モナークレジデンス中浦和
のモデルルームを見学してきました！
売主は田中建設で、販売代理はエーワンコーポレーションです！
モデルの場所は現地のすぐ近くにあります！
駅前ではなく現地近くにモデルをおくという姿勢は素晴らしいと思います。
モデルえ対応いてくれたのは若い女性スタッフの方。販売代理会社としては良さそうな会社と感じとれました。
まず最初に言っておきたいのは、こちらのマンション
買ってもいい
マンションです。
中浦和には数年間住んでいたのですが、とても好きな街です。
建設地は西堀氷川神社の横です。
駅からですとほとんどが線路沿いを歩くだけなので実際は１０分より短く感じるフラットアクセスです。
現地南側に計画道路が建設中の為、完成後は大通りをまたぐ形にはなりますが、浦和駅へつながる道路ですから、その便利さは十分恩恵を得られるでしょう。
またこの地域はスーパーが乱立しているため相場が安い！！
西友、マルフク、マミーマート、ヨークマートが近くにあります。
外観もスタイリッシュで１フロア３世帯という独立感のある造りです。
中住戸は２ＬＤＫでファミリーだけでなくＤＩＮＫＳにもおすすめできます。
そしてなにより免震というのはこのマンションの強みです。
この戸数では珍しいですよね。
個人的にはメンテ費用のかからない耐震等級２のほうが好きなのですが、免震というシステムも今後のことを考えれば私はありだと思います。
価格は平均坪単価約１５９万円です。
ここ数年の周辺物件の新築時の価格は
・レーベンハイム中浦和フォートエターナル 平均坪単価 約１５６万円
・エクシオ中浦和レジデンス 平均坪単価 約１２１万円
上記マンションより立地条件も上のため十分に適正価格と思います。
ただ、住みやすい地域ではありますが、地元需要に限られるため売却ということを考えるとあんまりおすすめできません。
それとさいたま市は水道代がめちゃくちゃ高い。
同じ２人住まいで今は都内で２ヶ月７０００円〜８０００円なのですが、さいたま市に住んでいた時は２ヶ月１２０００円くらいはしてました。
戸田市など安い地域から引越しする人はさらに注意が必要です！！
こちらのマンション残り個数がわずかとなっています。
検討の方は早めの見学をおすすめします
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