私の投資と副業をみんなにシェア

こんんちは。もうすぐに４月ですね。２０２３年度も終わりです。
この１年、改めて節約、節税、貯金、投資を強化していますが今一番貯金額が増えている気がします。

私のような庶民が貯金を殖やしたり経済的自由を目指すなら

１・支出を減らす
２・収入を増やす
３・利回りを上げる

以上この３点で全ての人々はいつかは経済的自由を勝ち取ることが出来ます。

・・と聞いて実践して約８年。

だんだんそのようになってきました。

そして我が家の貯蓄率は今や５０%。

例え年収が300万円程度でも1年で150万円、20年で3000万円
年収が400万円なら1年で200万円、20年で4000万円

それを利回り（訳7−8％）いいもので運用すれば8−9年で貯金が2倍になる計算です。

慌てなければ誰でもある程度経済的な自由は獲得できるはずです

皆さんも確定申告は無事に終わりましたか？私は先週何とか提出出来ました。(⌒∇⌒)

トランクルーム投資などもやっているので申告内容がやや複雑になりました。

トランクルームなどの事業投資は今後はやらない方向で考えています。

私がやっているほとんどの投資は10−100万円を一定期間投資先に貸して、それに加えて利益を足して戻ってくる、というものばかりです。

ですが事業投資となると事業なので本元は帰ってこない形となります。

それだと計画通り事業が進まなかったときに数百万単位の損失になってしまいます。

私のような一般市民にはリスクが大きすぎます。

トランクルームは利回りが15%と話を聞いていましたが実際はそこまではいかないです。( ；∀；)



民泊事業のお誘いの話が次は出てきましたが今回はお断りする予定です。高い利回りも期待できますが資産形成は急がない方が良いです。

今日は驚異の年利27%強のヤマワケエステートのファンドに何とか投資参加権をもぎ取れました。

ヤマワケは8%以下のファンドは出さないと話していましたが、それでも税金を抜くとマイナス20%くらいの利益しかないので20%以上の利回りの案件が出たら絶対にもぎ取りたいと願っていました。

今日11時半からスタンバイしていましたが、12時にすぐログインしましたが、なかなか繋がらなくて焦りました。

こういった案件は多くの方が一斉に申し込むので繋がりにくいとは覚悟していましたが、本当に繋がりにくくて焦りましたが祈る気持ちでやりました。

数分後、ようやく投資申し込みが受付できたと表示されめでたく投資参加権を獲得しました。



投資の決め手はまずは
・魅力的な利回り
・表参道という今、1番勢いがある立地
・1年半程度の短期運用
で、比較的うまく行くのではないかと素人ながら考えました。元々は山梨県甲府市のプロジェクトに参加も考えましたが不動産投資としては勢いが足りない？地域じゃないかと思い（かつて住んでいたので）表参道にこだわりました。

今後の報告が楽しみです。

7年ほど前から投資をしている株式会社カーパークレント、株式会社パークエンジニアが拠点が変わっていました。

以前グーグルマップでこの会社の場所を探したら驚愕の結果になっていました。



掘っ立て小屋！！！(ﾟдﾟ)！


利回りもいいし、社長さんがわざわざ大阪から東京の自宅まで来てくださって事業内容を一生懸命説明してくださいました。

こんな掘っ立て小屋の会社に投資をしていたのかと超！不安になったくらいでした。

ですが、この投資をした予定していた7年間で利回りが７から8%にアップしたり、コロナ渦では高齢の母に（母も投資をしています）マスクを贈ってくれたりと投資家に対する気配りが素晴らしくて応援したくなる会社でした。

ホームページもちゃんと定期的に更新されていて
https://parkengineer.com/

着々と管理している駐車場が増えているので信じて投資を続けました。

たまに社長に電話をしましたが私や子供たちを覚えていて限られた投資家を大事に考えていることが伝わりました。

カーパークレントは駐車場投資の中でもひとつの駐車場開設費用（機器代金：400万円の駐車場なら）を一口5万円、80口の小口に割って共同所有するシステムです。

駐車場の開発・管理会社に投資をしているという事になります。駐車場の売り上げというわけではないので安定していると言えば安定をしていると言えそうです。


ホームページ等を確認すると会社（工場？）の内部はこのような作業所になっているようです。

そして外側がこれ。


先日久しぶりにパークエンジニアをグーグルマップで確認したら大阪のドームの近くに引っ越しをしていました。



ここも工場であるとは思います。カーパークレントは推測ですが営業・事務の会社、パークエンジニアは工場と役割がそれぞれ違うのだと思います。

まあ、とにかく掘っ立て小屋から随分いい場所に移動できたようで安心しました。

現在私は47口（×50000円）を投資しています。

頑張れ！駐車場業界！

今日はテクラウドの49号ファンドから初めての配当金が入る予定でしたが・・・なななんと！！！
このようなメールが届いておりました！

いつもお世話になっております。

本日ご案内のとおり49号ファンド「ZONE shinsaibashi west」配当金の振込手続きを行いましたが、
金融機関より「口座名義相違」との連絡があり振込が完了しておりません。

組戻しとなったお客様への再振込は3月29日（金）を予定しておりますが、
3月13日（水）までに必ず登録口座情報のご確認と修正をいただく必要がございます。
お手数ですが、至急、マイページ⇒会員情報⇒口座情報より修正をお願いいたします。

また、速やかな次回の振込手続きのために、上記のご変更が完了されましたら
ご一報いただけますと幸いです。

登録口座情報の修正確認ができ次第、再度配当金のお振込手続きをいたします。

なお、恐れ入りますが、今回の振込不能による組戻し手数料及び次回振込時の手数料を
差し引いた金額でのお振込みとなりますことを予めご了承くださいますようお願いいたします。

ご不明点がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

TECROWD運営事務局


どうやら配当金の振込先を私の事業の口座に設定していたために屋号が加わるので本人の名前と一致していない扱いになってしまっていたのです。

やってしまいました。( ；∀；)

すぐ振込先を訂正しましたが1日遅れて振り込みになり、さらに

今回の振込不能による組戻し手数料及び次回振込時の手数料を
差し引いた金額でのお振込みとなりますことを予めご了承くださいますようお願いいたします。


とのことなので限られた配当金がさらに減ってしまうわけなのです。

残念・・・・・

資産運用、まだまだ修行が足りないようです。

ビットコインがこの1か月、目が離せないですね！朝から900万円超えていたりと毎回一喜一憂してしまいます（素人っぽいですが）。

4月ごろに半減期があるという事で4月には利確をしようとしたのですが、過去の傾向からすると半減期の1年後が一番価格が上がるのではないかという事で1年はチャートを見ない方が良いかもしれません。

まだまだ暗号資産投資結果は先になりますね。まあ、一旦元資分を利確してあとはじっくり値上がりを待ってもいいかもしれないです。

楽しみですね。

３回ほど落選してようやく今日は出資権（？！）を獲得しました。その名も「千葉県松戸市 新松戸駅近ビル一棟ファンド」。

２８日１２時から募集開始という事で、たまたまPCの前にいたこと、比較的今日は昼のスケジュールが緩かったことで申し込みに全集中できました。

先着式は
・時間になってすぐに（１２時になった途端）
・PCで

申請をすればだいたい行けるんじゃないかなって思いました。今回は年利が１２%。税が引かれると9・5くらいの利回りになるかと思います。

この調子で毎月10万円ほど不動産クラウドファンディングに、また株式投資などコツコツ出資していきたいです。

長らく塩漬け状態だった暗号資産（仮想通貨）のパートもようやく春の訪れを感じるようになりました。


昨年から徐々に仕込んでいましたが何とか2年前に損失していたものが取り戻せそうです。このまま売らないで取っておいた方が良いのか悩むところです。

今年の半減期で子供の学費程度は確保したいところです。

皆さんの周りにはビットコインやっている人はいますか？私は周りには全然いなくて何の情報交換も出来なくて残念です。

テクラウドで今日18時にTECROWD58号ファンド　（仮称）THE SECOND PREMIUM Ito Ocean Houseの募集がありました。



こちらは今までの投資総額によってランクが付けられて私は最下位のランクなので残り枠を争う立場になります。なかなか当然当選率は低くて利回りがいいものは当選しません( ；∀；)

今回もあっという間に募集額が埋まったようでしたm(__)m

クリアルなどの利回り4−5％（税抜きするともっと利回りが悪くなります）などですと倍率はぐっと低くなります。

当選しないと土俵にも立てないので不動産クラウドファンディングもなかなかこういった点で難しいものだなと感じています。

投資のポートフォリオでは（参考にならないかもしれませんが）

・トランクルーム投資　約２５%　（実際的な利回りは７−８%？？）
・駐車場運営投資　約２５%　（利回り８%固定）
・ゲーム開発　約２５%　（利回り１０%固定）
・株式投資　６%　（平均利回り２−３%？？）
・暗号資産投資　約５%　（今年は半減期のため読めない）
・クラウドファンディング（不動産）５%　（利回り２−１０％）
・貯金　９%


という形になっています。



配当金は2024年は50−60万円ほどになるかと思います。

これに加えて事業所得がいくつか入ります。

この数年で生活をミニマム化出来て生活費がぐっと下がりました。

10年後には120万円、15年後には150−180万円くらいを目指しています。

みなさんはどんな投資をしていますか？(⌒∇⌒)