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2012年03月09日
注文住宅と建売住宅②
いい家探索人のみなさん、こんにちは
！
いい天気が続いたと思えば、今日から週末にかけては
寒空の雨模様になるようです・・・
。
天気の悪い日は、むしろ住宅見学に向いていると言われますし、
土日は、展示会場にでも行ってみますか
！
さて、前記事に引き続き、「注文住宅」か「建売住宅」かについて
書かせていただきますね
。
今回は「建売住宅のメリット」でごんす。よろしくお付き合いのほど
。
・建売住宅のメリット① 土地探しで苦悩しなくて済む
建売住宅は、すでにそこに建っていますので、当然のことながら
「土地とセット」となっております〓。
したがいまして、「土地探し」という最も悩ましい工程のひとつから
解放されるということになります。
また、一般に建売の場合は、プロパー業者さんがまとめて宅地化
して売りに出すため、立地と価格のバランスが良い傾向にあります
。
土地選びで1年以上悩んでいる方も少なくないと
スーモカウンターで
聞いたことを、今になって思い出しました
。
・建売住宅のメリット② 住んだ後のことがイメージしやすい
建売住宅は、繰り返しますが、「すでにそこに建っている」ため、自分の目で
外観・内装すべてを全体的に把握できます
。
たいていの場合、外構工事も完了しており、これからの暮らしを明確に
イメージできることでしょう。家具の配置なんかも設定しやすいですよね
！
それから、日当たりや風通しなど、実際に建っている状態でないと
分かりにくい面がありますが、その点もチェックでき、安心です
。
・建売住宅のメリット③ 一般的に、費用面で有利
建売住宅の場合、近年、価格差は縮まる傾向にはありますが、
注文住宅よりも安価に設定されています。
また、本体工事費以外の付帯費用もコミコミになりますので、
総額がいくらかかるかが分かりやすく、資金計画が立てやすくなります
。
さらに、建物と土地が一体ですので、
土地購入金や建築着手金などの発生に伴う、
つなぎ融資などの必要も無く、ローンを組みやすいのも大きな利点です。
さらにさらに、建物が出来上がっているので、スバヤイ入居が可能です。
と、いうことは、必然的に、それまでに発生する家賃や、仮住まい金の
負担が減ってきますよね。
かくも、費用にかかわる要素については建売が断然有利といえます。
かつては、
土地を持っている人や予算に余裕のある人が、
「建物を自分に合わせて」こだわってつくるのが「注文住宅」
。
土地を持っていない人や、予算が少ない人が、それでも一戸建てを
選んだ際に、「建物に自分を合わせて」買うのが「建売住宅」。
といったような区分けがあったように思いますが、最近では価格差も
縮小されており、土地なし、予算非潤沢な私たちでも、
注文住宅を検討してみる価値はありそうでっす
。
！いい天気が続いたと思えば、今日から週末にかけては
寒空の雨模様になるようです・・・
。天気の悪い日は、むしろ住宅見学に向いていると言われますし、
土日は、展示会場にでも行ってみますか
！さて、前記事に引き続き、「注文住宅」か「建売住宅」かについて
書かせていただきますね
。今回は「建売住宅のメリット」でごんす。よろしくお付き合いのほど
。・建売住宅のメリット① 土地探しで苦悩しなくて済む
建売住宅は、すでにそこに建っていますので、当然のことながら
「土地とセット」となっております〓。
したがいまして、「土地探し」という最も悩ましい工程のひとつから
解放されるということになります。
また、一般に建売の場合は、プロパー業者さんがまとめて宅地化
して売りに出すため、立地と価格のバランスが良い傾向にあります
。土地選びで1年以上悩んでいる方も少なくないと
聞いたことを、今になって思い出しました
。・建売住宅のメリット② 住んだ後のことがイメージしやすい
建売住宅は、繰り返しますが、「すでにそこに建っている」ため、自分の目で
外観・内装すべてを全体的に把握できます
。たいていの場合、外構工事も完了しており、これからの暮らしを明確に
イメージできることでしょう。家具の配置なんかも設定しやすいですよね
！それから、日当たりや風通しなど、実際に建っている状態でないと
分かりにくい面がありますが、その点もチェックでき、安心です
。・建売住宅のメリット③ 一般的に、費用面で有利
建売住宅の場合、近年、価格差は縮まる傾向にはありますが、
注文住宅よりも安価に設定されています。
また、本体工事費以外の付帯費用もコミコミになりますので、
総額がいくらかかるかが分かりやすく、資金計画が立てやすくなります
。さらに、建物と土地が一体ですので、
土地購入金や建築着手金などの発生に伴う、
つなぎ融資などの必要も無く、ローンを組みやすいのも大きな利点です。
さらにさらに、建物が出来上がっているので、スバヤイ入居が可能です。
と、いうことは、必然的に、それまでに発生する家賃や、仮住まい金の
負担が減ってきますよね
。かくも、費用にかかわる要素については建売が断然有利といえます。
かつては、
土地を持っている人や予算に余裕のある人が、
「建物を自分に合わせて」こだわってつくるのが「注文住宅」
。土地を持っていない人や、予算が少ない人が、それでも一戸建てを
選んだ際に、「建物に自分を合わせて」買うのが「建売住宅」
。といったような区分けがあったように思いますが、最近では価格差も
縮小されており、土地なし、予算非潤沢な私たちでも、
注文住宅を検討してみる価値はありそうでっす
。
2012年03月04日
注文住宅と建売住宅
いい家探索人のみなさん、こんにちは！
近ごろは、ようやく暖かい日にもめぐり合えるようになりましたね。
地元、元荒川沿いの桜並木が満開になるのが楽しみです！
と、超ローカルなネタはともかくとして、われらお気楽家族の「いい家」計画は、
ここに来て「持ち家 新築一戸建て」というところまでが決定されました
そうなると、決断すべき次のファクターは、
「注文住宅」か「建売住宅」かということになりますね・・・。
前記事「注文住宅の見学会」にて、脳内が沸騰してしまった私たちですが、
ここは一度、アタマを冷やして、これまでの「賃貸か持ち家か」「新築か中古か」
のときのように、お互いのメリットについて確認しておきたいと思いますうぅ～
・注文住宅のメリット① 自分好みの家が建てられる
建物の見た目、間取り、設備、庭や駐車場の配置など、自分の希望通り
に決めて、要望を出せるのが注文住宅です。（予算の範囲内ですが）
建築工法や、使用する木材、断熱材など、構造にかかわる部分も
自分で調べて要望を出すことができます。
その分、家づくりの勉強や打ち合わせに費やす時間や手間も増えてきますが
それを楽しみととらえられれば、これはメチャ楽しいでしょうな～
。
ニッポンの注文住宅2012
こういった雑誌を見ているだけでも、相当楽しいですもんね～
。
・注文住宅のメリット② リフォームしやすい仕様で建てられる
以前、私たちは「家族構成も変わっていくものだし、それに合わせて
賃貸物件を借り替えていく方がいいんでねえべか
」
と、考えておりました。
確かに、子供の成長や巣立ちなどに合わせて家族構成も変化し、
おのずと住まいに求める要素も変わっていくものだと思います。
注文住宅の場合、ある程度先を見越して、リフォームしやすい
工法や細工を採用しておけば、子供の成長に合わせて
子供部屋に仕切りを入れるなど、間取り変更が容易になります。
また、巣立った後には、仕切りをブチ抜いて広々リビングに仕立てる、
といったようなことも可能になります。
いっそのこと、20年後には建物の一部をブッ壊して、
家庭菜園にでもしてしまうべか
！ LET'S 自給自足
！
ブチ抜くとか、ブッ壊すとか、物騒ですね・・・
。
・注文住宅のメリット③ 建築過程を自分の目でチェックできる
注文住宅の場合、一から建物をつくりますので、
建築過程を自分の目でチェックすることができます。
建物の内部構造をどうやってつくっているかまで
確認できるということです
。
また、施工している業者さんの身元がはっきりしていますので、
ヘンな表現ですが「建て逃げ」される心配がありません。
手抜き工事で欠陥住宅を建てておいて、知らんプリ
されるようなことがないっていう事ですね。
このように激怒しなくてもすみそうです。よかった・・・。
同じ理由で、アフターフォローや、住み始めた後の相談ごとにも
しっかりと対処してくれることでしょう！
この、③番目のメリットは、安心感が得られるという意味で、私たち
小心者家族にとっては大きなポイントになりますねぃ。
「注文」か「建売」かの比較で昔からよく言われるのが、
「住まいを自分に合わせる」のか、「住まいに自分を合わせる」のか、
ということです。どなたか知りませんが、うまい事いいますね
。
私たちは、どちらを選ぶか、もう一度ゆる～りと考えてみます！
！近ごろは、ようやく暖かい日にもめぐり合えるようになりましたね
。地元、元荒川沿いの桜並木が満開になるのが楽しみです！
と、超ローカルなネタはともかくとして、われらお気楽家族の「いい家」計画は、
ここに来て「持ち家 新築一戸建て」というところまでが決定されました
そうなると、決断すべき次のファクターは、
「注文住宅」か「建売住宅」かということになりますね・・・。
前記事「注文住宅の見学会」にて、脳内が沸騰してしまった私たちですが、
ここは一度、アタマを冷やして、これまでの「賃貸か持ち家か」「新築か中古か」
のときのように、お互いのメリットについて確認しておきたいと思いますうぅ～
・注文住宅のメリット① 自分好みの家が建てられる
建物の見た目、間取り、設備、庭や駐車場の配置など、自分の希望通り
に決めて、要望を出せるのが注文住宅です。（予算の範囲内ですが
）建築工法や、使用する木材、断熱材など、構造にかかわる部分も
自分で調べて要望を出すことができます。
その分、家づくりの勉強や打ち合わせに費やす時間や手間も増えてきますが
それを楽しみととらえられれば、これはメチャ楽しいでしょうな～
。こういった雑誌を見ているだけでも、相当楽しいですもんね～
。・注文住宅のメリット② リフォームしやすい仕様で建てられる
以前、私たちは「家族構成も変わっていくものだし、それに合わせて
賃貸物件を借り替えていく方がいいんでねえべか
」と、考えておりました。
確かに、子供の成長や巣立ちなどに合わせて家族構成も変化し、
おのずと住まいに求める要素も変わっていくものだと思います。
注文住宅の場合、ある程度先を見越して、リフォームしやすい
工法や細工を採用しておけば、子供の成長に合わせて
子供部屋に仕切りを入れるなど、間取り変更が容易になります
。また、巣立った後には、仕切りをブチ抜いて広々リビングに仕立てる、
といったようなことも可能になります。
いっそのこと、20年後には建物の一部をブッ壊して、
家庭菜園にでもしてしまうべか
！ LET'S 自給自足！ブチ抜くとか、ブッ壊すとか、物騒ですね・・・
。・注文住宅のメリット③ 建築過程を自分の目でチェックできる
注文住宅の場合、一から建物をつくりますので、
建築過程を自分の目でチェックすることができます。
建物の内部構造をどうやってつくっているかまで
確認できるということです
。また、施工している業者さんの身元がはっきりしていますので、
ヘンな表現ですが「建て逃げ」される心配がありません。
手抜き工事で欠陥住宅を建てておいて、知らんプリ
されるようなことがないっていう事ですね。
このように激怒しなくてもすみそうです。よかった・・・
。同じ理由で、アフターフォローや、住み始めた後の相談ごとにも
しっかりと対処してくれることでしょう
！この、③番目のメリットは、安心感が得られるという意味で、私たち
小心者家族にとっては大きなポイントになりますねぃ
。「注文」か「建売」かの比較で昔からよく言われるのが、
「住まいを自分に合わせる」のか、「住まいに自分を合わせる」のか、
ということです。どなたか知りませんが、うまい事いいますね
。私たちは、どちらを選ぶか、もう一度ゆる～りと考えてみます
！
