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老後の心配の一つに年金の問題があります。少子化・高齢化の急速な進展と長引く低金利で、公的年金はあてになりません。そこで、皆様にマンション投資をおすすめしております

マンション投資は節税対策として有効です

他の投資では、認められていない減価償却費、損害保険、管理費、借入金（建物相当分）などが必要経費として計上できるので節税対策には効果的です。

また、相続の際、税金や有価証券は時価に対して課税されますが、不動産であれば建物部分は購入価格約の60％〜70％、土地部分で公示価格の約80％が相続税評価額となります。

さらにマンションを第三者に賃貸している場合、評価額は、さらに30％の控除が可能となり、現金の約1/4の評価となります。このように、相続税対策としても絶大な効果があるのです

安定した家賃相場で、高利回りを実現

出典
www.toushi-mansyon.com
マンションの分譲価格そのものは不動産相場の下落に伴って以前水準から大幅に下落しています。しかし、賃貸マンションの家賃はそれほど大きな変化もなく安定しているため、マンション経営は年4〜5%以上という高い利回りを実現できます。

また、マンション投資による節税効果を考えれば、6〜8%以上の利回りも期待できる、現在の低金利時代に最も有利な資産運用方法の一つなのです。


2015年には4人に1人が65歳以上、公的年金だけでは老後は過ごせない

出典
www.toushi-mansyon.com
若いうちからマンション投資を行い、定年までに完済すると、あとは家賃収入がまるまる年金のような形で入ってくるという考え方です。
決して、大金を手にする投資ではありませんが、少ないリスクで確実に儲ける手段としてご案内しております。

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