カリスマで無い大家さんの不動産関連おすすめ書籍

今回紹介する本は、２００３年と結構前に発売された書籍なのですが・・・、

最近、縁有って著者の山田一さんと仲良くさせて頂いてます



因みに、氏は現在サラリーマン業を早期退職後、高齢者関係のビジネスを展開中

お話をお伺すると、「高齢者関係の仕事は、初期投資も大きく、国の報酬基準が頻繁に変わるなど、なかなか黒字になり難い世界。競売で取得した不動産の安定収入が無かったら、正直厳しい」との事

不動産投資で得た安定収入を元に、やりたい仕事を出来るのは素晴らしい事なので、私も早く仲間入り出来たらな〜なんて考えてますが、先ずは「高利回り物件」の取得が先決ですね（苦笑）


不動産競売で落札率１０倍アップする競売必勝法

実は私、先日保有するアパートの屋根に「太陽光発電設備」を設置しましたが、本日、
「無事に発電開始しました」との連絡が有りました。

電力不足に、少しでも貢献出来たら嬉しいのですが。

因みに、「発電開始記念」で、以前から欲しかった下の商品を、本日発注しちゃいました（笑）

【ポイント最大10倍】スマートモバイルチャージャー　ソーラー充電器　電話充電器 太陽光充電器... 価格：3,990円（税込、送料込）

この本は、平成２年に出版された、大変バブリーな「不動産投資本」で、当時２２歳だった私を「不動産投資」の世界に導いた張本人と言える書籍です。



バブル当時は、その「刺激的なタイトル」から、爆発的に売れた為、暫くは古本屋さんでも頻繁に見かけましたが、流石に最近は余り見なくなりました。

ただ、書かれている内容は、２０年経った現在でも通用する手法が結構有るので、特に、「区分所有物件」での投資を検討中の方は、是非一度読んでみて欲しいと思います。

因みに、私の場合は新婚時代に購入し、その後引っ越しにより捨ててしまったものの、内容が忘れられず、古本屋で買戻し、定期的に読み返している、愛着ある一冊です。

私は以前、ゴマ書房から発行された山田里志先生の著書に寄稿した事が有ります。

その際、関東に自費で遠征し、「投資家座談会」にも出席させて頂きましたが、それ以降、ゴマ書房様から、不動産投資関連の書籍が発刊される度に、本を送っていただいてます。

実は本日も、下に紹介した「健美家」の社長さんの著書を送って頂きました。



因みに「健美家」は、私もここで発見した不動産を購入した事が有る位、投資家にはお馴染みのサイトなので、通勤電車内で熟読するのを楽しみにしたいと思います。

衝撃的な内容に、先日思わずブックオフで購入し、一気に読み上げてしまいました。

全て実話らしいので、気になる方は、是非読んでみて下さい。



私は改めて、「４０歳を過ぎて、会社に依存するのは危険だ」と痛感しました。

私は一昨年の春、生まれて初めて高崎線に乗り、埼玉県熊谷市を訪問しました。

その目的は、山田里志先生の著書に掲載する座談会への参加でしたが、その際にお世話して下さったのが、下の書籍の著者、龍前隆先生です。



因みに、座談会終了後は、龍前先生の物件を案内して下さいましたが、立地もそれほど良くなく、また、築年数が古い物件が多いにも関わらず、３０年間満室を続けてるというのは、同じ大家の端くれとして、リスペクトすべき偉業です。

その理由は、新築時の拘りだと思いますが、上記の書籍にはそのノウハウが満載なので、新築を目指している方は、是非お読みくださいね。

最近、大家さんが自分でＨＰを作成し、ブログから誘導して、入居者と直接契約を行う手法が注目されています。

ただ、その場合に「パソコンに詳しくない私でもホームページって作れるの？」って悩んでる方も多いと思いますが、そんな方にお薦めなのが、となりの大家さんです。

空室対策 賃貸経営 大家 家主

因みに、このサイトを作ったのは、４年前から交流している私の大家さん仲間ですが、「大家として、こんなサイトが有ったら嬉しい」という思いから作ったサイトらしく、「ＰＯＰ作成」等の便利ツールも満載ですし、大家同士で悩みを相談しあえるＳＮＳ機能も付いています。

また、ブログ等で有名な「カリスマ大家さん」も多数参加してるので、良かったら、登録してみませんか？

金持ち父さんになる方法

私は初めてアパートを購入した平成１３年度から、毎年、自分で記帳し「青色申告」を行っています。

最初は、簿記の専門学校に３ヶ月通って、基本的ルールを習得しましたが、記帳自体は、パソコンソフトを使えば、１ヶ月分に２時間も有れば出来る位簡単なので、皆様も良かったら「青色申告デビュー」をしてみませんか。

因みに、私のお勧めは、定番ですが「弥生会計」ですね。

【個人の方はこちら】


【法人、大規模の方にお薦めです】

吾妻ひでお先生は、私が高校生の頃に好きな漫画家の一人でした。

まあ、大半の作品はマニアック過ぎて、他人に薦める気は有りませんが、

下の本だけは、特に投資家の方には是非一度目を通して欲しいと思います。



投資家マインドが一皮剥ける事を保障できますね。

それにしても、リアルな失踪をギャグ漫画にしちゃうプロ根性は、凄いですね。

私は、以前ブログに書いたように、高千穂　遥先生＆一本木　蛮先生の「じてんしゃ日記」という漫画を切っ掛けに、自転車通勤を始めて、現在、毎日片道１１キロの道程を、愛車のジャイアントのロードレーサーで頑張ってます。



ただ、私には弱点が有り、それは寒さに弱い事。

特に、冬場は風邪も引きますし、飲み会も多くて、自転車で飲酒運転をする訳にはいきませんよね。

って事で、最近お気に入りなのが下の本です。

仕事中や移動中も実践出来るので、なんとか頑張って、これ以上着れなくなるスーツは出さないようにしながら、春を待ちたいと思います。

３０秒ドローイン！腹を凹ます最強メソッド
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