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住宅ローンの融資条件が厳しくなっています。



以前は年収の多さに比例して融資が可能でしたが

最近は、金融機関の融資、特に住宅ローン審査がかわりました。


元銀行員が明かす裏情報、

住宅ローンの事前審査、本審査の承認が

変りました。年収、勤務先、担保価値などの属性が良くても

承認が降りないケースあります。

自己資金とかなどの属性が無くとも承認が降りて

自己資金などの属性が良くても承認が降りない。


本当の理由は、実はこんなことで決まっています。

住宅ローン審査速攻承認プログラムを活用して申し込むと

苦労しないで承認がおります。

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政権交代移行金融機関の融資条件が変わりました。

金融担当大臣のモラトリアム発言が影響しているかは不明ですが

融資条件が厳しくなったのは事実です。

以前は年収の多さに比例して融資が可能でしたが

最近は、金融機関の融資、特に住宅ローン審査がかわりました。


例えば、年齢30歳で年収800万円のＡさんと

年齢52歳で年収400万円のＢさんが3500万円の借入審査で

土地と建物の住宅ローンの審査申込みで銀行へ来店されました。

一見見ますと圧倒的にＡさんが有利と思います。

ＡさんとＢさんのどちらが審査が承認されたでしょうか？



新しい基準ではＢさんが審査申込み後、Ｂさんが新築することができました。

Ａさんは融資条件が合わず融資されませんでした。


以前の融資審査でしたらＡさんが圧倒的に有利でした。


なぜ、Ａさんが非承認になったのでしょうか。


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住宅ローンを申込みまたは、事前審査申込みの際は

予め金融機関は各行で条件が違います。

ここで紹介します中山恵理子さんは大手都市銀行にて住宅ローンの融資業務や

住宅取得に関する仕事に10数年、携わって参りました。

これから新築マイホームを検討される方は、是非、ご確認ください。


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