モデルルーム訪問 その１１９ プラウドタワー立川 価格表あり
プラウド府中ステーションアリーナ プラウドタワー立川の価格を超えるのか？！
今回見学したのは
シティタワー国分寺ザ・ツイン です！
ウエスト［物件概要］
売主：住友不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
価格：未定 48.33m2～100.03m2
総戸数：303戸／その他店舗18区画有り
規模：地上36階建地下3階建
交通：
JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分
所在地：東京都国分寺市本町三丁目3001号（地番）
竣工予定：平成30年2月下旬予定
イースト［物件概要］
売主：住友不動産株式会社
施工：株式会社竹中工務店
価格：未定 40.88m2～80.46m2
総戸数：284戸（※地権者住戸30戸含む）／その他店舗12区画有り
規模：地上35階建地下2階建
交通：
JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分
所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（地番）
竣工予定：平成30年1月下旬予定
こちらが地図です↓
※画像はクリックすると大きくなります
詳しいレポートはマンションコミュニティ様の見学記に投稿しましたのでご確認ください↓
シティタワー国分寺ザ・ツイン マンコミ見学記
こちらの記事では予定価格を共有いたします。
予定価格はこちらです↓
モデルルームでの価格表は
７０００万円台→７０００万円～７９９９万円
８０００万円台→８０００万円～８９９９万円
というざっくりとした表記であったため、真ん中をとって７０００万円台なら７５００万円、８０００万円台なら８５００万円として掲載いたします！
３００１号室 Ｗ－５５Ａｂ ２ＬＤＫ ５７．２３㎡ ７５００万円 ＠４３３ 北向き
３００２号室 Ｗ－６５Ｂ ３ＬＤＫ ６６．７８㎡ ８５００万円 ＠４２０ 北・東向き角住戸
３００３号室 Ｗ－５５Ｃ ２ＬＤＫ ５６．９９㎡ ７５００万円 ＠４３４ 東向き
３００４号室 Ｗ－７５Ｄ ３ＬＤＫ ７５．９４㎡ １１５００万円 ＠５００ 南・東向き角住戸
３００５号室 Ｗ－７５Ｅ ３ＬＤＫ ７３．３３㎡ ９５００万円 ＠４２７ 南向き
３００６号室 Ｗ－６５Ｆ ２ＬＤＫ ６３．１３㎡ ８５００万円 ＠４４５ 南向き
３００８号室 Ｗ－８０Ｈ ３ＬＤＫ ８０．０３㎡ １２５００万円 ＠５１５ 南・西向き角住戸
３００９号室 Ｗ－７０Ｉ ３ＬＤＫ ７１．２１㎡ ９５００万円 ＠４４１ 西向き
３０階ベースで平均坪単価が＠４５０程度ですからマンション全体では＠４２０程度になるのではないでしょうか。
住友不動産としてはそこまで高く付けていないので売れ行きが良いと上げてくる可能性もあります。
条件の良いウエスト棟からの販売ですからシティタワー国分寺を検討しているのであればイースト棟を待つ意味はなさそうです。
狭い部屋狙いの人には残念なお話ですが５０㎡を切る１ＬＤＫはウエスト、イースト合わせてもごく僅かしかありません。
なおウエストとイーストは別マンション扱いとなるため管理組合もそれぞれできる形になります。
※画像はクリックすると大きくなります
記事内画像出典：シティタワー国分寺ザ・ツイン公式ＨＰ
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