私の投資と副業をみんなにシェア

テクラウド・ヤマワケ・オルタナ・クリアルと昨年末から4つの会社のクラウドファンディングに参加しています。

ヤマワケは会社の方針として利回り8%以下の商品は出さないと宣言しているだけあって利回りが10−15%もありSNSでもほとんどヤマワケが話題になっているので募集開始5分で毎回埋まっています。　このブームが去るまではなかなか当選は難しいかなとも感じています。

テクラウドはヤマワケに比べると7−8%の利回りの為当選率はもう少し高い気がします。ですがモンゴルやアメリカなどのの案件は一瞬で決まってしまいます。

私は現在大阪の案件と東京・八王子の案件を出資していますが大阪は7%の利回りと聞いたのですが8%の利回りと聞いていた八王子の案件よりはなんだかインカムゲインが良いですね。

クリアルは競争率は低いようでほぼ当選できます。今は2件出資しています。合計3万程度ですが・・・・

オルタナはまだ1件しか出来ていませんがおそらくクリアルと同じような当選率ではないかと思います。

よって
競争率が高いのは

1位　ヤマワケ
2位　テクラウド
3・4位　クリアル、オルタナ

と言えそうです。


今後もコツコツ続けていきたいです。

年利が高いヤマワケにいつも誘惑されてしましますがクリアルは上場企業。リスクを取らないで運用も必要です。

1口だけCREAL terrace自由が丘ファンドに入れてみました。
今後を見守りたいと思います。

ヤマワケからメールが届きました。

「ご応募いただきました埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンドにつきまして、
抽選の結果、大変恐縮ではございますが、落選となりました。
ご希望にお応えすることが出来ず誠に申し訳ございません。

■申込内容詳細
ファンド名　：　埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンド
応募口数　：　1口
応募金額　：　10,000円」

前回は当選したので皆に公平に回るようになっているのか、投資金額が低いと後回しなのか分かりませんが今回は落選という結果になりました。


子供たち（小学生、中学生）もお年玉を運用したいとのことで1万円から運用できるものを探し始めたのですが、クリアルとい不動産クラウドファンディングを思い出し、随分前から投資家として登録はしていたのですが利回りが低いので後回しにしていました。

私は投資家としてリスクを取ってリターンを得たいタイプではありますが息子達はリスクをあまりリスクは取らないタイプなので優良企業、上場企業のクラウドファンディング中心にポートフォリオを広げてあげたいと思います。残念ながら子供名義では出来ないので私が責任もって運用補助する必要があります。

クリアルは今回初出資なので一旦私が1口だけ出資しようと思います。





（仮称）CREAL terrace自由が丘ファンドに入れてみました。募集が終わったようなので早速運用なのかちょっと分かりにくいですが決算状況もいい会社、上場会社なので年利4.5%ですが試してみようと思います。

三井のオルタナは今日から運用開始のようで初日から含み益があるようです。


日本橋のハイクラスのマンションに投資をするようなのですが利回りが3.4%と低めなのですが三井物産ということでリスクが低いかなと思いポートフォリオの1部としてこちらも分散させました。

普通の一般人がやる投資としては小額から出来るのでありがたい限りです。

上場企業だから安心の不動産クラウドファンディングはこちら

ヤマワケエステートの埼玉県川口市 宿場町・鳩ヶ谷 二世帯住宅ファンドを1口抽選申し込みしました。




このファンドは年利 18.0 ％、運用期間約 8 ヶ月のファンドです。

既に東京都台東区橋場 借地権付き新築戸建て3棟ファンドは10口分申し込みました。間もなく運用開始です。

まだ2023年9月に始まったばかりのファンド会社？なので様子見ながら増やしていっています。

また先月TECROWD（テクラウド）の56号ファンド先行申込しておきましたが、今日以下のメールが届きました。


このたびは56号ファンド先行抽選にご登録いただき誠にありがとうございました。

厳正なる抽選の結果、　【ご当選】　となりましたのでお知らせいたします。

今回の先行抽選におきましては、募集額の約55％を先行抽選枠とし、
1102名様を当選とさせていただきました。

つきましては下記ファンドにおいて、ご当選の皆様の先行申込みを受け付けます。
以下の時間帯にてお申込み手続きをお願いいたします。


オルタナ、ヤマワケ、テクラウドと3案件連続で出資になりますが今後は月1案件ほどずつ出資していきたいです。
そして毎月毎月すこしずつ配当が入る生活になったらいいなって思います。

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「ALTERNA(オルタナ)」は三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社によって運営されています。

10万円単位から投資できる不動産クラウドファンディング、テッククラウド、ヤマワケエステートに続き3つ目の投資先として2024年初めての投資はここになりました。こちらはデジタル・アセットマネジメントです。

ブロックチェーンも活用されているという事で1口はやってみるかと思い始めました。

投資対象の特徴

投資対象は、日本の起点「東京・日本橋」のラグジュアリーレジデンス物件。

東京・日本橋エリアのファミリー向け賃貸物件は比較的珍しく、全44部屋・鑑定評価額50億円超のレジデンス不動産1棟に1口10万円から投資できる希少な機会です。

1フロア4戸の全部屋角部屋設計、分譲タイプとして企画された充実した設備は富裕層を中心に高い反響を得ており、賃料水準は30〜40万円台／戸、稼動率は96.0%（2023年11月末時点・面積ベース）となっています。

また、不動産鑑定価格を下回る価格での物件取得により、1口あたり基準価額は運用初日から約+4%の含み益を実現予定です。



年利はたかがしれますがローリスク・ローリターンな商品も持ってみました。

利回り6.7％（年利）で1年運用の不動産投資クラウドファンディングはこちら

資産の記録を見るとこの半年で私の資産が1・3倍になりました。

原因は
1・支出が減った
2・フィリピン不動産の売却

があげられます。フィリピンの不動産は支払った分が（戻ってくると予想しなかったからラッキーでした）だいたい戻ったという嬉しい誤算がありました。

というのも5年くらい前に分割で購入しましたが途中で私の状況が変わり支払いをストップしてしまいました。
それから2−3年ほったらかしだったので当然契約を抹消されていると思い込んでいたのですが幸いにその物件を買いたいと申し出てくれる人が出てくれたので、資金が戻ってきました。今年の2−4月の話です。

フィリピン不動産はちゃんと返金しない会社もあるらしく、とにかくハイリスクでしたが無事に戻って来たので感謝でした。



1番の支出が減ったという事も実はかなり大きいなことだと思います。

勝因は徹底的にした「断捨離」です。

断捨離すると
１・不用品の処理が手間がかかるので新たに物を買う事に慎重になる
２・所有品を把握できるので間違えて再び購入しなくなる
３・衝動買いしたものは大抵すぐ飽きるので再び購入しなくなる
４・自分に必要なものと不要なものがわかるようになる
５・買い物が減る
６・支出が減る

という流れになります。

断捨離すると節約しているつもりはないですが無駄な買い物が減り。結果的に節約になってしまいます。
12−1月はおそらくボーナスやお年玉などのシーズンだからあの手この手で買い物をしたい、させたい時期ですが我が家では特に必要なものが浮かびません。

子どもたちも良くも悪くも「欲しいものがない」と話しております。(;^_^A

断捨離すると（仕事しながらだと家じゅうやるのは1年はかかると思います）、物が少ないのに結果的に厳選された好きな物だけ残るので住まいが居心地が格段に良くなります。皆さんもぜひ断捨離を今日からstartしてみて下さい。

楽天銀行の株式投資の配当金と貸株による入金がありました。貸株はよくわからないですが配当金？が不定期的？に入りますね。また年度末だからか超が付くほど少額ですがいろんな配当が入ってきますね。


貸株/信用貸株による入金がありました。

入金日：　2023年12月4日
入金額：　20円
摘要：　証券口座へ入金

＜内訳＞
貸株金利：　　　　20円

■配当情報

銘柄名 　　　　　：伊藤忠
銘柄コード 　　　：8001
入金額 　　　　　：160円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

■配当情報

銘柄名 　　　　　：武田薬品
銘柄コード 　　　：4502
入金額 　　　　　：94円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

銘柄名 　　　　　：ＥＮＥＯＳホールディングス
銘柄コード 　　　：5020
入金額 　　　　　：10円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

銘柄名 　　　　　：任天堂
銘柄コード 　　　：7974
入金額 　　　　　：80円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

■配当情報

銘柄名 　　　　　：日本特殊陶業
銘柄コード 　　　：5334
入金額 　　　　　：64円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

銘柄名 　　　　　：ジャックス
銘柄コード 　　　：8584
入金額 　　　　　：100円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

銘柄名 　　　　　：日本取引所グループ
銘柄コード 　　　：8697
入金額 　　　　　：62円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

下記銘柄の配当金が入金されました。

■配当情報

銘柄名 　　　　　：商船三井
銘柄コード 　　　：9104
入金額 　　　　　：110円
入金先 　　　　　：証券口座の預り金（円）

楽天証券が1株から買えるようになったので最近は気軽に1株−3株程度購入しています。

まだ素人なのでドカッとは投資はしませんが徐々に増やしていきたいなとも思います。
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昨年11月開業した私のトランクルームですがようやく稼働率が60%を越えて69%になりました。



1か月前に本社に行って一通り不安や不満を営業の人に伝えました。

なにせ、9月末に振り込まれた金額が2万円ちょっとでした。10月末からは42000円の大きな経費が各共同オーナーで担わなければなりません。

じゃあ今後42000円−20000円で23000えんほど赤字が続くのか？と怯えていたのですが10月末に43000円という金額が振り込まれました。

それまでの約2倍になり何とか赤字を避けることができました。

トランクルーム投資のUKコーポレーション本社が新橋から歩いて5−10分の所にありますが先日行ってきました。



なぜわざわざ行ったかというと今月末からいよいよ経費が掛かり始めます（45000円！）

現在私の出資している店舗は現在約50%の稼働率なのでこのままだと確実にしばらく赤字になります。

素人の私は4−5月辺りから赤字を懸念していて何度か本社にお問い合わせをしていました。

「このままで大丈夫ですか？」
「赤字になりませんか」
「他の店舗はどうなんですか」

など何度か心配で問い合わせをしてしまいました。

UKコーポレーションに来社したことももなくZOOMで話して決断したため（投資家としてはダメなパターンかも）、一度UKコーポレーションの方と直接話しをしたかったんです。

担当の方は多分同じような素人投資家に何度も説明しているのかややうんざりした表情で（気のせい？）対応を始めていましたが、それでも出来るだけ分かりやすく忍耐強く説明してくれました。

話を聞いていて思うのはかなりお金を持っている人が（余剰資金が多い人）やったほうがいい内容なのかなって思いました。

やる人は3店舗くらい出資して分散している方が平均して多いようです。と、いうことは1店舗平均150万円と安く見積もって450万、高く見積もれば600万円。投資を100%UKコーポレーションに入れるはずがないので余剰資金が何千万円かあるはずです。




なので私はかなり背伸びしてトランクルーム経営に足を突っ込んだという事になると思います(;^_^A

もしトランクルーム経営（投資と表現しない方がいいと最近考えています）をお考えに方は余剰資金がかなり多い方が始めることを心からお勧めします！




私も余剰資金が無いわけではないですが軽く考えていたことを反省していますm(__)m
素人は不動産クラウドファンディングの方がいいです。

タイトルのごとく、楽天証券から貸株/信用貸株による入金のお知らせがありました。




Torinity 様

貸株/信用貸株による入金がありました。

入金日： 2023年9月25日

入金額： 483円

摘要： 証券口座へ入金

＜内訳＞ 配当金相当額： 483円

笑っちゃうほど低い金額だと思いますが、何にもしてないのに入金されるのは立派な不労所得。

何気なく貸株しておりますが、比較的定期的に振り込まれるので嬉しいです。

さて、夫は海外に出張中。寂しいですが頑張ります！
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