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2020年11月22日

あなたの想いをお聞かせください。そして、私を応援して下さいスピーカ

あなたの想いを聞かせてください。

「ひきこもり」支援をされている方ならご存知かと思います。
「山田孝明」さんとはエスポワール名古屋でお会いして以来
大変良く気に掛けて頂きました。
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孝明さんの事をよくご存知の無い方には、こちらの書籍を
ご紹介致します。↓

親の「死体」と生きる若者たち

新品価格
¥1,540から
(2020/11/22 14:05時点)



衣食住で「住」の問題は、実は深刻な問題ですよね。
それにも関わらず、専門的に動ける人が少ないのも
現実問題として存在します。支援する人の少なさも
問題なのですが、それよりも問題なのが当事者、
当事者の親族の方の住まいに対する考え方にも
問題を複雑にしている要因が含まれているように
私は、感じました。

孤立しないためにも、人との交流は大切だと
感じています。
それができないから「引きこもって」
「孤立」しているんじゃあないか。
そんなことを言われそうですね。ごもっともです。
しかし、外との接触を拒んでいる方も
本当に話し合える人に出会えたら
自分も変われると考えているいる人も多いと
思います。

いきなり外にでて生活をスタートするより
まずは、自分独りで家事などが出来る場所、
とか、支援者の中で、気の合った人
と共同生活をするのもよいと思いますよ。
部屋を探すことが困難な人もいます。
親の方が上手に部屋のご提供をして頂ければ
住宅困窮者のサポートにもなるでしょう。
家庭内の状況は変わっていくと思います。

この話の内容は、当事者よりも寧ろ
住宅を所有されている親の方に聞いて欲しい
内容です。

身内にひきこもりがいなくても
相続で不動産を所有している方で
そこが空き家になっている建物であれば
是非、貸して下さい。
私は、そのお手伝いがしたいです。
一部屋でも構いません。
シェアしてもいいなと考えている方が
いらしたら貸して下さい。

そして、シェアルームでもいいから
部屋を貸して欲しいと思う方も
いるかと思います。
楽しい生活のあり方を
語り合えたら
嬉しいです。


あなたの想いを聞かせてください。

そして

私を応援して下さい。

↓↓↓くわしいプロフィールはこちらをクリック
ゆるり不動産
ゆるり不動産は、今、独りきりで生活している人の老後、
高齢者や障がいをもつ人の住宅問題に取り組んでいます。
引きこもりの子を持つ親の老後や親の亡き後の残された子
の住宅問題にも取り組み始めています。


この度、ゆるり不動産は、
エルズサポート株式会社と業務提携をして
家賃債務保証のサービスを
ご紹介出来るようになりました。
お部屋を借りる際に必要な
「連帯保証人」を個人に代わり
エルサポート株式会社が家賃債務を
引き受けるシステムです。
日本在住で、家賃支払い能力のある方であれば
国籍を問わずご利用頂けます。

更に、ゆるり不動産は、
ホームネット株式会社と業務提携をして
見守りサービス
「見まもっTELプラス」のサービスを
ご紹介出来るようになりました。
このサービスは、
@安否確認
A費用補償(補償限度額100万円)
セットになった見守りサービスです。

「敷金診断士」とは、 内閣府認証特定非営利活動法人 日本住宅性能検査協会が認定する民間資格です。不動産賃貸における敷金・保証金を巡るトラブルの解決を図る専門家として、資格試験に合格し、所定の講習を経て登録を受けた者にこの資格が与えられます。不動産賃貸借における適切な原状回復工事の方法・費用を査定し、敷金・保証金を巡るトラブル防止に努めています。 ゆるり不動産には敷金診断士が在籍しています。

くわしく知りたい方は
是非是非、「ゆるり不動産」にご連絡下さい。



愛知県岡崎市に事務所があります『ゆるり不動産』は、
お客様との対話を大切に活動をしています。
相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

24時間いつでも伺います(要予約)
(愛知県内であれば何処へでもお伺い致します。(出張訪問致します)
また、ご希望であれば、愛知県外であっても
全国どこでも、お伺い致します。)
(愛知県外であれば、交通費を頂く場合がございます)

ゆるり不動産』は、
「お客様のペースを大切にします。
じっくりと、ゆっくりと納得の行くまで
物件選びをお手伝い致します」

今までの部屋の借り方に
何か「?」を感じている方
まずはお気軽にお問い合わせください。


▼お問い合わせ
e-mail : yururi.fudousan@gmail.com
携帯電話:090-6461-1036 (10:00〜18:00)

2020年11月18日

借りる側にしても、貸す側にしても、存在を知って欲しいです。

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皆さんは、お部屋を探す時、どうしてますか?
Yahooで「岡崎市 鴨田町 賃貸物件」というキーワードで
検索すると、おなじみの
〇ニ〇ニとか、〇ーモとか、〇ッ〇ョーとか、〇ーム〇イトとか
のサイトが紹介され検索上位についています。
そこから、条件に適した物件を探しますよね。
沢山、載ってますよね。ねぇ、
とっても便利だし。

しかし、皆さん
「ラビーネット不動産検索」
ご存知でしょうか?

多くの方が、おそらく
ご存知ないでしょう。

全日本不動産協会の会員がこれを使って情報を公開している。
当然、私もこれを利用しています。
会員であれば、情報の掲載は無料で行えます。
これがいいですね。
実は、私、数カ月前までは、
大手の〇ット〇ームと契約して検索サイトを
月一万円を支払って使っていました。
確かに業者間の情報から、
私のところに問合せがあったお客様に他社物件を
紹介できることに魅力を感じていました。
しかし、業者間で紹介されている情報はあまりにも少ない。
やむなく、駅前の不動産屋に飛び込んで
紹介を求めても、多くは門前払い。
挙句の果てに「客を連れて来い」だって。

全日本不動産協会の会員が使っている不動産検索サイトは、
会員であれば、無料で使うことが出来ます。
これは、メリットで、大家さんから
広告代金は頂いておりません。


借りる側のお客様には、いろいろな諸事情があるのでしょう。
個人情報は最大限注意致します。
人が良過ぎると大切な事をペラペラ話す不安が残ります。
そう心配されている方がいるでしょう。
情報の取り扱いには十分に注意していきます。

そのためにも
最初に大家さんにお会いしておくことは
とても必要で重要なことなんです。

応援よろしくお願いします。

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2020年11月17日

本当のメリットって、実は、しっかりと話し合える事なんですね。

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本当は本日、
鴨田町の物件を見学されるお客様がいたのですが
キャンセルになりました。
残念ですが、お問い合わせ頂いたことに感謝しております。
例え、見学だけであっても
気にかけて頂けることは嬉しい事で、
自分の存在を認めてもらっていると実感できます。

私の紹介する物件ですが、
外見は特別なものではございません。
普通の既存の戸建て住宅です。

一つメリットがあるとすれば
大家さんと、この住宅を借りる上で
十分とお話しが出来ることです。


実は、昨日も大家さんにお会いしました。
気兼ねなくお話し出来るので、私は好きです。
だから、ちょくちょく伺うのかなぁ。
昨日も大家さんと話したんですが、
家賃の設定についても
場合によってはお話し合い出来ますよともおっしゃっていました。
エアコンやガスコンロなどの備品も
借りる側に合わせ話し合って
都合をつけるともおっしゃっていました。

当たり前のことなんですけどね。
借りる際に、お互いの考えや想いを
しっかりお話し出来て
双方が納得して借りられる事に
この物件の最大のメリットがあります。


例えば、敷金の金額にしても
連帯保証人の限度額についても
話し合える機会はあるのです。

DIYについても
話し合えるのです。

相談したいことが相談出来る
良い大家さんです。

ですので、
入居希望の方は、まず、必ず
大家さんにお会いして頂きます。
もちろん、相性の問題もあるでしょう。
長く気持ち良く住んで頂く為に
お会いすることは
とても重要な事なのです。


最後に一つ大切なこと。
それは、皆さんの応援です。


見学、大歓迎


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2020年10月31日

今回は、あえてご紹介したい物件ですね。 何かスゴイってわけではないです。普通の空き家なんですけどね。 でも、借主さんにとっては借りやすいんじゃぁないかな。そう思います。

【お願い】お電話でお問い合わせをされる方は、必ず、留守電にメッセージをお願い致します。
メッセージを残して頂けない場合はご対応できません。
予めご承知おき下さい。


こんにちは
「ゆるり不動産」専任の宅地建物取引士で敷金診断士でもある代表者の瀬戸口康樹です。

ラビーという名の「うさちゃん」マークの
全日本不動産協会・不動産保証協会の会員でもあります。

物件の情報は
この協会が提供している「ラビーネット 不動産」というサイト
☟クリック
https://rabbynet.zennichi.or.jp/
に載せています。多くの会員さんが豊富な情報を載せています。
一度ご覧ください。

今回の私の紹介する物件ですが、
ここです☟クリック
今回の物件情報掲載
https://rabbynet.zennichi.or.jp/rent/home/5840721015/

DSCN1743.JPG
家賃6万円 (愛知県岡崎市鴨田町字北魂場)

この物件のオーナーさん、つまり大家さんですが、
ご自身で物件を管理されています。
管理会社が関わっていないので余分な費用は掛かりません。
管理会社の勝手な取り決めも理不尽な条件もありません。

しっかりと借主さんの想いが直接オーナーさんに伝わります。
借主さんに優しい物件といえます。

さてさて、
物件サイトにも情報は載せていますが、入力が限られているので
想いの多くは伝えられませんでした。
そこで、ここで幾つか補足したり
載せられなかった写真などをお見せしたいと思います。

中古の戸建て平屋の物件です。
1968年に建てられましたが、
2008年に改修工事が行われています。
2020年の5月まで前の借主さんが住んでいまして
借主さん退去後、一部リフォーム工事を行っております。
ですので、すぐにでも住める状態です。
中古なので浴槽などは使用感がありますが、
次の借主さんの為に余分な出費となる費用は
最小限に抑えています。

例えば、ここの物件には、「エアコン」が
DSC_0139.jpg

設置されていますが、一般的なクリーニングしか
行っておりません。

なぜか。

次に借りる方の事を考えています。
借りる方の中には、前の持ち主のエアコンは
使いたくないとお考えの方もいるでしょう。
つまり、最新のモノを使いたいと考えている方なら
既存のエアコンは使わない事になります。
この場合、専門業者に頼んで決して安くない出費で
エアコン内のクリーニングやメンテナンスを行っても
全て無駄になってしまいます。クリーニングや
一部リフォーム工事は行っていますが、基本的には
既存のモノはそのままです。
(大家さん自身で設置物の動作確認は行ってません。)
大家さんの出費が増えればそれを管理費や
家賃に上乗せしたりとか見えないところで
出費の回収をしようとする考えが出てしまうだろうし、
結局、そのしわ寄せが最終的に借主の出費につながります。

しかし、上記のエアコンの例を出しましたが、どちらかの
思惑で勝手にしたことは、結局無駄な出費になってしまうのです。
それは、避けたいと思いました。

この物件は、前の借主がまだ入居中、退去の話が出ていた頃から
大家さんから話のあった物件です。リフォーム工事の業者も
私の紹介で行っております。その際にも、出来るだけ費用を
掛けずに行っております。頻繁に大家さんのお店に出向き
お話合いの中で進めてきたことです。

エアコンにしても、浴槽にしても、トイレにしても
台所に設置してあるガスコンロにしても
実際に次の借主さんが使ってみて、このままで大丈夫で
あれば、それはそれで良いし、修繕が必要であれば
大家さん側で修繕の依頼をかけます。

また、借主さんの好みで新しいものにしたいのであれば、
大家さんと話し合いで費用の分担を決めたりします。

基本的に話し合いでDIYは可能です

特に、長期でお住まいを考えている方であれば、
こうした費用については、大家さんは
かなり柔軟にお考えのです。
お話合いができるので、互いにしっかり
想いが伝われば、お互いに納得の行く着地点に
落ち着くことでしょう。

戸建ての空き家の場合、
所有者が近くに住んでいるとは限りません。
多くの場合、亡き親の家を子供が相続して
それを貸すというケースもあるからです。
子どもの中には、親の近くに居住していることも
ありますが、多くは、遠方の場合あるいは
近くても直ぐには行けないケースもある場合は、
多くは管理会社に委託するでしょう。
投資目的であればなおさらですね。
この場合は借主が借りている最中に
オーナーチェンジになる可能性もあるでしょう。
当然、このような場合であれば、管理会社も
関わっているし、家賃保証会社で保証契約をさせられるし
契約更新で更新料も取られるでしょう。

この物件では、そんなことはありません。


この物件は幸運なことに、オーナーさんは
物件から30分以内で行ける場所にお住まいです。

サイトにも紹介しましたが、
近くにスーパーマーケットがあります。
「大樹寺」バスターミナルがあり
名鉄東岡崎駅、JR岡崎駅、に行けます。
スーパーマーケット前にもバス停があり、
香嵐渓方面、大門方面、滝団地方面、
上米内、大沼方面に行けます。


さて、物件、その周辺の写真を少し載せますね。

DSCN1241.JPG
↑物件の前の通路です。通りから一軒奥に入ったところに建っています。
物件は写真右手側です。通路から玄関まで階段があります。

DSCN1239.JPG
↑残念ながら、階段があります。車椅子には不向きです。

DSCN1733.JPG
↑玄関を外から見た写真です。

DSC_0190.jpg
↑玄関を開けて入ったことろです。玄関中から外を見た写真です。
写真左側に下駄箱があります。

DSC_0180.jpg
DSC_0183.jpg
↑トイレです。

DSCN1247.JPG
DSCN1256.JPG
↑玄関入ってすぐのところにある和室(和室@)です。トイレは写真の右手側ですね。

DSC_0130.jpg
↑和室@内にある押れです。

DSC_0132.jpg
↑和室@から廊下側を見た写真です。写真右手側に廊下にある押入れがあります。

DSC_0133.jpg
↑廊下から押入れ(和室@横にある押入れ)を見た写真

DSC_0175.jpg
DSC_0172.jpg
DSC_0174.jpg
DSC_0171.jpg
↑浴室、キッチン側にある和室(和室A)です。

DSC_0138.jpg
↑廊下から和室A横にある押入れを見た写真

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↑キッチンから洋室を見た写真

DSCN1694.JPG
DSCN1695.JPG
↑洋室内の写真

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↑キッチンです。写真右手側に見えますガスコンロですが、

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↑これです
前の住人が退去後、動作確認はしていません。
問題無く使われていたそうですので、使用してみて不具合がありましたら
修理等の相談をオーナーとして下さい。借主が新規で購入する場合も
一度相談してみてください。費用分担等確認して下さい。

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↑キッチンの右側に浴室があります。
写真には、湯沸かし装置が見えると思います。

DSCN1680.JPG
↑これです。前の借主さん退去後は動作確認していません。
前の入居者は問題無く使っていたそうです。
これも不具合がありましたら使用を続けず、直ぐに
オーナーさんに連絡して下さい。

DSC_0160.jpg
↑浴槽の写真です。
確かに、浴槽は、ハウスクリーニングを行っても
使用感はあります。これが、気になる方とそうでない方がいます。
物件が気に入っても、「ここだけは換えて欲しい」のであれば
話し合いの中でオーナーさんも検討して頂けると思います。

さて、
以上になります。
また、気付いて書き足りない事がありましたら追加記入致します。



お問合せは、メールでお願いします。
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2020年08月10日

今まで会場での研修でしたが、今回、e-ラーニングで初めて「研修済証」を頂きました。

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今回は、会場での研修は無く、オンライン上での研修でした。
時間を気にせずに受講できたことはよかったですが、
私としてはやはり会場で研修を受けたかったです。
自宅での受講は、リラックスし過ぎてかえって
時間が掛かりました。

判例を通しての研修は、興味深かったです。

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2020年07月10日

私だって20代の若い支援者や当事者のいる「居場所」に 行きたいと思わない。 40代、50代の当事者が気軽に立ち寄れる「居場所」って 本当に必要なのか。場所だけ与えておけばそれでいいのか。 「居場所」より、1人でも気軽に話せる「仲間」がほしいよね。 「住まい」の事だけに限らず、私も感じている「生き辛さ」を あなたも感じているのなら、お話しませんか?

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愛知県岡崎市にある
「引きこもりを考える会 
ゲートキーパー
おじぎ草」
に紹介して頂きました。

紹介情報は、ココ



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2020年07月05日

「エスポワール名古屋」に参加しました。山田孝明さんのお話を聞くことができました。更に素晴らしい事に、孝明さんは、私の活動を評価して頂き、活動内容を紹介して頂きました。 影響力のある方から紹介して頂き勇気づけられました。

令和2年7月4日、
「エスポワール名古屋」に参加してきました。
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親の「死体」と生きる若者たち

新品価格
¥1,540から
(2020/7/5 00:17時点)



今回は、
「『親の「死体」と生きる若者たち』」の著者でもある
山田孝明さんが来られ、「8050問題」が何故「問題」と
なっているか、今おかれている「ひきこもり」の当事者
その家族の事、いろいろと話して頂きました。

以前にもお会いしてお話をしたこともあり、
今回は、私の活動も紹介して頂き
とても実りある集いとなりました。

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今回の様に
影響力のある方に、私の活動に興味を持って頂き
しかも、応援して頂き、私の活動の内容について
紹介する時間を頂き、心強い味方が出来たとことに
とても嬉しく思っています。

先日まで、自分のしていることに意味はあるのだろうか
自問自答する日々が続いていました。
いろんな働きかけをしているにも関わらず何の反応も無い。
正直なところ「もうやめようか」とも考えていました。

しかし、今日、応援してくれる人がいたことが分かりました。
それだけで今は満足しています。たった一人でも
応援してくれるのであれば、続ける活力になります。

お互いに支え合いながら生きていくしか、
生き残る道は無いと思っています。

私があなたにできること
あなたが私にできること

最善の道を一緒に歩んで行けたらと思います。

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ゆるり不動産
ゆるり不動産は、今、独りきりで生活している人の老後、
高齢者や障がいをもつ人の住宅問題に取り組んでいます。
引きこもりの子を持つ親の老後や親の亡き後の残された子
の住宅問題にも取り組み始めています。


この度、ゆるり不動産は、
エルズサポート株式会社と業務提携をして
家賃債務保証のサービスを
ご紹介出来るようになりました。
お部屋を借りる際に必要な
「連帯保証人」を個人に代わり
エルサポート株式会社が家賃債務を
引き受けるシステムです。
日本在住で、家賃支払い能力のある方であれば
国籍を問わずご利用頂けます。

更に、ゆるり不動産は、
ホームネット株式会社と業務提携をして
見守りサービス
「見まもっTELプラス」のサービスを
ご紹介出来るようになりました。
このサービスは、
@安否確認
A費用補償(補償限度額100万円)
セットになった見守りサービスです。

「敷金診断士」とは、 内閣府認証特定非営利活動法人 日本住宅性能検査協会が認定する民間資格です。不動産賃貸における敷金・保証金を巡るトラブルの解決を図る専門家として、資格試験に合格し、所定の講習を経て登録を受けた者にこの資格が与えられます。不動産賃貸借における適切な原状回復工事の方法・費用を査定し、敷金・保証金を巡るトラブル防止に努めています。 ゆるり不動産には敷金診断士が在籍しています。

くわしく知りたい方は
是非是非、「ゆるり不動産」にご連絡下さい。



愛知県岡崎市に事務所があります『ゆるり不動産』は、
お客様との対話を大切に活動をしています。
相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

24時間いつでも伺います(要予約)
(愛知県内であれば何処へでもお伺い致します。(出張訪問致します)
また、ご希望であれば、愛知県外であっても
全国どこでも、お伺い致します。)
(愛知県外であれば、交通費を頂く場合がございます)

ゆるり不動産』は、
「お客様のペースを大切にします。
じっくりと、ゆっくりと納得の行くまで
物件選びをお手伝い致します」

今までの部屋の借り方に
何か「?」を感じている方
まずはお気軽にお問い合わせください。


▼お問い合わせ
e-mail : yururi.fudousan@gmail.com
携帯電話:090-6461-1036 (10:00〜18:00)

2020年06月30日

ご無沙汰しています

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ご無沙汰しています。

ゆるり不動産の瀬戸口です。
大変ご無沙汰しておりますので「誰ですか?」と
顔が思い出せないかも知れませんね。
(ブログに写真がございます。)
いかがお過ごしでしょうか。

自らの想いで起業したものの、
不安と孤独は常に付きまとうものです。
代表を務められている方であれば共感して頂けることでしょう。
多くの集まりに参加して「人とのつながり」を得ることは
自らの活動に潤いを与えます。

私の活動はユニークです。それは、奇抜的と言うよりも
金にもならないので誰もやりたがらない」ことです。
それでもあえて取り組んでいる理由は、私の前職の介護の仕事
の経験が影響しているためです。今でも、高齢者、
障がい者、外国人の知り合いがいます。
ひきこもりの当事者の人もつながりはありますし、私自身
起業前、少しひきこもりを経験しています。
皆さんは、いろいろ当事者との関わりがある不動産屋を
ご存知でしょうか?(知ってるよ。珍しく無いじゃん)と、
思われますが、
介護職経験者が不動産屋をはじめている』と、言う方を
本当に貴方はご存知でしょうか?
そう言った意味で、
私の活動はユニークなのです。

しかし、私に良い印象を持っても、
問い合わせをしようとも思わないのはどうしてでしょうか?
こいつに相談しても大丈夫なんだろうか?」と言った
一消費者目線なのでしょうか。それは、もったいないことです
代表者としての助け合いの視線で見て頂きたいと思います。
私は、個人で活動していると言っても
単独でしている訳では全然ありません
私が属している全日本不動産協会
入会当初から良くして頂いている愛知県支部の長の方と
一緒に仕事する事もあります。
名古屋と蒲郡に税理士の知り合いもいます。
大府に相続に関する相談が出来る人も知っています。
外国人の入管に関して専門にしている行政書士と知り合いです。
工場、倉庫を専門で扱っている不動産屋も知り合いです。
私の周りには私以外にも他業種の専門家がいます。

大手の企業が様々なサービスを提供しています。
それでもあえて私に依頼する理由は何だ?
私の対象とするお客様は、もちろん依頼して頂ける方全てですが、
中でも、借りることが難しい方とか、断られた経験があり
不安を抱えている方、特に、ひきこもりの方などです。
ひきこもりの方が一歩前にでて社会参加する際に
足掛かりとなる住まい探しなどはお手伝いできると思っています。
これは、とても時間が掛かり、その割に大きな利益に
なりにくい活動です。だから、利益追求の大手企業が
やらないと思います。それが、逆に私の強みかもしれません。

地域を活性化するのであれば、むしろ私たちのような存在を
利用すべきだと思います。


昔は、起業したてのビギナーは、
お客様に育てて頂く」過程があって一人前の会社になっていく
そんな暖かい、助け合いの精神が日本にはあったあずです。

今は、無いんでしょうね。

「そうか、あんた変わったことしてるね。
じゃあ、一度お願いしてみようか」とか。

私もこの2年で何人かのネットワークができました。
もちろん、大企業と比べ物にならないですが、
私なりのネットワークは、私が選んだネットワークです。
自信をもってご紹介できる専門家ばかりだと思っています。

大きな会社が行っている「住宅相談」をイメージされているなら
ちょっと違うと思われるでしょう。
保険の窓口のように他社の比較をするわけでもありません。

「お客様に寄り添って、お客様自身が自身で納得した決断ができる
お手伝いをする」、イメージでしょうか。

だから、何が何でも買わせる借りさせるという方向で
誘導するのではなく、場合によっては買わない借りない選択も
させてあげることなのです。
通常の「住宅相談」に行くと、恐らく、最終的に買う方向に
誘導されているはずです。それに、「今は、買わない方がいいですよ」
とか、「そもそも買うのはやめた方がいい」なんて大きな会社なら
絶対に言わないと思います。何としてでも買わせる方向にもっていくと
思います。それは、ある意味こわいです。

私は、「対話」を大切にしています。良い出会いを大切にしています。
私が窓口になり、私が対応出来る事は真摯に向き合い、
問い合わせの内容に応じて最適な専門家をご紹介致します。


もちろん、大見得を切っていても難しいケースがあるでしょう。
しかし、そんな場合でも最善の方法を一緒に検討致します。
(そんなに言うのなら試してやれ、と言って無理難題を仕掛けて
いじめるクレーマーはお断りします
)

ここまでご説明しても「どうかなぁ。大丈夫かなぁ。」と思われる
のであれば、ご縁が無かったと諦めます。

「なるほど、お願いしてみようかな。」と思って頂けたなら、
是非、私を「相談窓口」として活用していただけたらと思います。

ご利用者当事者を含めそのご家族の方、どんなライフステージでも
「住まい」の問題は避けて通れないはずです。
真摯に向き合ってくれる不動産屋をご自身で探すのは
決して簡単では無いと思います。

(そう思わない。簡単だ、と考えであれば、ご縁がなかったと
諦めます)

もちろん、ネットで検索できる時代にわざわざ相談するくらい
ですから、難しい問題であるはずです。ご返事にお時間を
頂くことはご了承下さい。

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2020年05月31日

保証人がいるなら保証会社を利用する必要はありません。更新料の有無も含め契約内容については真摯に向き合ってくれます。オーナーさん、ゆるり不動産、借主のお客さんとが共に話し合える関係って良いと思いませんか?

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ゆるり不動産
代表者の瀬戸口です。


オーナーさんとの出会いって
ミラクルなんです。

この出会いにホント、救われています。

このオーナーさんなら
私は、借りたいと思って来てくれる人に
紹介したいです。




さて、今回は、このオーナーさんが所有している
戸建ての物件についてお話したいと思います。

まだ、一般公開していません。、
詳細は紹介できません。

2020年5月31日現在で、まだ
クリーニング、リフォーム工事等が済んでいません。

ここでは、公開する前のお知らせです。

場所は、岡崎市内にあります。
スーパーやバス停から近いです。
3LDKで家賃は6万円

まだ、一般に公開していません。

興味ある方、お知り合いで
引っ越しを考えている方がいらしたら
まずは、お知らせ下さい。


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2020年05月24日

引き寄せは、良いも悪いも関係無く、自分のおもいで引き寄せてしまっているのですね。去る者は追わず、しかし、来る人には、選んで頂きます。

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とある集いで知り合った方から、こんな話をされました。
犬猫を何匹か飼っている高齢の女性の方が転居先を探している。
ペット可の物件はないか探してほしいとのことでした。
ちょうど私が、岡崎市の賃貸物件の現調に行こうとしていた矢先のことでした。
ペット可ではあるけど数が多過ぎると近隣に迷惑になるかもしれないが
一度紹介しようと思い、その話をしました。相手も興味をしめしていたので
先方に連絡をお願いしました。
しかし、後日、相手からの返事は、「先方は、仲介業者を間に入れると
費用がかさむので遠慮したい」とのこと、
「なんじゃそれ?」と内心思いました。
先方の方は、不動産に決して明るい方ではないはずです。
現にこうして相手に相談しているくらいですから。
手慣れているなら相手などに相談せずに自分でサッサと探しているはずです。
単に、費用をケチってるだけなら、ちょっと危ないかもしれませんね。
ご自身が必死で勉強して契約等の知識を蓄えた上で業者と対峙されるのなら
別にあれこれと言うつもりはありません。
しかし、単に、費用をケチっているのでしたら、
騙されて、結果的に余分なお金を払ってしまわないことを
願うのみです。

そもそも私に依頼すらしていない訳なので、その方が上手くいこうがいこまいが
「あっしには、関りのねぇことでござんす」
私は、あえてその方を説得してまで契約をしたいとは思いません。
こんな言い方をすると営業マンに怒られそうですね。
「偉そうな事言ってないで、拝み倒してでも契約とってこい」って
言われそうですね。怖い怖い。
気が進まないお客様に無理やりこちらを向かせ、ご機嫌をとっても
私は、それで上手くことが進むとは思いません。
双方どちらかに無理があれば、結果的にトラブルを招きます。
相手が費用がかかるのであれば、借り手から手数料を取らない方法もありますが、
それならボランティアになってしまいます。それは違う。
それに、何でもタダでやってもらおうと思っているお客様も
私は、嫌いです。だってそうでしょう。人に働かせておいて
お金を払わないのですから。そういう人に限って
「金を払っているんだぞ」みたいな偉そうな態度をとるんですよね。
でも、それ、分からないわけではないです。
その人自身もそういったことで随分嫌な思いをされているんでしょうね。
しかし、だからといってその腹いせに立場が逆転した途端に
豹変するはいかがなもんか。

だから、お金の事は、最初に話した上で作業を進めるように
私は心がけています。

たかが賃貸といっても、知り合いに不動産屋がいたら
相談だけはしておいた方がよいと思います。場合によっては
仲介に入ってもらうことをおススメします。

4月に民法が改正されました。「大きな変化は無い」と言われる人も
いるかもしれません。私は、そうは思いません。
だから、それだからこそ相談することをおススメしています。

重要事項説明書はご存知でしょうか。
原状回復ってご存知ですか。
家賃保証会社ってご存知ですか。
極度額ってご存知ですか。

まぁ、依頼されないのであれば、どうでもいいですけどね。

そうかといって、依頼してきたはいいが
やたらと急かすお客様も苦手ですね。
私は、充分な対応はできません。

期間に時間に余裕をもってお越しください。



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