いよいよ私が注目する今週末から野村不動産（単独事業）が売主で、総戸数７８５戸のビッグプロジェクトである「プラウドシティ池袋本町」が登録受付開始となります。

以下ご参照。

第一期登録期間：２月２７日（土）〜３月６日（土）
第一期販売戸数：３２５戸
販売価格：４,１９０万円〜８,３８０万円
最多価格帯：５,３００万円台（３０戸）
入居時期：平成２３年３月下旬

今のような売れ行きの厳しい時期の販売で、総戸数７８５戸に対し第一期の販売戸数３２５戸というのはは、約４１．４％の比率で、初回に３００戸を超す販売を行うというのは、余程好調（お客様の反応が良い）ということでしょう！

※駐車場についての記載が？なところがありましたので以下に記します。

⇒ 有り（敷地内）２８３台（総戸数に対する台数で、区画は抽選になります。）（駐車場は１００ではない駐車場は無料ではない）

総戸数７８５戸に対し２８３台なので、設置率は約３６％と少なめな点が気になりますね。
駐車場が無料でないというのは、普通（当たり前）なことだと思うのですが、敢えてそのような記載をしたのは、どういう意図があるのでしょうか？

都内２３区で７００戸を超える大型のマンションは、タワー型のマンションを除いては、久々の登場であるので、駅からも近くこの物件には注目しています。
まだ、見学できていませんので、近く行ってこようとは思います。
近くリポートできればいいんですが。


ただ、約１５カ月で７８５戸を売ると仮定しますと、一か月平均５２戸以上成約しなければならないというマンション事業者の事情を考えますと、初回の売り出しはとても重要ですね。

このマンションの購入を検討されている方は、登録初日などは相当数のお客様が登録手続きの為に来場されるでしょうから、その数の多さや雰囲気（みなぎる活気）に惑わされ（煽られ）ないように冷静に判断して下さいね。

敢えて、お客様の申し込み（登録）手続きを短時間に集約して、混雑を演出してとても人気のある物件に仕立てるという手法なども、もしかしたら行うこともありえますので、注意が必要です！

⇒ 心理的な作戦にも要注意です！！

以上

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