予算が追いつかなかったら・・: お気楽家族の「いい家がほしい！」

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2012年02月02日

予算が追いつかなかったら・・

いい家探索人のみなさん、こんにちは

！

前記事で「注文住宅」の場合には、
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まずは「総予算」を決めて、確定しづらい「建物」の価格を
よ～く打ち合わせて、最後に残った費用で「土地」の検討をするのが
かしこい予算配分なんです。
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って書きました。

さて、残った費用で土地を探すにあたって、検討するべきことは何でしょう

・希望エリアに、購入可能な土地があるか？
・そんな土地はどのくらいの数あるの？
・その中に、買いたい！って思える土地はある？

↑こんな感じだと思います

。

でも、「買いたい！」って思える土地が無かったら・・

。

その時は、総予算を再考いたしましょう

！

①総予算のアップを考える

そんなの、当たり前だろ

っておっしゃるのもよく分かります。
とはいっても、これが一番有効な手段なんです

例えば、総資産の中から、マイホームの頭金に当てる分を増やせませんか？
月々、ホントは節約できるようなお金を払っていませんか？

それから、ご両親やご祖父母には、話をしてみましたか？
案外、マイホームを建てる！となると、快く援助してくださるみたいですよ

。

住み心地のいい家を建てれば、結果的に親族みんなの満足につながるワケ
ですから、ここは素直に相談してみましょう

！

②　土地や建物の広さを再検討する

私たちは、家探しにあたって、土地の広さや建物の広さについて、
意外に感覚的な条件を出していたりします。

例えば、「土地は100㎡以上」「建物は30坪以上」みたいなことですね

でも、そういったくくりを無くしてみると、大して変わらない物件が検討対象
に引っかかってくるんです

。

「100㎡以上」と「90㎡以上」で条件を変えてみるとよ～く分かります。
「30坪以上」と「20～30坪」で変えてみてもイイと思いますよ

！

↓ まずは、実際に検索してみましょう！

③　エリアを再検討する

当初こだわっている（と思っていた）居住エリアは再検討できませんか？

「通勤・通学の足が・・」「子供の通学区が変わってしまう・・」
「買い物の便利さも大事・・」「近隣の環境も気になる・・」　など
家族みんなの要望をあげているとキリがありません

。

最寄り駅を１つずらすだけでも、土地価格はずいぶん変わってきます。

やっぱり、優先順位をキッチリ整理して考える事が重要かと思います

。

ホント、家探しはムズカしくも楽しいですね～

。

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posted by いい家探索人 at 18:22| スーモカウンター