大京が、神奈川県茅ヶ崎市で、８２８戸の大規模マンションを計画しており、４月下旬から販売活動を開始するようです。ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズという名称です。


ホームページを拝見した中での感想及び注意点などコメントしたいと思います。


１．用途地域が工業地域であり、隣接地は工場などが多い。嫌悪施設として資源物選別処理施設が数分にある模様 ⇒ 環境面で？

２．駅から徒歩１４分という表示なので、かなり距離があると推測

３．市役所やジャスコ（商業施設）が近いという面では便利であると推測

４．街区が２つあり、竣工時期が１年ずれているので、先に入居する場合には１年間は工事が継続する点がネックポイントである点

５．湘南の海や富士山、またハワイのリゾートの雰囲気などイメージ先行で現実とはかなり乖離した広告で、惑わそうとしているという印象

６．共用施設・サービスはこれでもかという位に、種類や数も多く設定している。水盤・水系の施設があり、維持管理の費用負担が重くなるのは明白である点（先々を考慮すると疑問？）

７．全体計画では８棟構成のブロックプランであるが、変形Ｖの字が２棟（地上１４階建）のようなイメージで窮屈な印象（建物の圧迫感がありそうな点）


ぱっ見た印象をコメントしただけですので、あしからずご了承下さい。（現場も見学してません。⇒ グーグル マップなどで調べたレベルですが。）


全８２８戸の販売を、このエリアで向こう２年半（約３０カ月）で完売させるのはかなり大変でしょうね！

マンション購入を検討中の方は、広告やイメージビジュアルなどにはじっくり冷静に見て、よく考えてからモデルルーム見学など行動するようにして下さいね。


以上


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