住友不動産シリーズともなるかもしれませんが、ホームページを見て気になること（謎・疑問点）を発見しましたので、コメントします。


住友不動産の最上級グレードマンション 「セントラルレジデンス シティテラス目白」についてです。

物件ホームページの項目の見出しの飾りの表現があまりにも誇張しすぎていて、ちょっとやりすぎな感じがします。以下ご参照。

１．正統なる邸宅地「目白」
２．最上級グレードマンション
３．迎賓思想を具現化したコモンスペース
４．安全思想を極め抜いた構造とセキュリティ
５．然るべき方に相応しいプライベートプラン
６．他の追従を許さない設備・仕様
７．プレミアムという名の邸宅

⇒ 「最上級」という表現、「他の追従を許さない」などの表現は適切な表現とは言い難いですね。
一部上場企業でしかも財閥系の名のある企業が行うことは、とても残念ですね。


また、以前も同社の三軒茶屋の物件でお伝えたかもしれませんが、「プレミアムサポート」というサービスを行っています。

１．タクシーかハイヤーで送り迎えするサービス
２．現地周辺をタクシーかハイヤーで案内
３．建築士の提案により、お好みの間取りに設計変更するサービス（内容によっては出来ないものがあるとの注釈あり。）

※ここにも謎（疑問）があるのですが、マンションが完成していてこれから設計変更というのは間違いなのではないでしょうか？記載するのであれば、「お好みの間取りにリフォーム致します。」が正しい表現ではないでしょうか？

⇒ また疑問に思いますが、既に完成して２年近く経過しているので、お住まいになられている方はいる筈です。「最上級グレードマンション」として購入したのに、売主の都合（売れ残っている為）でリフォーム工事が隣や上の住戸で行われたら迷惑ですよね（住み心地は悪いですね）。

この物件ですが、２００８年３月に竣工していますので、新築マンションではありません。未入居マンションです。
また、総戸数２９３戸ですが、これから第四期の販売が開始するようで、ホームページによれば、予告の広告という販売概要となっていました。


疑問その１．いったい、完成在庫は何戸あるのでしょうか？

疑問その２．建物が完成済みであるのにも拘わらず、完成予想図などを掲載している点
⇒ 実際の完成している写真（画像）を掲載すべきであると思われます。何故なのでしょうか？
（消費者は、実物を見たい・知りたいと考えると思うのですが・・・。）


入居後にいつまでも販売が継続しているようなマンションの購入は避けたいものです。（自分が購入して住む場合ですが。）


以上


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