すとーむがすとっ

ってことで、こんばんわ唯です。

午前中の間に灯油と猫の餌を購入に。
えぇ、寒いんす！
雪とかまた降りだすんす！
明日とかまた寒いらしいんす！

明日の夜は夜勤の為、出勤です。寒いだろう。





先日書いた記事の
「家賃が実る家」なんですが

少し調べつつ、ちょっと進めてみました。


仮登録後は
ベースとなる家のプランを選び
設備の選択をし
外壁などの色を選び
その後、本登録の申し込みってことになります。



今のところ、15種類の中から選ぶ感じみたいです。
2017年の8月ぐらいに、お客様アンケートの結果が出てたみたいで
ベランダやバルコニーがあるベースが欲しいってことです。
つまり、今ある15種類はベランダなどありません。

家は基本、箱型みたいです。
今後増えるでしょうけど、いつになるかはわかりません。はい。



ここでは、駐車場に舗装をするか、エアコンを設置するか、浴室乾燥機をつけるか、など
選ぶことになります。
駐車場の台数を2台まで増やすことが出来ますが、そこは家賃は変わらないと。
舗装については、選ばなかったら砂利らしいです。
食器棚を備え付けるかどうかってのもありますねぇ。



選ぶ項目は、外壁・玄関扉・内装・キッチン扉・浴室壁色・浴槽色
これだけですね。
外壁は6種類、内装3種類、キッチン扉4種類、浴室壁5種類、浴槽4種類。



ここまで選択したら、それで最終確認として
プランニングすると思われます。
流石にそこはしてませんけど！


で、本題なんですが
最初に選択するベースによって、家賃が変わりますね。
今ある一番広いところで、50�u弱
一番狭いところで、30�u弱。
と、希望地の土地代によって変わみたいです。


で、一番広いところを選択して、オプションを全部選択しなかった場合
28年賃貸で、うちの希望地だと家賃は10万超えるみたいです。
ざっと計算しても、10万*12か月*28年で3360万。

ってことは、やはり
その土地に家を建てて、その辺の家賃相場じゃなく、家を建てた分を払い終わったら持ち家。
そういうことになると思います。

流石に賃貸だとしても、月10万はかなりきついです


ってことで、うちはここはちょっと…



メリットとしては
住宅ローンが組めない人がマイホームを持てる。
賃貸としての契約が出来れば手に入るみたいなので
なんか訳ありの人ならいいかもしれません。
土地によっては、もっと家賃は安いでしょうし！


デメリットは
家の選択肢が少ないってのが一番と
賃貸契約期間の問題もあり、家賃が高めってところですね。



実際、この景気の中
マイホームを持つってのは簡単に出来る事じゃないし
賃貸でずっと生活してても、残るものがないってのはやっぱり一番かと。

歳を取って、定年を迎えたとして
賃貸暮らしだと、それこそ仕事が出来なくなった時にどうなるか。
これは俺がほんとに思ってる事でして。



さて、マイホーム購入に関して
色々気になることがあるのですが、ネットで調べるのにも限界があり
知り合いの不動産関係の人に相談をしようと思います。いつになるかわかりませんが！


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マイホーム大作戦�@
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