パークホームズ横浜矢向センターフォレスト
のモデルルームを見学してきました！
先日のガーラレジデンス川崎南幸町の見学ついでに行ってきました！
モデルルームは尻手の駅前で、現地のアクセスは
南武線尻手駅から徒歩11分、矢向駅から徒歩15分、
京浜東北線・東海道本線川崎駅からバス6分徒歩4分
という立地です！
先日ご紹介したガーラレジデンスに比べたらかなり劣る立地ですが、価格面で魅力のあるマンションです！
まず最初に売れ行き状況ですが、残っているのはＥ棟のみで、見学時には残りが３０戸を切っていました。
総戸数が３４７戸で、入居が今年の１０月ですから郊外マンションとしては順調そのものですね。
三井不動産ブランドでそこそこの仕様(長谷工ですが)・設備、そこそこの立地とバランスが良い物件だったのでしょう。
完売も近いでしょう。
駐車場の設置率はちょうどよく、稼働率は問題ないでしょう。
価格は
１階６８．８８㎡ ２８００万円 坪１３５万円
６階６８．８８㎡ ３１８０万円 坪１５４万円
最上階の７階はすでに完売！たしかにこの差なら１階と最上階に人気が集中してしまうのもわかります。
次に立地ですが、まずは尻手駅から現地まで歩いてみました！距離はありますが、だからこその価格なわけで実際に歩いてみて納得できるなら問題ないですね。
帰りはバスで川崎駅へ向かうことに。
物件の近くに 臨港バス 汐田総合病院 というバス停があります。
本数はそんなに多くありませんが困らない程度。
この物件の方も利用するでしょうから本数が減ることは考えにくいでしょう。
バスに乗車したらスムーズに川崎駅西口まで着きました！１０分かかりませんでした。
バスは慣れれば便利ですね。
今回矢向駅までは歩きませんでしたが、１５分くらいとのことなので最寄駅として使えますね！
バランスの良いマンション、条件の合う方は買ってもいいマンションではないでしょうか。
ただ、このように駅遠のマンションほど通勤シュミレーションを必ずしてください！
朝と夜！バス便なら必ず乗車してください！
平日の混雑具合がわかります！
平日なかなか休みが取れないよ。という方はできる限り近くのホテルに泊まり、実際に会社に通勤してみることをおすすめします。
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