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2012年02月25日
新築物件に決めました！
いい家探索人のみなさん、こんにちは
！
先日、書店に行きましたらこの本が売られており、早速ゲットしました
。
埼玉の注文住宅
「スーモカウンター訪問（おまけ）」の回で紹介した、
写真たっぷりでイメージが作りやすい雑誌の最新号です
。
しっかりと読みきって、家を見る目をみがいたるで〜
。
さて、新築か中古かをハゲシク検討してきたわれら家族ですが、
この度、新築路線に舵を切ることと相なりましたぁ〜
理由はいくつかありますが、一番最初は、私たちの居住エリアにありました。
私たちの住んでいるエリアっていうのが、あまり中古物件と新築物件の
価格差がないようで、「駅からギリ徒歩圏（25分）内、築25年」の中古物件と、
「駅から10分以内のバス便が多いよ
」の新築物件の
価格がほぼ同じなんですよ。
そういうわけで、予算的なメリットがあまり感じられないのです
。
次に、建物の構造や、土地の地盤など、
「新築のほうがチェックしやすいな
」と感じた事があげられます。
確かに中古物件では、目の前の現物を見ながら
5感でチェックすることが出来ます。
しかし、例えば壁の内部の状態や地盤工事の履歴については
残念ながらほとんど確認できないことと思います。
新築時の図面や書類がきっちり残っていれば良いのでしょうが、
実際にはバッチリ揃っているケースは少ないようです
。
新築物件であれば、建物や土地についての建築にいたる経過を追った
書類が必ず準備されていますし、建売であれば現物を見る事もできます。
私たち小心者家族としては、これらも大事なポイントになりました
。
最後に、コレは、ハウスメーカーさんへの資料請求を経て感じたのですが、
やはり仲介業者さんよりも、自ら建物を手がけるハウスメーカーさん
からの情報のほうが、自社物件にしぼっているせいか、
詳細ですし、分かりやすく、信頼感・納得感がありました
。
新築物件にすることで、ハウスメーカーさんとの関わりができますので、
なにか相談したい事や質問したいことがあった場合の安心感が
ダンゼン違ってくるように思えます
。
もちろん、仲介業者さんの情報にも「幅広さ」「比較検討のしやすさ」
「相場が分かりやすい」など優れた点がたくさんありますので、
両者の情報をうまく使い分けることが大切ですね
。
さあ、これでまた、どうにか一歩前進しました
。
この勢い（？）で、これからは具体的に、
見学！視察！検討！に移していきますよ〜
！先日、書店に行きましたらこの本が売られており、早速ゲットしました
。 「スーモカウンター訪問（おまけ）」の回で紹介した、
写真たっぷりでイメージが作りやすい雑誌の最新号です
。しっかりと読みきって、家を見る目をみがいたるで〜
。さて、新築か中古かをハゲシク検討してきたわれら家族ですが、
この度、新築路線に舵を切ることと相なりましたぁ〜
理由はいくつかありますが、一番最初は、私たちの居住エリアにありました。
私たちの住んでいるエリアっていうのが、あまり中古物件と新築物件の
価格差がないようで、「駅からギリ徒歩圏（25分）内、築25年」の中古物件と、
「駅から10分以内のバス便が多いよ
」の新築物件の価格がほぼ同じなんですよ。
そういうわけで、予算的なメリットがあまり感じられないのです
。次に、建物の構造や、土地の地盤など、
「新築のほうがチェックしやすいな
」と感じた事があげられます。確かに中古物件では、目の前の現物を見ながら
5感でチェックすることが出来ます。
しかし、例えば壁の内部の状態や地盤工事の履歴については
残念ながらほとんど確認できないことと思います。
新築時の図面や書類がきっちり残っていれば良いのでしょうが、
実際にはバッチリ揃っているケースは少ないようです
。新築物件であれば、建物や土地についての建築にいたる経過を追った
書類が必ず準備されていますし、建売であれば現物を見る事もできます。
私たち小心者家族としては、これらも大事なポイントになりました
。最後に、コレは、ハウスメーカーさんへの資料請求を経て感じたのですが、
やはり仲介業者さんよりも、自ら建物を手がけるハウスメーカーさん
からの情報のほうが、自社物件にしぼっているせいか、
詳細ですし、分かりやすく、信頼感・納得感がありました
。新築物件にすることで、ハウスメーカーさんとの関わりができますので、
なにか相談したい事や質問したいことがあった場合の安心感が
ダンゼン違ってくるように思えます
。もちろん、仲介業者さんの情報にも「幅広さ」「比較検討のしやすさ」
「相場が分かりやすい」など優れた点がたくさんありますので、
両者の情報をうまく使い分けることが大切ですね
。さあ、これでまた、どうにか一歩前進しました
。この勢い（？）で、これからは具体的に、
見学！視察！検討！に移していきますよ〜
