2010年05月22日
復活に向けたプロジェクトか？（モリモト）
ここ２、３年で経営破綻した企業でも、何とか事業を継続している企業は存在します。（とても確率としては低いのですが。）
今回、モリモトという会社が、品川地区で新たな案件をスタートさせます。（販売開始予定。）
規模は小さいですが、広告宣伝費用をかけたようですね。
（何とＢ２サイズで新聞折込チラシを配布しました。）
総戸数４８戸の物件にしては、相当に気合いが入っています。
概要は以下の通り。
所在：品川区南品川３丁目
交通：京浜急行「青物横町」駅徒歩２分
間取：１Ｒ～３ＬＤＫ
価格：１，８００万円台～７，３００万円台
面積：２４．０８㎡～９６．３０㎡
入居：平成２３年７月
施工：東海興業㈱
施工会社である東海興業は、以前は東証一部に上場していた企業でしたが、会社更生の適用を受け（１９９７年）、そのご２００５年に終結した会社です。しかし、広島の章栄不動産が昨年経営破綻した際に、相当な打撃（損失）を受けたようですね。
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少し不安感が残ります。
このデベロッパーはもともと城南エリアに強い会社でしたね。社名は創業者の森本さんという社長からのネーミングでしょうか？（いわゆるワンマン経営であったようですね。）
小規模マンションであるのに、ワンルーム（２４㎡台）から３ＬＤＫ（９３㎡台）まで幅広く、価格帯も１８００万円台～７３００万円台ということですから、明らかに購入者が多様化するマンションとなりますでしょうね。（属性は様々な方となることが容易に予測できます。）
戦略として駅近物件ですので、ターゲットを絞りこむことを避けたのかもしれませんが、果たしてそれが良い結果となるか？（推移を見守っていきましょう。）
因みに今回の広告については予告広告ですが、この季節なので青い空（背景はＣＧ）と周辺道路（実写）の合成というオーソドックスな手法ですね。
来週からの週末２回の事前案内会の予定でスタートするようです。
場所は青物横町駅の直ぐそばで、ＯＫストアという食品スーパーの横です。
（毎朝、品川シーサイド方面のオフィスに向かうビジネスマンの通勤ルートが近いですね。）
マンション購入を検討される方は、売主や建設会社の経営状況や歴史などにも留意することをお忘れなく！（１０年後、２０年後に企業として存続できているかという視点で。）
以上
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