サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんばんは、アントレです〜！

今日は朝からチャリで遠出をしようとしたんですが、寝坊で断念。。
1日中家でボーっとしてましたｗ

さて、アントレクエスチョンの取組でございますが、ここにきて続々と質問を頂いております。
読者さんもエンジン掛かってきたみたいですね〜！
というコトで、3回目のアンサーです。

■質問者
長野県にお住いの30代男性ペンネームKettsuさんより

■質問
いつもお世話になっております。
早速ですが、インボイス制度が2023年度に導入されるみたいです。我々太陽光発電事業者も、課税業者にならざるを得なく（非課税の恩恵を受けられなく）なるのでしょうか？また、これに対し何か対応策はありますでしょうか？よろしくお願いします。

■アントレアンサー
ご質問ありがとうございます！ハイ、インボイス制度気になりますよね〜。
制度の詳細はグーグル先生にお聞きください。「インボイス制度　太陽光」で検索するとザクザク出てきますので。で、簡単に言うと、質問内容の通り免税事業者が強制的に課税事業者に成ってしまう、という感じでして売電収入で益税として得ていた10%分を消費税として毎年国に納付する必要が出てしまいます。というコトは売電収入を1000マン未満にして、1000マンを超えそうなら2つ目の法人を作る、、、といったスキームは無駄になってしまいます。法人を複数持っている方は分ける意味がなくなるので、1法人にまとめてしまった方が統合によるコスト削減もありますので、準備をしておいた方がよろしいかと思います。また、現状1法人で売上1000マン未満の方は簡易課税制度を活用しましょう。コレによって仕入れの消費税が自動的に算出される（太陽光事業の場合は70%）になるので、例えば売電売上がギリ1000マン未満の場合、今までは消費税納付ゼロでしたが、インボイス制度後は30マンほど納付要、というような感じに成ります。つまり免税事業者の方は最大で年間30マン程の出費がかさむ、とお考え下さい。また、当方の様に経費を付けまくっているような方に置かれましては、簡易課税ではなく原則課税がお勧めです。例えば売上が1000マン、経費が1000マンでプラマイゼロ的な方は原則課税がお勧めとなります。あと、発電所を追加購入して消費税還付を受ける場合は原則課税でないと、還付が受けられないのでご注意ください。

というコトで、強引にまとめると、、、

売上1000マン未満など気にすることなく、1法人で発電所を買いまくって、原則課税で経費を付けまくって、消費税還付をしまくるべし！

以上でございます笑

消費税とたくさんもらってたくさん払って日本経済を回していきましょう〜！

引き続き、アントレクエスチョン（ココ）よろしくお願いします〜！

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※編集後記※
インボイス制度はまだ制度として正式に始まっておりませんので、詳しくはご担当の税理士さんに確認お願いします。当方の強引な回答も、当て嵌まる人とそうでない人がいると思いますので、その点も正確には税理士さんにご確認ください〜！

こんばんは、アントレです〜！

今日は1日全く予定ナシでしたので、目黒川から中目黒、代官山、恵比寿、広尾、白金といったオサレ界隈をランチ含めて3時間ほどワンコ散歩してまいりました。イヤー、疲れました〜

さて、懸案となっているバーチーイチメガ案件の件です。

先日記事にした通り、変なサンタメおばさん（ココ）が登場してしまい、結局土地が買えるかどうか、まだフィフティフィフティな感じですが、太陽光発電所を建設するにあたり、気になる3点を調べてみました。

�@自治体の太陽光条例はあるか？
→コレは当方の前橋案件で正面衝突して、何とか乗り切った件ですが、自治体によっては太陽光条例が施行され、発電所を建設する際に色んなローカルルールで縛られるケースが多々ございます。周辺住民への説明会を開催して、全員の同意書を取るべし、なーんていう、カナリ難易度が高いお話もあったりするんですが（前橋はそーでした）、今回予定している自治体は、、、、太陽光条例ナシ！というコトでございました。ありがとうございます。

�A自治体の開発許可は必要か？
→メガクラスの発電所ともなると、カナリの土地面積の開発を行うことになりますので、自治体によっては、土地面積に応じた開発許可が必要になってしまう場合が多々あります。分厚い開発計画書を作って、市長の承認を得る、というコトになり、コレマタ時間と労力が掛かってしまうんですが、今回予定している自治体は、、、、野立て太陽光は開発行為に該当せず！というコトでございました。ありがとうございます。

�B中小企業等経営強化法における先端設備等導入計画の認定対象になっているか？
→コレはコノ件（ココ）ですね。認定を受けると3年間固定資産税がゼロになるんですが、メガクラスの発電所ですと、コレはかなりデカいお話（真水で2000マン以上）になります。で、この認定対象ですが、自治体によっては太陽光発電所は地元の生産性向上に帰属しないとかいう理由で対象外になっている地域も多々ございます。で、今回予定している自治体は、、、、太陽光発電設備も認定対象！というコトでございました。ありがとうございます。

というコトで、気になる3点につき、かなりバッチグーな感じであることが判明しました。
もう一つ気になる点として、農地転用があるんですが、この土地は既に地主さんが農転済みで山林になっておりましたので、土地の真ん中に農業用水路があるんですが、コチラも大丈夫な感じです。農業委員会との不毛な戦いもナッシングとなりました。

後は土地の値段交渉を残すのみですね。
コンナFIT24円1メガに出会えたのってある意味キセキかもしれません。
（FIT期間2年程食っちゃいますが笑）

来週、サンタメおばさんに球（指値）を投げてみたいと思います。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！

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※編集後記※
土地の交渉がまとまったら設備代もグリグリやらせていただきたいと思います。
引き続きガンガン行っちゃいます！

こんにちは、アントレです〜！

今日ワンコと久々に皇居にでも行ってみたいと思います

さて、4回目の質問をお受けしましたのでアンサーです。

■質問者
長野県にお住いの40代男性ペンネームにっきさんより

■質問
これまでもブログを読ませていただいてアントレ様は自分と似た感じの状態だと思っています（勝手にそう思っています笑）。そして子供もいらしゃいますよね？子供に仕事のことはどうやって伝えていますか（伝えていきますか）？自分はまだ子供が幼児なので理解できていなさそうですが、どうされているのかなと思いまして。

■アントレアンサー
ご質問ありがとうございます！ハイ、当方も子供が3人おりまして、ご質問の投資教育的な部分は多少意識して進めてまいりました。いくつか箇条書きしてみたいと思います。

・実際に物件を見せに行く
→何がともあれ実物を見るのが手っ取り早いですからね。不動産であれ太陽光であれ、旅行等の移動で物件の近くを通る場合は必ず立ち寄って外観だけでも眺めるようにしました。また、発電所の予定地でキャンプしたりしましたね。懐かしいぃ

・リフォームや草刈りを手伝わせる
→時間が合えばですが、不動産ですとリフォーム後の最終チェックに同行させたりしました。それと、発電所の草刈りを一緒にやったりもしましたね。単純作業なんですが、結構スイッチはいるようで、一緒に汗を流しました。草刈りしながら、コノ発電所のおかげで家族の生活が成り立ってるんだよぉ的な話をした覚えがあります。

・投資スキームをそれとなく伝える
→銀行から大きなお金を借りて、毎月返済するんだけど、毎月の収入がソレを上回るような物件を買えば長期に渡ってチャリチャリする、、、という部分を、例えば旅行でヒマな時に話していた気がします。基本的に相手は興味ゼロでしたが笑

・不動産と太陽光をそれぞれ1つずつ相続すると伝える
→どこかのタイミングで興味を持ってくれるかなと思い、コレは明確に伝えてます。逆に言うと、不動産3つ、太陽光3つ以外は当方が生きている間にサクッと現金化してパーッと使うぞ宣言です笑

・相続するのは資産ではなく”資産を作るスキル”っと伝える
→上記の相続に絡み、ちょくちょく言ってきてます。例えば1億円の現金を相続しちゃうと、相続された側はある意味バカになってしまい、お金を稼ぐスキル、資産を作るスキルを磨く必要性が無くなってしまいますからね、っと伝えてます。「なるほど、おやじ！もう少し具体的にスキルを伝授してくれ！」っと言ってもらいたいところですが、現状興味ゼロの様です笑

というコトで、簡単に言うと、現物を見せて、スキームや相続についてチョイチョイ話をする、といった感じですかね。サラリーマンを卒業した当初は毎日家にいるんで、パパって無職なの？的な怪訝な目で見られましたが、物件買いまくって経費バンバン付けまくって、高級社用車に乗って港区に広い社宅に住んで投資家集めてホムパしたりすると、子供も何となーく、コノ人実は上手くやってるのでは？と思ってくれてきているようです。

ただ、今現在興味ゼロの様ですけどね笑

いつの日か、子供たちに真剣に投資談義ができる日が来ることを夢に、引き続きガンガン行ってみたいと思います〜！

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※編集後記※
引き続きご質問お待ちしておりますm(__)m
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こんばんは、アントレです〜！

台風16号がやってきちゃいましたね。
明日上陸とのことで、関東地方の方はお気を付けください。

さて、皆さんご存じの通り、自民党の総裁選が終了しました。
その当時、たまたまグランドプリンスホテル新高輪を通過したんですが、ものものしい警備でしたね〜

で、結果です。

うーん、そう来たか。。。

一言でいうと、何も変わらない、変われない自民党、という感じですかね。

恐らく民意では自民党の異端児、河野さんか女性初の総理、高市さんという感じだった気がしますが、自民党の中では既定路線、という感じですかね。

で、早速こんな記事が出てしまいます。

脱原発の河野さんが総裁になったら真逆の記事になってたんでしょうね。

というコトで、皆さんよろしいでしょうか。

コレで衆院選ががぜん面白くなってきました。仮に異端児の河野さんや高市さんが総裁になった場合、自民党も変革しようとしてるんだ、という感じで、国民の目には今までの隠蔽・改竄・忖度・癒着といった愚行やオリンピックを根拠レスで開催した愚行、コロナ対策の後手後手失敗等々は一旦置いて置いて、フラットな目で選挙に臨めるんですが、今回の総裁選で、完全に既得権益重視の自民党が露わになってしまいました。コレはもはや反対票を入れるしか選択肢が無くなってしまうではないですか。

というコトで、当方的には河野さんや高市さんが総裁になったらまたしても与党時代が続く気がしていたんですが、岸田さんというコトで、コレは中々面白い衆院選になろうかと思います。

皆さん、選挙に行きましょう〜！

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※編集後記※
河野さんは自民党を離脱して、どこかの野党に合流とか、新党立上とかすればいいのにと思ってしまったのは当方だけでしょうか。とにもかくにも今度の衆院選、大惨敗が見れそうで楽しみでございます！