L-カルニチン

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posted by fanblog

2019年02月27日

確定申告が終わりました!住宅ローン控除再申請までの道 準備編






こんにちは!りーです。

毎年確定申告してます。
FXの損失申告を…(´;ω;`)
今年はプラスに出来ますように…

それはさておき!

今年は離婚をしたため、持ち分1/2だった
自宅をすべて私名義にして
ローンも私にぜーんぶつけました。

これに伴い、住宅購入時のローン半分
ではなく

全て私の持ち分にして、ローン控除も全て
私が受ける手続きをしなければいけません。

つまり、また確定申告がいるのです。


国税庁HPにも受けられるって
明記してあります。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1237.htm

最初は結構のんきに
「旦那のローン残高証明書を出せば
それでいいかな」と思ってたらダメでした。

最初に家を買った時と同じで

・登記簿謄本
・売買契約書
・(特定増改築等)住宅借入金等特別控除の計算明細書

を出す必要があります。

前は住民票の写しが必要でしたが
マイナンバーを申告書に書けば
それで免除らしいです。
税務署の方が仰ってました。

逆にマイナンバーを書かない場合は
住民票の写しがいるのでしょう。

1/2分は年末調整で還付してもらってるんですが
そこに追加で控除額があるよという風に
手続きします。

年末調整で既に税額が0になった人も
住民税が控除になりますから
少し面倒ですが是非やってください!

念の為、住宅ローン控除の計算は
こんな感じ


[働いて発生した所得税]から
住宅ローン残高の1%を引いて
(百円未満切り捨て、住み始めた年によって上限金額あり)

余ったら、次の年の5月くらいに来る
住民税の金額からまた引く。

私の例ですと、

所得税 105,000円
住宅ローン控除額 200,000円
住民税 まだわからない

105,000円−200,000円=‐95,000円
で、来年の住民税から
所得税から引ききれなかった
95,000円を引いてもらえます。

これは結構嬉しい。
毎月給与から引かれる住民税の金額が
結構変わります!






ということで、レッツ手続き!


もう一回復習です。
必要書類は

・登記簿謄本
・売買契約書のコピー
・(特定増改築等)住宅借入金等特別控除の計算明細書

です。

まずは一番時間がかかる登記簿謄本から!

登記簿謄本は法務局から
もらう必要があります。

最初の時は不動産屋さんがくれたっけなぁ。
楽でした。

くれなかったり、私のように再申請の場合は
お近くの法務局へ……でもいいですが、
オンラインで登記簿謄本を取得できます。

…郵送で。

ここはPDFとかじゃないんですね。
変なところでアナログ…

■登記・供託オンライン申請システム
https://www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp/

「登記簿謄本 オンライン」とかで
検索してもここが検索結果1番目に
なりません。

それと、スマホ(Chrome)からアクセスすると
「このサイトは安全ではありません」
とか出てきてびっくりする。

エロサイトですら出てこないのにw

ここで申請するんですけど
なかなか使いづらい。

筆舌に尽くしがたい…

何回も住所を入れさせられてる様な
気がするんですよね…

離婚のときも使いましたが
前より使いにくくなってる気さえする

登記簿謄本には発行手数料が
かかります。

必要な書類数にもよりますが
だいたい600〜1000円くらいでしょうか?

速達オプションもあります。

それをつけると1000円くらいです。

次は売買契約書探し


5年前の書類を引っ張り出さねば
なりません。

もうこれは保管場所を探すだけです。
なかったら…不動産屋さんに相談ですね。
くれるのかな?どうなんだろう…

コピーでOK、というか原本は
自分の手元に絶対に置いておかないと
いけないので必ずコピーを取ってください!


そして残高証明書!



私は元々の自分の分は年末調整で
出してしまったので

今回追加になった分だけ用意します。
まぁ用意しますというか
銀行に言って送ってもらいました。

離婚でのローン追加の場合
もしかしたら銀行に言わないと
黙ってても届かないかもしれません。

控除対象かどうか、銀行じゃわからない
と思われます。

そんなわけで銀行にもらってください。

さぁ、これだけ揃ったら申告ができます!

ちょっと長くなってしまったので
申告書作り&送信までは、次の記事にしたいと思います。
チャオ!(エボルト風)




posted by りー at 12:49 | Comment(0) | TrackBack(0) | 離婚
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