリリアときわ台ソライエレジデンス
のモデルルーム訪問 その２ です！
その２といってもモデル訪問はすでに３回！
購入を真剣に検討しているので！
でも購入を検討しているからこそ手の内を見せたくはないのが本音。
だって元値で購入してくれる人が多くいなければ企業が利益を確保できないから。
ある程度利益が確保されれば早めに値引きしてくれますからね、、、
でも、モデルで舞い上がった人はこの素人ブログで何を書こうと購入するでしょうから気にせず書こうと！
本題に入ると、２回目の訪問はもう一度モデルの確認とオプションの確認、３度目は新価格表の確認をしに行きました！
そう、いきなりの新価格です！
そりゃ〜最初の価格はひどかった。
今回少しは下がったのですが、すでに申し込みの入っている東向きの価格を上げるなどの暴挙。
もう価格なんてないようなものですね苦笑
要望書が入ったところは値上げとは。
要望書段階なら当然キャンセルできますから、早期に要望書を入れていた方は要注意！！
私のおすすめはＳＷーＣ２タイプ！
約７０㎡で価格は８階で４７４０万円！坪単価で２２３万円！
ん〜高い！
運良く竣工後に残っていたら２割引の３７９２万円で購入できたらなぁと考え中！
それでも１７８万円！
前野町なら適正価格よりちょっとお得感があるレベル。
元値高すぎます。
だって定価で購入して１０年後売却したらいくらになるのか？
メリーガーデンの中古とほぼほぼ同じだとしたらおおよそ３１００万円程度！
フルローンだとしたら残債は。。。３６００万円程度はあるでしょう。
みごとに残債割れですね。
実際に現時点で
ときわ台メリーガーデン
3,250万円
間取り 3LDK
専有面積 72.04m2
築年月 2001/05
所在地 板橋区前野町3丁目
この値段で売りに出ているのですから。
マンション自体は魅力的なので、適正価格になったら喜んで購入します！
これからも最新情報をお届けしますね！
ちなみに来場者数が６００組を超えたそう。
それでも第一期は１００戸ちょいがいいところか。
売主としては３２９戸もあり、竣工まで１年ちょい。
２００戸は売りたいところでしょうけど無理そうですね。
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