現在、NPO法人住宅情報ネットワークが運営するQ&Aサイト「マンションってどうよ？関東版」にて専門家として回答してますが、売買契約締結後の解除に関する質問が多いと感じております。何故なのでしょうか？
以下ご参照下さい。

※安易（簡単）に、購入の意志決定をしてしまっていること。

１．マンションの販売センターでは、あの手この手で消費者の購買意欲を掻き立てる多種多様な仕掛けが施されております。

２．営業マンは必死で、顧客の購入マインドを高める為、不安を払拭する為、問題の解消の為にあらゆる手段で、説得のセールストークを試みてきます。（現在のような売れない時代は特に）

３．他のスタッフや、イベントに参加している専門家（ファイナンシャルプランナー）などの協力も仰ぎながら、必死にクロージングを試みようとします。


対策として私が考えること

１．事前にマンション購入に必要な知識を習得し、且つ有益な情報を入手することに注力すること。

→ 簡単に、拙速に判断している傾向がある。
→ 人生の買物で最も高額な買物（消費）かもしれない３０００万円〜５０００万円位のマンション購入を検討するに際し、殆どの方は努力（学習）不足である。

２．事前に専門家（コンサルタント等）に相談（利用）すること。セカンドオピニオンという観点からも有効です。


売買契約時に手付金を通常であれば、５％から１０％程度お支払いになりますが、金額にすると概ね１００万円から５００万円位の幅が多いと想定されます。
契約締結後に、自己都合で解約するとなりますと、この手付金が没収されてしまいます。
つまり１００万円から５００万円を一瞬にして失ってしまうということです。（それだけの金額を貯めるのに、どれだけ苦労されたかを良く思い返してみて下さい。）



これからはマンション購入を検討する際に、専門家からアドバイスを受けられることでリスク回避や、セカンドオピニオンという観点からも重要（有効）だと考えます。

必要なコストとして、仮に１０万円をかけたとしても物件価格に対する比率は僅かな金額で済みます。

１．物件価格が３０００万円の場合
�@１．０％ → ３０万円
�A１０万円 → ０．３３％

２．物件価格が５０００万円の場合
�@１．０％ → ５０万円
�A１０万円 → ０．２％



決して失敗が許されないマンションなどの住宅・不動産（高額商品）の購入には、慎重且つ用意周到に臨まれることが今後は肝要かと思われます。是非、専門家をご活用下さい。（色々な分野の専門家がいます。恐らくは５０万円とか１００万円などの高額な費用は通常かからないと思いますので。）


以上

右横上のブログバナーに応援のワンクリックをいただけると有り難いです！！ →↑

新築マンション