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2018年12月01日

従来の部屋の借り方に「?」(疑問) をお持ちではありませんか?

さて、
皆さんお気づきかと思いますが、
空き家の問題がクローズアップされているように、
今は部屋が余っている状況にあります。

そんな状況にあるので大家は昔のように
「こちらの条件が嫌なら貸さないよ」が
できなくなっているとのことです。

今幅を利かせているのは私のいる不動産業界だそうです。
紹介するから広告費をくれと大家に言ったり、
借主から受け取らない分の手数料を大家が払え、とか。
大家もご機嫌伺いに度々不動産屋に菓子折りを持っていくそうです。
もちろん、全てがそうではないかもしれませんが、
全体の流れとしてはそんな空気が漂っているってことですよね。

わたしは、お客様の側で活動しているわけですが、
現実的には、同業者から嫌がられる存在だと
上記のうわさを聞いて思います。

ただでさえ安い賃貸の仲介に同業者がはいってこられると取り分が減るし、お客様に引っ付いて契約にいろいろと口を挟んでくるのでやりにくいそうです。

お客様にとって良いのは、業者にとっては厄介なものでしかないわけです。業者に厄介もの扱いされるということは結局のところお客様がその影響で部屋が借りられなくなってしまうので本末転倒になってしまいます。

だから、結果的に仲介業者は損ばかりで金にもならないことはしなくなります。そして、結果的に従来通りお客様は、「何か一応説明は受けたんだけど、それって重要事項説明だったの?」程度の感覚で契約して言われるままに手数料を支払うことに落ち着いてしまいます。

それ、どう思いますか?

結局、大きいものに巻かれてしまって・・・。
でも、部屋を借りれたから、いいや。
多分、そんな感覚なんでしょうね。
でも、それで、借りれる人はいいですよ。
条件悪いと、
「申し訳ありません。あなたにお貸しするお部屋は御座いません」
って言われたら、どうしますか?
名の知れた大手の駅前の不動産屋であればあるほど、
きっぱり線引きされるそうです。
弱者であったり、何らかの障害を抱えている人、
通常のお客様より手間の掛かる厄介な存在、
そんなふうに見られているのかもしれません。

大家、業界者、お客様、この中で
一番不動産の知識が少ないのはお客様です。
不動産屋に「お貸しする部屋はありません」と
いわれたら他にいくところがありません。

これを、読んで、
「私は、関係ない」
「財力もあり、社会的なチカラもある。何も困ることは無い。重説も分かるしや契約も従来通り問題無く結べる。自分の事は問題無い。」
そういう方には、私のような存在は不必要でしょう。

しかし、本当にそうでしょうか。

もし、従来の部屋の借り方に「?」をお持ちの方は、
是非一度、考えてみるのもよいと思います。

共に与え合う、そういう社会にしていきたいです。


(毎回、最後まで読んで頂きありがとうございます)




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ゆるり不動産
ゆるり不動産は、今、独りきりで生活している人の老後、
高齢者や障がいをもつ人の住宅問題に取り組んでいます。
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