2015年11月08日

モデルルーム訪問 その194 シティタワー国分寺ザ・ツイン 予定価格あり

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今回見学したのは

シティタワー国分寺ザ・ツイン です!


ウエスト[物件概要]

売主:住友不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
価格:未定  48.33m2〜100.03m2
総戸数:303戸/その他店舗18区画有り
規模:地上36階建地下3階建

交通:
JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分

所在地:東京都国分寺市本町三丁目3001号(地番)
竣工予定:平成30年2月下旬予定 


イースト[物件概要]

売主:住友不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
価格:未定  40.88m2〜80.46m2  
総戸数:284戸(※地権者住戸30戸含む)/その他店舗12区画有り
規模:地上35階建地下2階建

交通:
JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道国分寺線「国分寺」駅から徒歩1分
西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅から徒歩1分

所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(地番) 
竣工予定:平成30年1月下旬予定 


こちらが地図です↓

※画像はクリックすると大きくなります
地図 国分寺.jpg


詳しいレポートはマンションコミュニティ様の見学記に投稿しましたのでご確認ください↓


シティタワー国分寺ザ・ツイン マンコミ見学記


こちらの記事では予定価格を共有いたします。


予定価格はこちらです↓


モデルルームでの価格表は

7000万円台→7000万円〜7999万円
8000万円台→8000万円〜8999万円

というざっくりとした表記であったため、真ん中をとって7000万円台なら7500万円、8000万円台なら8500万円として掲載いたします!


3001号室 W−55Ab 2LDK 57.23u  7500万円 @433 北向き

3002号室 W−65B  3LDK 66.78u  8500万円 @420 北・東向き角住戸

3003号室 W−55C  2LDK 56.99u  7500万円 @434 東向き

3004号室 W−75D  3LDK 75.94u 11500万円 @500 南・東向き角住戸

3005号室 W−75E  3LDK 73.33u  9500万円 @427 南向き

3006号室 W−65F  2LDK 63.13u  8500万円 @445 南向き

3008号室 W−80H  3LDK 80.03u 12500万円 @515 南・西向き角住戸

3009号室 W−70I  3LDK 71.21u  9500万円 @441 西向き


30階ベースで平均坪単価が@450程度ですからマンション全体では@420程度になるのではないでしょうか。

住友不動産としてはそこまで高く付けていないので売れ行きが良いと上げてくる可能性もあります。

条件の良いウエスト棟からの販売ですからシティタワー国分寺を検討しているのであればイースト棟を待つ意味はなさそうです。

狭い部屋狙いの人には残念なお話ですが50uを切る1LDKはウエスト、イースト合わせてもごく僅かしかありません。

なおウエストとイーストは別マンション扱いとなるため管理組合もそれぞれできる形になります。

※画像はクリックすると大きくなります
国分寺.jpg


記事内画像出典:シティタワー国分寺ザ・ツイン公式HP


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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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