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2018年12月25日

賃貸に関する相談内容

(一財)不動産適正取引推進機構 のデータですが、
賃貸に関する相談内容で
一番多いのが、
原状回復

に関する相談なのだそうです。 全体の30%
最も高く、
瑕疵や欠陥問題」が14%
契約解除」が同じく14%
次いで「重要事項の説明」に関するもの9%です。
これらを合わせると67%

約7割弱の割合で契約に関することから起こる
トラブルだとわかります。
特に、原状回復に関する相談が他に比べ高いのは、
何故でしょう?
皆さん、何故だと思いますか?
多くの人が、「他人事」だと思っている、私は、ある意味そう思っていますが、それだけでは無いです。
(正直なところ、個人的な意見を言わせて頂くなら、「お客さんも、いくら時間が無いからといって何でも人任せにせずに面倒でも一つ一つ調べたりして場合によっては質問してもいいですからじっくり検討して契約して欲しいです」と言いたい)ですが、ここでは、それは全面に出さず、プロ(不動産屋、大家)と素人(お客さん)との差に着目します。
んで、皆さん、何故だと思いますか?
借りる時にしっかりした情報を不動産屋は本当に伝えているか?
お客さんが質問ができる雰囲気を担当の不動産屋は設定できているか?

お客さん自身、そう感じたことはありませんか?

特に、「原状回復」なんて問題は、
契約の際、もしくは、その前に行われる重要事項の説明で
しっかりと白黒つけておけば、
なぁ〜にも問題は起こらないはずなのです。

面倒でも最初にこうしたしっかりした行為をしておけば問題は無いのです。
賃貸で約3人に1人がこの件でトラブっている。
これは、機構に相談に来た件数で、実際はもっと多いのではないかと思うわけです。
「不当までとはいかないが、何か敷金ちょっと多めに取られている」とか
微妙なケースはかなり多いのではないでしょうか?
こんなことを経験するから益々不動産屋は胡散臭く見られてしまう。
同業者としては悲しい限りです。

「原状回復」を含め契約に関する相談が7割弱あるということは、
契約時に何か問題があるからだと思いませんか?

解決のヒントは ココに ありそうです。(←ココをクリック)


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ゆるり不動産
ゆるり不動産は、今、独りきりで生活している人の老後、
高齢者や障がいをもつ人の住宅問題に取り組んでいます。
引きこもりの子を持つ親の老後や親の亡き後の残された子
の住宅問題にも取り組み始めています。


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「敷金診断士」とは、 内閣府認証特定非営利活動法人 日本住宅性能検査協会が認定する民間資格です。不動産賃貸における敷金・保証金を巡るトラブルの解決を図る専門家として、資格試験に合格し、所定の講習を経て登録を受けた者にこの資格が与えられます。不動産賃貸借における適切な原状回復工事の方法・費用を査定し、敷金・保証金を巡るトラブル防止に努めています。 ゆるり不動産には敷金診断士が在籍しています。

くわしく知りたい方は
是非是非、「ゆるり不動産」にご連絡下さい。



愛知県岡崎市に事務所があります『ゆるり不動産』は、
お客様との対話を大切に活動をしています。
相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

24時間いつでも伺います(要予約)
(愛知県内であれば何処へでもお伺い致します。(出張訪問致します)
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全国どこでも、お伺い致します。)
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ゆるり不動産』は、
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代表者の瀬戸口です。 ゆるり不動産は、今、独りきりで生活している人の老後、高齢者や障がいをもつ人の住宅問題に取り組んでいます。 引きこもりの子を持つ親の老後や親の亡き後の残された子の住宅問題にも取り組み始めています。 もし、周りでこうした問題で誰に相談したら良いか 悩んでいる人がいましたら、お声かけ下さい。 まず一度、お会いしてお話しましょう。物件の話の前に、住まいに対する考え方、ライフスタイルに至るまで、たわいのないお話から人生観に至るまでお話できたら幸いです。 「会って話をする」、その行為の中からお客様が思い描いている住みたいお家やお部屋が分かってくると思っています。 http://fanblogs.jp/yururifudousan/archive/187/0
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