不動産経済研究所が２０日に発表した、首都圏のマンション市場予測は以下の内容であった。

１．マンション供給は４．３万戸に。都区部と神奈川中心に２割増
→ 大手や財閥系中心で、中堅以下の企業は依然少ないと予測

２．超大型物件は避け、販売のリスクを回避し、１００戸規模の中型にシフト
→ 超高層や超大型は人気あるものもあるが、リスク回避の為に中・小型物件が主力に。

３．在庫は適正水準に、着工の落ち込みは用地取得の復活で解消
→ 用地費・建築費の下がったユニクロ物件が秋頃から登場するのでは。

４．大手間の競争が激化、電鉄・商社系なども
→ アウトレットマンションは姿を消す可能性あり
→ 免震・制震等の安全強化、エコロジ―でエコノミーなマンション
→ 民主党の住宅・不動産政策が懸念材料



ほぼ、同感です。
私もまだまだ、来年は需要が回復してこないので、業者は供給を少なくし調整してくると思います。
また、完成在庫もすこしづづは減少してます。またアウトレットマンション自体も数（タマ）は減りつつある状況にあると予測します。
恐らく、業界全体でも売れ行きの厳しい１年となり、ますます商品企画や価格戦略、販売戦略が重要となりますね。


ご購入を検討される方は、じっくり腰を据えて、良好な物件がでてくるのをゆっくりと待って、慎重に判断されることをお勧め致します。


以上

右横のブログバナーに応援のワンクリックをいただけると有り難いです！！ →