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2012年10月25日

価格情報追加!! モデルルーム訪問 その38 エコヴィレッジ蓮根みなみ公園

今回は都営三田線 蓮根駅 徒歩7分の地に誕生する

エコヴィレッジ蓮根みなみ公園

のモデルルームを見学してきました!

モデルの場所ですが、以前アトラス志村三丁目のモデルがあった場所にあります。
今回はすぐ裏手に専用駐車場があるので便利です!

まず売主リブランについてですが、私は好きなデべの一つです。
余計な設備や施設をつけず、自然に住みやすい 真面目なマンションを多く分譲しています。

今回のエコヴィレッジ蓮根みなみ公園も間取りも素晴らしく、相変わらずの真面目なマンションです。
立地も蓮根駅から徒歩7分+国際興業の赤羽行バス停もすぐで、当たり障りのない立地条件です。
普通に住みやすいでしょう。

隣にある蓮根バッティングセンターですが、昔はゲームコーナーもあり雰囲気があまりよくなかったのですが、現在はバッティング設備のみとなっています。
音はまぁ聞こえないといったら嘘になります。
私は気にならないレベルだと感じました。


この物件の坪単価はだいたいが200万超。

ここ数年の周辺マンションの坪単価を参考までに(自分調べ 最低と最高の中間で計算)
・イニシア蓮根           坪192万
・ライオンズグラマシーハウス  坪170万
・BELISTA志村三丁目     坪196万
・グランスイート志村        坪165万(ここは立地が酷い)
・シティハウス志村三丁目ザ・レジデンス 坪187万


ライオンズはお買い得すぎましたね。あそこは買いのマンションでした。


奥に見えるは都営三田線、左のマンションはイニシア蓮根


20140522時点の価格情報

・第3期

2戸 40,664,229円・43,715,571円 66.26u・70.19u

・先着順

4戸 40,359,086円〜46,970,314円 66.30u〜70.39u



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posted by マンションマニア at 12:26 | 不動産
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