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2013年02月15日

モデルルーム訪問 その51 ナイスアーバン板橋

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リビオ板橋駅前 価格は?! 間取りは34u台〜64u台でシングル〜ディンクス向けのマンションです!



今回は買ってもいいマンションをご紹介します!

買ってもいいマンションだけあって完売も近いと思いますので、今後の参考にでもお読みください!!

買ってもいいマンションの名は

ナイスアーバン板橋     

JR埼京線 板橋駅から徒歩3分、都営三田線 新板橋駅から徒歩5分、東武東上線 下板橋駅から徒歩4分のマルチアクセス!

戸数は店舗1戸含めて24戸、そのうち販売対象は21戸となります。
最上階の2戸と1階の店舗は事業協力者住戸となります。

モデルルームはビル内にあります!
ビル内なのですべての部屋を再現できず、リビングと水周りのみとなりますが十分でしょう。

ではなぜこのマンションは買ってもいいマンションなのか?!

・坪単価230万程度で平均的な部屋が購入でき、適正価格である

・シングル〜DINKS〜ファミリーのすべての層が住むためすべての部屋が賃貸にはなりにくい

・安心企業のナイスが売主!そして耐震強度1.25倍の強耐震である
強耐震は免震と違い今後の維持費がないのもポイントである!

・さすがは戸建事業メインの会社!床や扉だけでなく玄関までもが選択できます

・管理も安心!ナイスコミュニティーは売主の系列会社です!

・無駄に広くない効率的な間取り、室内仕様は分譲仕様!そのため賃貸に出しても借り手が付きやすい

こんなところでしょうか。

現在の販売状況は21戸中15戸程度が成約、申し込み済みの状況です。
完売も近いでしょう。

参考価格ですが

301号室 61u 4380万円
302号室 65u 4890万円
303号室 43u 2920万円
204号室 61u 4220万円

管理費、修繕費も適正価格でインターネット含めて61u 21000円程度!

この物件は将来 貸す という可能性が高い人にもおすすめできます。

なんてことない物件ですが、強耐震にマルチアクセスで購入して後悔のない物件だと思います。


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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