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2014年10月16日

板橋区蓮根三丁目18計画 ジョイジョイ蓮根跡地は三井不動産レジデンシャルの大規模マンションに!!

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今回は都営三田線「西台」駅近くに三井不動産レジデンシャルがマンションを建設するということで現地を見てきました!!

まずは地図をご覧ください

※画像はクリックすると大きくなります
三井 西台 地図.jpg画像出典:パークホームズ板橋蓮根公式HP


最寄駅は西台ですが、アドレスは蓮根です。

もともとアステラス製薬の社宅とジョイジョイ蓮根というゴルフ打ちっぱなしがありました。

社宅のほうは60戸のマンションということで建築看板も掲出済みです。

板橋区蓮根三丁目18計画

[建築概要]

地名地番 東京都板橋区蓮根3−8−5

住居表示 

階数(地上) 7

階数(地下) 0

延床面積(m2) 4.998.39u

建築面積(m2) 1.016.97u

敷地面積(m2) 2.333.59u

建築主 三井不動産レジデンシャル

施工者 三井住友建設

着工 平成27年3月16日

完成 平成28年9月30日

共同住宅(60戸)

ゴルフ場跡地のほうはまだ建築看板は掲出されていませんが、数百戸規模の大規模マンションとなります。

詳しくは来年に発表されるそう。 400戸程度のマンションになるのではないでしょうか。

近くにはテンガメイツ、パークホームズ西台の杜などの築浅マンションがある地域。

バスを使えばJR埼京線の浮間舟渡駅までアクセス可能で便利な立地です。

テンガメイツは假屋崎省吾さんがイメージキャラクターということで当時話題になりました。

新築時の価格は平均坪単価@175万円程度であったと記憶しています。

70uの平均的な部屋で3680万円です。

ただ、この当時の価格はまったく参考にならないでしょう。

8年くらい前とはいえ時代がまったく違います。

平均坪単価で@220万円でくれば頑張ったな!と思えるレベル。

70uで4600万円程度です。

物件名は パークホームズ西台○○ でしょうか。

とにかく期待のできるプロジェクトです!!



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