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2019年03月16日
不動産屋の仕事。 レインズで大口さんの収益物件探し。 億超えの土地を物色中。
今日は都内の大口さんから、
不動産業者専用サイトの「レインズ」で細かな条件を打ち込んで、良さそう（稼げそう）な土地を見つけたらエクセルに入力するという作業をしています。
予算は「億」なので、都内１等地も射程距離内に入ってきます。
賃貸収入を得るのが前提ですから、借り手に人気がありそうな土地を選ぶのが肝要です。
もしショップやオフィス等の賃借人が退居しても、すぐに次の借り手が現れる様な場所が理想です。
ターミナル駅の新宿・渋谷・池袋。
吉祥寺、下北沢、二子玉川、目黒なんかも需要がありそうです。
有名駅に近くて、最低限の広さがあって、接道してて、変な形の土地ではない事。
永久に稼いでくれるので、高くてもこういうバシッした土地を探します。
では物件検索に戻りますね。
お出かけ中に空いた駐車場を貸して副収入！「特Ｐ」
設備不要、ランニングコスト無料、１円もかかりません
自宅敷地内に車１台置けるスペースが有れば、スマホで簡単集客して不労所得を得られます。
ウォーターサーバー。 ゴツいタンクではなく、スリムタイプです。
冷水、熱湯出ます。 オフィスの経費になるかと思います。
↓↓ ↓↓
不動産の仲介手数料が最大無料になります。
初期費用を抑えたい方は、お問い合わせを。
↓↓ ↓↓
収益性のある土地を買いたいという要望で物件探しをしています。
不動産業者専用サイトの「レインズ」で細かな条件を打ち込んで、良さそう（稼げそう）な土地を見つけたらエクセルに入力するという作業をしています。
予算は「億」なので、都内１等地も射程距離内に入ってきます。
賃貸収入を得るのが前提ですから、借り手に人気がありそうな土地を選ぶのが肝要です。
もしショップやオフィス等の賃借人が退居しても、すぐに次の借り手が現れる様な場所が理想です。
ターミナル駅の新宿・渋谷・池袋。
吉祥寺、下北沢、二子玉川、目黒なんかも需要がありそうです。
有名駅に近くて、最低限の広さがあって、接道してて、変な形の土地ではない事。
永久に稼いでくれるので、高くてもこういうバシッした土地を探します。
では物件検索に戻りますね。
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設備不要、ランニングコスト無料、１円もかかりません自宅敷地内に車１台置けるスペースが有れば、スマホで簡単集客して不労所得を得られます。
ウォーターサーバー。 ゴツいタンクではなく、スリムタイプです。
冷水、熱湯出ます。 オフィスの経費になるかと思います。
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初期費用を抑えたい方は、お問い合わせを。
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2019年03月07日
不動産屋としてYOUTUBEに売物件の土地の紹介動画をアップしました。
私は、家業の不動産屋の跡継ぎです。
社長。つまり私の父は昔ながらの昭和気質で、超アナログ人間です。
当然未だにガラケーだし、今後もガラケーです 笑
ウチで持ってる土地で毎月の固定収入を稼いでる土地はいいんですが、空き地のままになってる土地もあります。
稼げる見込みの無い土地は、どうしても売りを検討する事になってしまいます。
従来だと新聞広告を打つのがメインですが、これは万単位でコストが掛かります。
経費として計上できるのは大きなメリットですが、やはり勿体無いです。
今は何でもネットだし、土地もネットで売れる時代です。
（ヤフオクで不動産が出品されてるのを最初知った時は、違和感を覚えましたが）
不動産業者は、「レインズ」という業者専門サイトで取引きします。
しかし山梨は人口が少ないので、アクセス数がイマイチです。
デジタル世代の私が思い付いたのが、YOUTUBEで土地を紹介しようというアイディアです。
写真で土地を紹介するより、映像の方がイメージできますよね。
昔ながらの父の売り方（広告や業者仲間のネットワーク等）も良いですが、ネットをフル活用した売り方も強力な武器になります。
個人情報を載せてるからYOUTUBEのＵＲＬは貼れませんが、同業者の方はYOUTUBEを広告媒体として使ってみてはいかがですか。
初期費用ゼロ。 リスク無しで駐車場収入が入ってきます。
これは私も取り入れたいです。
↓↓ ↓↓
ウォーターサーバー。 ゴツいタンクではなく、スリムタイプです。
冷水、熱湯出ます。 オフィスの経費になるかと思います。
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社長。つまり私の父は昔ながらの昭和気質で、超アナログ人間です。
当然未だにガラケーだし、今後もガラケーです 笑
ウチで持ってる土地で毎月の固定収入を稼いでる土地はいいんですが、空き地のままになってる土地もあります。
稼げる見込みの無い土地は、どうしても売りを検討する事になってしまいます。
従来だと新聞広告を打つのがメインですが、これは万単位でコストが掛かります。
経費として計上できるのは大きなメリットですが、やはり勿体無いです。
今は何でもネットだし、土地もネットで売れる時代です。
（ヤフオクで不動産が出品されてるのを最初知った時は、違和感を覚えましたが）
不動産業者は、「レインズ」という業者専門サイトで取引きします。
しかし山梨は人口が少ないので、アクセス数がイマイチです。
デジタル世代の私が思い付いたのが、YOUTUBEで土地を紹介しようというアイディアです。
写真で土地を紹介するより、映像の方がイメージできますよね。
昔ながらの父の売り方（広告や業者仲間のネットワーク等）も良いですが、ネットをフル活用した売り方も強力な武器になります。
個人情報を載せてるからYOUTUBEのＵＲＬは貼れませんが、同業者の方はYOUTUBEを広告媒体として使ってみてはいかがですか。
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これは私も取り入れたいです。
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冷水、熱湯出ます。 オフィスの経費になるかと思います。
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