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2012年02月05日
新築か？中古か？
いい家探索人のみなさん、こんにちは
！
クルマを運転していても、不動産関連の看板やチラシを
「むむっ」とチェックしてしまう今日この頃です。
やっぱり、人間、興味のあるものは自然と目に飛び込んでくるもの
なんですね～。天然のセンサー、おそるべしです
さて、われらお気楽家族の「いい家」計画は、
ようやく「持ち家 一戸建て」というところまでが決定されました
そうなると、次に考えなければいけないのは
「新築」か「中古」かということになりますね・・・。
やはりここは、アタマの中を整理する意味で、
お互いのメリットについて書いておきたいと思います
。
・新築のメリット① 当然のことながら、全てが新しい
新築物件の場合、当たり前ですが建物や設備の全てが新品です
。
日々進歩している建築工法や住宅設備に関して、最新のものを
選ぶことができます！
やはり、最先端の設備っていうのは、想像以上に便利ですし、
特に近年ではエコ仕様のものが多く、光熱費などの節約に
つながります
。
それに、まっさらなマイホームに入居するっていう、
誇らしげな満足感っていうのも捨てがたい気がします
。
・新築のメリット② 購入時諸費用や維持費が有利
新築のメリット①に書きましたとおり、新築の場合は全てが新品です。
ということは、経年劣化があるはずもなく、修繕維持費が掛かりにくいと
いうことになりますね
。
仲介手数料も、忘れてはならない要素です！
一般的に、購入価格×3％にプラス6万円が上乗せされます
。
例えば3,000万円の物件ですと、税込みで100万円を越えてきます・・。
新築の場合、建物の仲介手数料が発生する事は、基本的にありません。
契約したビルダーさんの扱い物件であれば、土地に関しても同様です
また、具体的な内容はおって更新しますが、
固定資産税などの税制面でも新築のほうが優遇されています。
・新築のメリット③ 近隣コミュニティが作りやすい
新築の場合、ある程度まとまった土地に新しく住民をつのりますので、
家族構成や年齢など、境遇の似たご近所さんが集まる傾向があります。
もとはヨソ者同士、一からコミュニティを築いていきましょ
って感覚が共有できるのは、けっこう大きなメリットかもしれません。
次回は、「中古」のメリットについて書いてみますね。
う～ん、ホントどっちも捨てがたい・・・
！クルマを運転していても、不動産関連の看板やチラシを
「むむっ」とチェックしてしまう今日この頃です。
やっぱり、人間、興味のあるものは自然と目に飛び込んでくるもの
なんですね～。天然のセンサー、おそるべしです
さて、われらお気楽家族の「いい家」計画は、
ようやく「持ち家 一戸建て」というところまでが決定されました
そうなると、次に考えなければいけないのは
「新築」か「中古」かということになりますね・・・。
やはりここは、アタマの中を整理する意味で、
お互いのメリットについて書いておきたいと思います
。・新築のメリット① 当然のことながら、全てが新しい
新築物件の場合、当たり前ですが建物や設備の全てが新品です
。日々進歩している建築工法や住宅設備に関して、最新のものを
選ぶことができます！
やはり、最先端の設備っていうのは、想像以上に便利ですし、
特に近年ではエコ仕様のものが多く、光熱費などの節約に
つながります
。それに、まっさらなマイホームに入居するっていう、
誇らしげな満足感っていうのも捨てがたい気がします
。・新築のメリット② 購入時諸費用や維持費が有利
新築のメリット①に書きましたとおり、新築の場合は全てが新品です。
ということは、経年劣化があるはずもなく、修繕維持費が掛かりにくいと
いうことになりますね
。仲介手数料も、忘れてはならない要素です！
一般的に、購入価格×3％にプラス6万円が上乗せされます
。例えば3,000万円の物件ですと、税込みで100万円を越えてきます・・。
新築の場合、建物の仲介手数料が発生する事は、基本的にありません。
契約したビルダーさんの扱い物件であれば、土地に関しても同様です
また、具体的な内容はおって更新しますが、
固定資産税などの税制面でも新築のほうが優遇されています
。・新築のメリット③ 近隣コミュニティが作りやすい
新築の場合、ある程度まとまった土地に新しく住民をつのりますので、
家族構成や年齢など、境遇の似たご近所さんが集まる傾向があります。
もとはヨソ者同士、一からコミュニティを築いていきましょ
って感覚が共有できるのは、けっこう大きなメリットかもしれません。
次回は、「中古」のメリットについて書いてみますね。
う～ん、ホントどっちも捨てがたい・・・
